Дитина по листопад... або – Робоча Правда в продажу комерційної нерухомості

Серія статей «Особливості комерційної нерухомості: в профілі та обличчі»
Автор: Віктор Гудсон.

(ABN – серія) – оновлення з 23/12/2013

Стаття #4: "Діти по листопаду ... або - Робоча правда в продажу комерційної нерухомості"

(Рейне розуміння незамінне, отже, поради читачу: читати статті в хронологічному порядку і уточнити неперевершені слова в глянцевому нижче статті або з словником.) Якщо необхідно або не вистачає даних, рекомендуємо прочитати ряд статей першого – «Комерційна нерухомість в контексті», (КНК – серія). В.Г.




Здавалося б, щоб не полюбити гроші.
Покажіть мені, скільки вам подобається?
- П'ять тисяч.
- місяць?
- рік.
до Ми не працюємо. Мені потрібно п'ять сотень тисяч,
і якомога швидше, не в частинах.

Остап і Балаганов.
Золотий Калф.
Глава II: Тірті сини лейтенанта Шмідта
Ілля Ільф і Євген Петров.

Скільки потрібно? Для всього, um ... щастя... О, для стискання? Я хотів би вірити, що це слово ще не поховане вами під час пиловлового повсякденного життя «бізнес-обіг», і не вимагає від вас болючого штама вашої пам'яті. Або, Бог заборонений (це вже клінічний випадок!) – звернення до словника для пояснення поняття «циркуляція». Але чому б не? Давайте розглянемо різні визначення слова. Що ми отримали? О, і багато! І всім. Але найбільш правильним є «зрілий в корені», а корінь тут французьке. О, як! І слово «відчуття» означає сміливість, відвагу і ентузіазму.

Чому один запитує, робимо дорослі дяки (і тітки) думають, що щось інше необхідно для досягнення власних цілей, намірів і ідей в бізнесі? Яким чином не обмежився і непристойно обмежений стан, що? Таке ставлення, як: «Для того, щоб наш телят» Секрет, мені -- таємниця. «Не просте». О, чому це те, що?
Я просто не бачу інше місце, «де виростають ноги» і через те, що в одній комерційній нерухомості часто зустрічаються (різні ряди, не навіть стеки!) дивний, і не маючи нічого спільного сенсу, ситуації. Ви не очікуєте, щоб зустрітися з таким, що ви здавалося б, серйозне і ретельне поле як комерційна нерухомість, назване тут. Ситуації досить корелюють (наприклад, скажуть) з зображенням того ж Кіса Воробянинова. І так як це комерційна нерухомість, продаж цієї нерухомості і все, що, то труднощі тут спеціальні ..., Spiessphic. І переважає, теж.

