1187
Є так багато одиночних хлопців...
Є так багато одиночних хлопців...
(Реєстрація господарської нерухомості – частина 1)
«Це лише два нескінченні речі:
Всесвіт і людська спадщина.
Хоча я не дуже впевнений у Всесвіті.
Альберт Ейнштейн
Тут ми розглянемо основні та звичайні помилки власників при продажі комерційної нерухомості та бізнесу. Але в першу чергу, хороших речей. Я люблю це, коли можна успішно допомогти хорошій людині в такому важливому і великому бізнесі, як хороший продаж об'єкта. Вигідний, правильний - не "для безкоштовного" або майже, але дійсно дорогий. Як це повинно бути. Дуже задоволена. Реальна перемога! Задоволення. Задоволення. Я теж добре оплачена за цю діяльність є як природним, так і правим ... і це йде без казки. Не варто забувати і про те, що не варто. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. І спасибі їм за це.
Але є сумні речі. Сад. Ступінь. Не обов'язково, але з якоїсь причини так смішно популярні в цій галузі діяльності. Звичайні, занадто часті. Я б сказав, що навіть... Я не мав сидіти і писати. Я знаю, що є люди, які насолоджуються переглядом іншої людини не вдається. А тим більше, що це «ігра», тим приємніше. Коли хтось ще «іде» залишає гроші, енергію, час... У мене є проблема тут. Я не один з тих. І я не люблю його.
Так я збираюся поділитися своїм болем. Щодо цього кип'ятіння протягом років. Я сподіваюсь, що це не так. Прикріплюється консультація. Для розумних людей. Для того, щоб сказати, де хороші наміри придумали про втрату. Для того, щоб виправдати свою гідність, ніхто інший спосіб. Со...
Мемо власника від Бюро векторів
1. Час.
Терміни продажу... Його початок, тривалість і в цілому відносини з часом при продажу комерційної нерухомості є просто магазин помилок власників. Вони починають продаж дуже пізно. Майже все, і майже завжди! Я не маю достатньо пальців на моєму тілі, щоб згинати їх для кожного виду помилки. Є так багато. Хтось і колись неординарний «холодний роустер» не кусає (і де...), результат - один - виворіт занадто пізно. Це просто досвід... багато років, шахта. Що подивитися з великою кількістю. За весь час нашої роботи не було жодного клієнта, який надав нам, який не зашкодить за рік, щоб розпочати продаж своєї нерухомості. Або ще більше в певній ситуації. «Час очікування!» - це звичне розуміння того, що практично кожен власник отримує ретроактивно, коли немає нічого виправити. Тільки для компенсації – найчастіше з грошима. Що дивно, що навіть знаючи, що незабаром потрібно буде продати «будь-який шлях!», власники (найбільш для більшості) просто роблять нічого. Навіть якщо ви не кидаєте повідомлення на сайті... заздалегідь. І якщо вони залишають, це набагато пізніше, ніж це роостер. І буде все зроблено для продажу. Це практично нічого. Не пізно.
Я буду говорити в категорії для всіх, в грошима. Бездоганні втрати, які власники, які полягають у зв'язку з «визнанням», навіть за найпростіші і завжди відповідні дії, щоб забезпечити можливість продажу свого об'єкта в майбутньому, особисто пригнічує мене своїм розміром. Збиток часу коштує їх вуха. Очікується. Як бути? Рисунки від 20 до, сталося, 70 відсотків «в червоному» від досить оптимального і приємного для власника суми транзакцій, якщо не за нестачу часу. Чи коштує він? О, yeah. Ось де це буквально: час гроші!
Для розумного продажу, просто реалізувати всі необхідні заходи, і дії, принаймні, найголовніше, це може зайняти близько року. Включаючи, звичайно, адекватну аналітику та розробку стратегічного плану та самої програми продажів. Це професіонал, розум, що ви, не любитель. І результати, необхідні, пішли у вигляді якісного попиту і смарт-контактів від реальних зацікавлених і ще перспективних покупців. І власники хочуть продати прямо зараз, і як правило, вчора. Всі власники тут без винятку.
Стара тема ... бажання не отримувати. Звичайно, я даю пораду, але я добре знаю, що це може здатися дивним для кого, хто не є на всіх складових. Це як рекомендація від хорошого єврейського лікаря до літніх і неземних леді тієї ж національності про її зайву вагу тіла. Ви можете їсти все... Не їсти! Точка порад полягає в тому, що навіть якщо продаж об'єкта є «завжди і взагалі» не очікується (і це завжди брехня і неспроможність в принципі!), навіть в цьому випадку варто свідомо створити багато «добрих слави» в колах потенційних покупців для цього «вічно і завжди ваш» об'єкт. Який товар! Це продукт, який продається, правильно? І, як і будь-який інший продукт, він повинен бути «пакований» і «зроблений» для цього продажу, так що попит все ще з'являється. Задоволений попит. Одне, що ви купуєте, і не на кулі. По суті, це маркетинг, його найпростіше і найчутливе визначення. І тільки тому, що "добрий полум'я" є створенням думки. Або, щоб говорити, певна репутація, і тому достатня реальність в певній якості... його значення і значення в можливому майбутньому.
