Желающим приобрести частные дома,
квартиры в Альметьевске открывается широкий спектр предложений. В агентствах и на сайтах выставлены на продажу новострой и вторичка. Выбор большой и прежде, чем приобретать жилье, стоит проанализировать несколько вариантов. Целесообразным станет тот, который наиболее полно будет удовлетворять пожеланиям будущего собственника.
Особенности приобретения жилой недвижимости
Покупка квартиры в Альметьевске, как и в других городах РФ, связана с повышенными рисками. Полностью их исключить – такая задача стоит перед покупателем недвижимости. Сделать это поможет знание особенностей приобретения квартир. Основные нюансы следующие:
- занижение стоимости в договоре;
- наличие ремонта;
- перепланировка;
- состояние продавца;
- обременение третьими лицами;
- управляющая компания;
- будущие соседи;
- задолженности.
Изучив подробнее эти особенности покупатель жилой недвижимости значительно снизит риск совершения ошибок, приводящих к финансовым потерям или проблемам в будущем.
Заниженная цена, прописываемая в договоре
Это предложение звучит достаточно часто. Конечно, это выгодно в случае справедливой сделки с недвижимостью. Но со стороны закона такой вариант не приветствуется. Существует риск возврата бывшим владельцем, а чаще его родственникам, проданной квартиры.
Уплаченные денежные средства вернут в полном объеме, но только ту сумму, которая указана в договоре. И закон будет на стороне бывшего владельца или его родственников, оспаривающих право на квартиру. Нередки случаи, когда такой «финт» делают с умыслом.
Наличие ремонта
Многие покупатели недвижимости недооценивают стоимость приведения квартиры в состояние для комфортного проживания. Выбирая «голые» помещения, так как они без отделки стоят дешевле, стоит учитывать, что вложения в ремонт будут немалыми.
Ошибка приведет не только к значительным финансовым тратам, но и обернется потерей времени. В большинстве случаев квартиры в Альметьевске с ремонтом в конечном итоге обходятся дешевле.
Третьи лица
Проблема возникает достаточно часто и делается это с умыслом получения неправомерной выгоды. Ситуация может возникнуть при следующих случаях:
- наличие не выписанных с жилплощади родственников;
- в истории квартиры имеются случаи не правовой продажи;
- жильцы выписаны в период длительного отсутствия, против их воли.
Ситуаций может быть больше, поэтому «историю» приобретаемой недвижимости следует тщательно проверять. Самый оптимальный вариант покупать квартиру с одним собственником в ее прошлом. Следует также обращать внимание на отсутствие задолженностей по коммунальному и другим сервисам, предоставляемым жильцам дома.