Дивний і неприємний перший. Але, людина, це нормально! На ставлення до комерційної нерухомості, а також продажу цієї нерухомості в цілому, є навіть дещо «заміжня», оскільки я можу побачити і спостерігати, скориставшись моїм становищем. Пікант, я б сказав, ставлення. Це - ставити його злегка. І навіть ніжно... Для початку, і найчастіше, прийняття рішення про продаж комерційної нерухомості здійснюється занадто пізно - коли немає запасів в будь-який час, гроші, і часто зусиль тільки для оптимального, системного старту і продажу нерухомості, таких як. Це норма, це зло дня. До мого звичайного питання власнику про те, коли йому потрібно буде продати свою комерційну нерухомість – в переважній більшості випадків я чую звичну відповідь: «Одній день!». Що таке, смажений роостер вирізається добре відомою, м'якою зазвичай, частина тіла перед хребтом ... Привіт, Хіпполіте Матвєвіч! У наступному випадку ми повинні запитати: «Що було сьогодні?» Це дійсно удар нижче пояса ...
Є багато варіантів для цього, uh, "foreseeing". Надії (як правило, без будь-яких об’єктивних причин), що комерційна нерухомість продається як легко, так і швидко, як картопля на ринку. І в однаковій кількості. Такий спосіб. Так, ми хочемо, щоб продати наше сільське господарство як бізнес в місяць, так і навпіл, ми рухаємось, і нам потрібні гроші для переміщення. Чи може ви гарантувати, що нам? Попереднє, я повинен сказати. "Сою приємно." Симпатична бразен, навіть для Франції, Голландії або Арізо. Але для України?
Це не парно... ні, епотеки приходять, щоб зрозуміти всі непристойні. Давайте пропустити.
І стереотип, що продаж комерційної нерухомості не вимагає інвестицій, часу і навичок. Ось і приклади є зайвими - це просто буває весь час. А що розміщення двох або трьох десятків «анонсів» на посередницьках сайтах і парі або двох в місцевих газетах кілька (!) разів – це лише обмеження снів на успішний продаж. Про наявність будь-якої санаторної системи в цих діях я просто спокійно залишатися мовчним. Це занадто сумний і занадто сумний. І забороняється на точку жаху. І кожен крок шляху. Навіть якщо ви повісите елементарний банер з телефоном, навіть так званий «спеціалісти-інтермедіа», не кажучи вже про самі власники, як не відразу, так і навіть просто не вважайтеся! А якщо повісили, то вважається найбільшим з яких можна зробити продати нерухомість – комерційна нерухомість! Геройизм, практично, um ... "Я люблю тебе, чому ти піклуєшся? й
Що потрібно отримати навіть мінімальну суму, необхідну для фінансування ефективних продажів і просування, щоб бути дуже несподіваною ідеєю. І це для бізнесменів! Нова ідея, ідея революційна і навіть просто нерозумна для них ідея. Продаж комерційної нерухомості або бізнесу. Хлопці давно живуть під комунізмом, напевно - чому вони потрібні гроші?

Ви можете перерахувати це протягом тривалого часу. Чи можу я? Мій висновок досить простий. Традиційний слов’янський розрахунок на AVOS, таких як «за замовлення щуки...». Алас.
Коли мова йде про передачу майна «комерційна нерухомість» на «каш» стан, власники часто мають лібідо-інтенсивний...або надзвичайно наївний погляд. Сюрпризно схожий на якість до його гістеричної очікування обов'язково величезний оргазм, безумовно, в першому випадку «реального сексу» (в наступному вході) – юна німфета, яка переглядала серіали та реальність шоу на «боксі». Я не хочу оцінити тут труднощі, які характерні для статевих губ і якось дивно попросити в нашому контексті – всі вони пройшли, і при будь-якій ставці – але це не найчутніший стан для дорослих, бізнесменів і т.д., і навіть в ситуації, де комерційна нерухомість знаходиться на порядку денного продажу. Або, більше прагнень, і ще більше бізнесу.
Проживання Якщо ви підсумуєте всі перераховані вище, то побачите дивовижну, за ступенем її ступеності, ідея, яку я назвав "Синій Мрія Ідіот". Я хотів би назвати цю статтю... Ой, соромитися! Ця «дихати», як диявола з снаффбокса, раптово попросить у зв'язку з питанням фасування продажу нерухомості клієнтом. Це дуже клієнт, звичайно. Вам потрібно покласти котирування - "клієнт". І, звичайно, це не може бути і не буде замовником. Для нас це, звичайно, не буде. Це потенційна жертва «трансферних фасилітаторів». й
Це виглядає так. В одній точці, коли чіткі дані та суворі реалії технології продажу комерційної нерухомості починають досягати такої «Вані-на-на-столовому типу-стулок-власника», прокинувся трохи і, що подряпинить щось, додасть цьому дуже мріяти з фразою, що є тим же для всіх таких хлопців слово для слова і звуків: «Я продаю мені мій об'єкт, і я буду платити вам пізніше?» Я був навіть один раз, коли я не розумію цей ступінь примітивізму (за його культурно-політично) і приступності (і це має бути специфічним і чесний), який часто зустрічається в такій і так званій «реагійній бізнес».