Це думка цінності, ідея якості і кількості чогось гідного і бажаного для конкретної людини, яка дає ціну - за гроші. Створення такої ідеї є продажем, не "знижувати ціну і дарувати" ... або будь-які інші нещільності з тієї ж опери. Якщо це не відомо і розуміє ким, то він не має нічого спільного з нерухомістю. Він недосвідчена і гине свиней. Його досвід є те, що він буде платити. Очікується.
Існує ключова ідея з управління бізнесом guru L. Ron Hubbard, розуміння якого поставляє всі явні точки на місце в цьому питанні: «Майбутнє про створення майбутнього ілюзії та роботи, щоб зробити її реальністю». Це легко. Це дуже легко для багатьох людей, але... Але єдине, що правда. І не забувайте про те, що інерція «змінити думки» в цьому питанні просто вбивця і займає багато часу. Гроші та зусилля на мінімальному рівні. Він -- якщо є достатньо часу.
Бажаєте мені дати злий приклад? Це кредит ... кредити, забезпечені цією дуже комерційною нерухомістю, тепер бажано на продаж. Я пишу просто показати корінь питання. Я попросив багатьох своїх клієнтів-власників, які вже мають таку «добру з банку» як кредит на заставу свого майна (і є просто велика більшість з них), на певній стадії нашої співпраці: «Покажіть мені, якщо ви, коли ви просто прийняли цей кредит, відразу почали продавати цей об'єкт за допомогою нашої допомоги ... або просто частина грошей з цього кредиту буде вкладено в програму, щоб просувати ваш об'єкт відразу, буде так важко і складно продати його?» Відповіли завжди, «Офіс не!»
У логіці відносних кількостей є аксіом. Приблизний власник до такого абсолютного, краще для нього. Дорожчі і швидше. І так як ми говоримо про цифри і кількості, потрібно відкликати мудрість Ренесансної математики Блейз Паскаль: «Для того, щоб увімкнути» Іншими словами, персональна ренесанс для власника комерційної нерухомості починається з такого нездатного абсолютного: якщо ви просто запустили будівництво вашого об'єкта або просто купили його (і ще більше, якщо ви приймали кредит на нього), то відразу ж починайте попередні дії для його можливого продажу в майбутньому! Що таке дія? Про нас Розвідка, опитування, аналітика Це питання для професіоналів. Відчуйте безкоштовно. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. Не заборонено. І не покарана. Наші «правоохоронці» ще не прийняли цей рейс уяви. Смоктати
Це було, і все ще залишається, основна помилка з терміном дії власників комерційної нерухомості при його продажу. Але не єдина можлива гра на цьому полі. Час, час в Африці. І, перш за все, вона прагне «любити»
Давайте перейдемо. А потім ми --
2. Деманда.
Давайте подивимося, що слово, магія, засоби, huh? Але на кожному кроці – так само, як молитва за бідність на ганку: «Діманд, попит, попит ...» і знову – попит! І нехай ми спробуємо зробити без всіх цих псевдо-наукових труднощів, таких як «форма прояву особистих потреб» або «економічна категорія товарного виробництва». Зауважте, що я не спору або говорити про дійсність або дійсність таких визначення в цілому. Ми не потребуємо цих комплексних і неперевершених «соціацій». Потрібно суть слів і явищ – простий і зрозумілий. Ми дійсно робимо.
І ось це, в оптимальному сенсі для нас: "потрібно, потреба чогось вже існуючого і цілком свідомого". Або навіть так, що в загальному «не більше специфічних» – бажання мати, яке вже підтримує! Все про попит.
А тепер про комерційну нерухомість і продаж його. Скільки людей (і найголовніше, які ці люди) хочуть поліпшити свої умови життя і купити щось для себе і сім'ї? І скільки (і ще раз, хто вони) людей, які однаково люблять близько квадратних метрів виробництва і комерційного простору? Почнемо від звичайного загального сенсу. Хочу вірити, що читач цього опуса вистачить його. Як виявилося, це для розуміння і прийняття найпростіших і найяскравіших речей, які не вистачає спільного почуття. Є така схильність до довірчих комплексних і очисних теорій (як правило, криється і зцілення) більш ніж точне і чітке, незрівнянні факти.
