Особливість ринку нерухомості Астани

У 1998 році Астана офіційно стала столицею Казахстану, хоча це другий номер колишньої столиці Алмати. З населенням всього понад мільйона, вона продовжує рости.

Про те, що місто стало столицею, звичайно, залишає відбиток на ситуації на ринку нерухомості. Якщо ми аналізуємо чисельні показники, наприклад, за останні п’ять років, найбільші обсяги введення нових будівель були відзначені у 2016 році, а в 2017 році було різке зниження.



Показники 2017 р. зменшилися навіть нижче обсягу житла, що введено в 2012 р., що асоціюється з загальною кризою, спадаючою попитом, зниженням попиту електроенергії та діяльності. Однак багато користувачів все ще цікавляться столичним корпусом більше квадратних метрів в інших регіонах. Ви можете дізнатися більше про ситуацію на ринку житла в Астані, якщо ви йдете на сайт з аналітикою, відгуками, прогнозами.

Специфіка ринку нерухомості міста
Найактивніші в плані купівлі будинків і квартир є столичними мешканцями, які хочуть поліпшити умови проживання. Великий інтерес показує мешканці найближчих та віддалених передмістя, які хочуть переїхати до столиці. Астана вважається перспективним регіоном для молодих фахівців, студентів, здобувачів, підприємців. Особливості:

• Місто є лідером з точки зору постачання. Отже, якщо проаналізувати ситуацію в всій республікі, близько 35% обсягу всіх пропозицій падає на столицю.
• Нові будинки активно будуються, хоча вони демонструють зниження порівняно з бумом 2016 року. Люди в новобудовах приваблюють абсолютно новий підхід, різна концепція житла. Житлові комплекси створюються за допомогою європейських технологій, виглядають презентабельно, часто мають вищі стелі, великі вікна. Такі архітектурні відмінності особливо помітні на тлі житлового фонду, який був активно побудований з середини минулого століття до його кінця.
• Вирощування відсотків покупців в об'єктах з безкоштовним або нестандартним плануванням. Все частіше покупці набувають затишні квартири з європейським плануванням, квартири-студії, а також предмети з безкоштовним плануванням. Власники мають можливість самостійно реалізувати цікаві архітектурні рішення.

Покупка за підтримки іпотечних програм
Нерідко розробники, навіть до початку будівництва, оголошують співпрацю з банками-партнерами, що пропонують вигідну процентну ставку на заставу. Розвивається також програма торгівлі, яка характерна для майже всіх європейських столиць і великих міст Азії. Торгова система дозволяє одночасно здійснювати продаж вторинного житла, а його вартість вважається частковим погашенням вартості нових квартир.