Тепер в аналогічній ситуації, я, після того, як я хотів би сказати: "Я розумію..." і спокійно видалити номер з каталогу телефону, негайно. Замінна розмова можлива тільки на тему погоди. Або ні! Політика, жінки, спорт і синдром похмілля будуть однаковими. Але не хвилюйтеся. Продаж комерційної або комерційної нерухомості. У рідному Миколаєві місцеві «бойи», є дуже місткий і ідеально підходить для цього випадку, відповідне слово - «голяк». Я ніколи не вірю – сотні тисяч і мільйонів доларів за ставку! Якщо я не поцікав його у людини, не раз. Дитячий садок ... дитяча група, право слово ... Хто! Але не всі з них (завдяки Бог!) Герої ще не були передані...
Ви можете говорити про хорошу і навіть когнітивну. Тепер, тепер. Люди різні ... Я бачив, і досить часто, як було створено фінансування програми для продажу властивостей до деяких моїх клієнтів. І я помітив, що всі успішні Це було створене в чистому вигляді. Так було це «погано листопадом» - гроші, щоб забезпечити програму продажів. Це навіть стало можливим для своїх клієнтів. Ті, хто змогли ознайомитися з, зрозуміти, і навіть прийняти грамотну методику і технологію продажу комерційної нерухомості, які я використовую для вирішення таких питань, повинні прийняти їх контроль. І не створюйте мене, мій адвокат, додаткові (дивитись більше і так!) проблеми з дикими ідеями щодо вирішення питання «латеро» або «майбе, без грошей». По суті, вони забезпечили таке фінансування.
Які деякі з них продемонстрували одночасно, крім екстремального економічного екзотика і не можна назвати! Це просто бізнес балансування. На межі фольги. Що не було в експлуатації. Немає, ми маємо повне замовлення з героями, я вже сказав.

Одна з моїх клієнтів, власник великої промислової бази (як на території, так і при наявності багатьох будівель в ній), продається одну з його «шістсот». Немає іншого способу. Подрібнюється платіж за кредитами, не існує запасів, загиблих загиблих коштів, банкіри «добрих» успішно сповільнили кредитну реструктуризацію та інші. «Мерс» ніколи не продається, дробарка – для тих пені, які він потім дав «трансфери-інтермедіа». Так він просто проданий сусідам, що працюють більш успішно в момент підприємства, частини прилеглої території. Недорогий, звичайно, проданий, але для всіх необхідних було достатньо, hurrah. І стало можливим, набагато більш успішно комерційно, щоб вирішити питання з рештою його нерухомості.
І ще, також розумний, в аналогічній ситуації швидко розбивається через всі банки регіону, в центрі якого він мав значний майновий комплекс, тільки частина якого була використана для виробництва. А решта, ви можете сказати, був про запас. Старий центр, я повинен сказати. Я знайшов можливість і зламався через реструктуризацію моїх кредитів. Недавні речі в часі. Новий не дав йому там (то він був міцним з цим), тому він взяв приватну під будинок в центрі міста. Кредит. Продається багато. А потім подаруйте, в тому числі всі минулі кредити.
О, що люди не зробили! І оселилися співвласники (як не заважати), так і різко завершують фасад (закінчивши пару років до), а сімейні справи на кінцевий керма (до офіційного розлучення одного бізнесмена з нею, довгий час назад, гальмівний чоловік), а ціна піднялася (хоча менше років до цього не могла продавати), і багато іншого, в тому числі абсолютно неможливо опублікувати інтимні деталі. Здавалося б, що не в змозі зробити все, щоб зробити з продажем комерційної нерухомості.
Ах, немає. У вирішальний момент все йде на поверхню. Що я не хочу, я повинен. Для розуміння та самопочуття Суцільний: «прориви до зірок» і «вишивання в сумці»