Тут найпростіший: торговий центр, завод, готель або виробнича площа не така ж, як квартира, житловий будинок або котедж. Продається, звичайно. З очевидних причин. За цільовою аудиторією... за типом аудиторії. Ви можете придбати комерційну нерухомість. І той, хто тільки стверджує жити. Це дивовижно різні категорії і види людей! Небо і Земля: ті, хто може мати або мати необхідність придбання житлової нерухомості і тих, які мають комерційний інтерес. Вони відрізняються один від одного навіть більше онкологічних пацієнтів в останньому етапі раку в кризовому напрямку від бігових скейтбордерів на галобурі ввечері в міському парку. Вони мають різну суть. Підходи, погляди та потреби! Це те, що важливо зрозуміти і розглянути. Навіть для простого спілкування з такими категоріями ви повинні використовувати різні способи ... різні методи. Коли мова йде про продаж Ну, це технологія.
Неповторно приступати до продажу людини від хіміотерапії в стаціонарі нові колеса на ковзанах, і спробувати це зробити в стилі «Wow-you-oh!». З свого роду непристойних і грайливих ентузіазмів, які так обрамлені і використовуються в даний час нашими «здоблювальними фігурами», коли вони намагаються «зрозуміти терористично охолонути» продавати молоді люди. Поміром і наміром власника продати свій завод або офісний центр таким же чином і спосіб, в якому він недавно успішно і прибутковий ... або - не дуже вдало і вигідно, але все ще продається його заміський будинок або квартира - відразу прокочується мертво порушення в човні його продажу комерційної нерухомості.
Так, цей вид безневинних «правила висновок» є основною причиною, яка виробляє всі переконливі і незнімні помилки і втрати власника пізніше. Перший раз ми поцілунали про це в далеких 90-х роках минулого століття. (Год!) Як довго? Черешня жах...) Але нічого не змінилося з тих пір. Ось так! Коли я можу передати різницю в цьому аспекті до свого клієнта, то жоден з «серійних відмив» вказаний в цьому тексті буде місце в його циклах з продажу його майна. Вони відразу стають неможливими для нього, в принципі. Вони просто змінили одну ідею. Цікава ідея... Підсумок. Ісус.
Я пішов лише через пару типів помилок, і навіть тоді... І текст, у форматі статті, вже досить ратифікований. Шит... Вам все ще потрібно принаймні три, чудові в своїй чарівності, різновиди «мінантів для власників». Це ще одна стаття – наступний – буде. Добрий день Написати І щоб не залишити читача в болючому і непродуктивному чекі, я уклав цю публікацію з цитатою з лекції реальним генієм управління Л. Рон Хаббард: Таким чином, якщо ви думаєте, що кінцевий результат зусиль є гроші, ви знову зробите велику помилку, тому що насправді гроші просто відбиття вашої творчості, тобто все, що гроші є. Вони просто відображають вашу творчість таким чином або іншим чином. І якщо ваш творчий підхід, вам не доведеться турбуватися про збереження грошей. Найкращі інвестиції – це ваші навички та вміння створювати ще раз, ваша здатність стояти фірму та жити – це найкращі інвестиції у світ.
Щиро вітаємо Вас з Новим роком!
Віктор Гудсон,
Громадська фігура:
Бізнесмен, аналітик, громадськість та natman
(Реєстрація господарської нерухомості – частина 1)
«Це лише два нескінченні речі:
Всесвіт і людська спадщина.
Хоча я не дуже впевнений у Всесвіті.
Альберт Ейнштейн
Тут ми розглянемо основні та звичайні помилки власників при продажі комерційної нерухомості та бізнесу. Але в першу чергу, хороших речей. Я люблю це, коли можна успішно допомогти хорошій людині в такому важливому і великому бізнесі, як хороший продаж об'єкта. Вигідний, правильний - не "для безкоштовного" або майже, але дійсно дорогий. Як це повинно бути. Дуже задоволена. Реальна перемога! Задоволення. Задоволення. Я теж добре оплачена за цю діяльність є як природним, так і правим ... і це йде без казки. Не варто забувати і про те, що не варто. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. І спасибі їм за це.
Але є сумні речі. Сад. Ступінь. Не обов'язково, але з якоїсь причини так смішно популярні в цій галузі діяльності. Звичайні, занадто часті. Я б сказав, що навіть... Я не мав сидіти і писати. Я знаю, що є люди, які насолоджуються переглядом іншої людини не вдається. А тим більше, що це «ігра», тим приємніше. Коли хтось ще «іде» залишає гроші, енергію, час... У мене є проблема тут. Я не один з тих. І я не люблю його.