У будь-якому бізнесі, в житті загалом, є всі види думок, органів влади, думки висновків та (з різних ступенів реальності та дії) сподіваються та сни. Я не розумію. Особливо сниться і надії. Але! На відміну від цього, існує також надзвичайно важлива і необхідна концепція «Робоча правда» у питанні реального виробництва продукту (і продаж є продуктом, і що ще).
Я буду. Якщо необхідно будувати робочий конвеєр або операційний апарат, механізм якогось корисного і практично застосованого в реальному бізнесі, інтелектуальна організація і так само, то всі ті «методи і принципи», які безшумно і сміливо використовуються зараз в так званій «гуманітарній сфері» не допоможуть вам, будь-яким чином. Тільки боляче. Авторітарські думки, кон'юнктури та гіпотези "в законі" зазвичай хороші при захисті дисертацій (разом і не всюди) і політики (все скрізь, він ...). І в реальному і відповідальному виробництві, щось інше. Що тестується, що надійний, що дає результати завжди - за відповідними обставинами. Що мені потрібно. Як ваш основний інструмент. Права істини потрібні з цього порядку: "до сотні градусів обігріву - води, на звичайному тиску на Землі, кип'ятіння і т.д. Коли ви кладете тунель, спираючись на щось інше, ніж робочі правди (перекладні, перевірені та гарантовані результати) призводить до фіаско. Тунель не конверж. І не зловив крокодил. А кокос не вирощує - алас і ах. Підхід, як «ми хотіли б краще ...» підходить для політики, і навіть тоді – для «су», um, цифри, ... la.

А в продажу комерційної та / або комерційної нерухомості однакова петрушка. “Якщо ви не знаєте, ви не будете йти,” це робота правди в цій галузі. Ідиом. Але точний і лаконічний. Ви продовжуєте інвестувати знання, технології, дію, час, енергію, зусилля та гроші – продаж. Ви не будете. Як сниться ідіот? Синій. З кожним почуттям я знаю... Право на вибір не було скасовано. Ваше ім'я

«Сторінка», - сказав великий комбінатор, «що було Ваше ім’я як дитина? й
- Чому б ви?
- Ні! Не знаю. Як зателефонувати вам: Воробянинов, щоб зателефонувати вам втомлений, і Хіпполіте Матвєвіч занадто кислий. Що таке ім'я? Япа?
«Кіса» відповів Хіпполіте Матвєвіч, шліфування.
- Природний*!!!

Для Вас і з повагою.
Віктор Гудсон, головний виконавчий директор
Бюро векторної реалізації
- підприємець, аналітик, громадськість.

Словник:

Готівковий платіж, платіж, здійснений відразу, в повному обсязі, як правило, готівкою. Просто готівку.

Дитина по листопаду – це історія Леоніда Жукоговицького та оперної комедії 1992 року, знятої на Одеській кіностудії на основі цієї історії. (Я не проти фільму, це навіть нічого, але сама історія – для людини, яка має свою особисту реальність, яку «стагнант» час – це щось!) Я був вражений, потім. Не слабкий. Я читаю в "Аврора" вперше, тут був такий журнал Санкт-Петербурга, я писав. В кінці вісімдесятників. )

* Бог дасть нашим телятам вовк ... - Українська фраза - говорячи про те, що в перекладі і смисліть "Подаруйте нашому вовку їсти!"

* Не простий спосіб - Ні простий спосіб. "Не легко,"
Стара шотландська долина.

*Так хороший - eng. (з nays - translit.) "Як солодкий."

* Ідіом - Повершення мови, значення якого не визначено індивідуальними значеннями слів, що входять до неї, наприклад, «Бат буклуші», «шарпен ляс», тощо.

Вроджений, вроджений - (від латинського конуса - разом з генієм - духом) - схожість на дух, спосіб мислення, художній спосіб і т.д.
Побачити вас знову!