Так я збираюся поділитися своїм болем. Щодо цього кип'ятіння протягом років. Я сподіваюсь, що це не так. Прикріплюється консультація. Для розумних людей. Для того, щоб сказати, де хороші наміри придумали про втрату. Для того, щоб виправдати свою гідність, ніхто інший спосіб. Со...
Мемо власника від Бюро векторів
1. Час.
Терміни продажу... Його початок, тривалість і в цілому відносини з часом при продажу комерційної нерухомості є просто магазин помилок власників. Вони починають продаж дуже пізно. Майже все, і майже завжди! Я не маю достатньо пальців на моєму тілі, щоб згинати їх для кожного виду помилки. Є так багато. Хтось і колись неординарний «холодний роустер» не кусає (і де...), результат - один - виворіт занадто пізно. Це просто досвід... багато років, шахта. Що подивитися з великою кількістю. За весь час нашої роботи не було жодного клієнта, який надав нам, який не зашкодить за рік, щоб розпочати продаж своєї нерухомості. Або ще більше в певній ситуації. «Час очікування!» - це звичне розуміння того, що практично кожен власник отримує ретроактивно, коли немає нічого виправити. Тільки для компенсації – найчастіше з грошима. Що дивно, що навіть знаючи, що незабаром потрібно буде продати «будь-який шлях!», власники (найбільш для більшості) просто роблять нічого. Навіть якщо ви не кидаєте повідомлення на сайті... заздалегідь. І якщо вони залишають, це набагато пізніше, ніж це роостер. І буде все зроблено для продажу. Це практично нічого. Не пізно.
Я буду говорити в категорії для всіх, в грошима. Бездоганні втрати, які власники, які полягають у зв'язку з «визнанням», навіть за найпростіші і завжди відповідні дії, щоб забезпечити можливість продажу свого об'єкта в майбутньому, особисто пригнічує мене своїм розміром. Збиток часу коштує їх вуха. Очікується. Як бути? Рисунки від 20 до, сталося, 70 відсотків «в червоному» від досить оптимального і приємного для власника суми транзакцій, якщо не за нестачу часу. Чи коштує він? О, yeah. Ось де це буквально: час гроші!
Для розумного продажу, просто реалізувати всі необхідні заходи, і дії, принаймні, найголовніше, це може зайняти близько року. Включаючи, звичайно, адекватну аналітику та розробку стратегічного плану та самої програми продажів. Це професіонал, розум, що ви, не любитель. І результати, необхідні, пішли у вигляді якісного попиту і смарт-контактів від реальних зацікавлених і ще перспективних покупців. І власники хочуть продати прямо зараз, і як правило, вчора. Всі власники тут без винятку.
Стара тема ... бажання не отримувати. Звичайно, я даю пораду, але я добре знаю, що це може здатися дивним для кого, хто не є на всіх складових. Це як рекомендація від хорошого єврейського лікаря до літніх і неземних леді тієї ж національності про її зайву вагу тіла. Ви можете їсти все... Не їсти! Точка порад полягає в тому, що навіть якщо продаж об'єкта є «завжди і взагалі» не очікується (і це завжди брехня і неспроможність в принципі!), навіть в цьому випадку варто свідомо створити багато «добрих слави» в колах потенційних покупців для цього «вічно і завжди ваш» об'єкт. Який товар! Це продукт, який продається, правильно? І, як і будь-який інший продукт, він повинен бути «пакований» і «зроблений» для цього продажу, так що попит все ще з'являється. Задоволений попит. Одне, що ви купуєте, і не на кулі. По суті, це маркетинг, його найпростіше і найчутливе визначення. І тільки тому, що "добрий полум'я" є створенням думки. Або, щоб говорити, певна репутація, і тому достатня реальність в певній якості... його значення і значення в можливому майбутньому.
Це думка цінності, ідея якості і кількості чогось гідного і бажаного для конкретної людини, яка дає ціну - за гроші. Створення такої ідеї є продажем, не "знижувати ціну і дарувати" ... або будь-які інші нещільності з тієї ж опери. Якщо це не відомо і розуміє ким, то він не має нічого спільного з нерухомістю. Він недосвідчена і гине свиней. Його досвід є те, що він буде платити. Очікується.
Існує ключова ідея з управління бізнесом guru L. Ron Hubbard, розуміння якого поставляє всі явні точки на місце в цьому питанні: «Майбутнє про створення майбутнього ілюзії та роботи, щоб зробити її реальністю». Це легко. Це дуже легко для багатьох людей, але... Але єдине, що правда. І не забувайте про те, що інерція «змінити думки» в цьому питанні просто вбивця і займає багато часу. Гроші та зусилля на мінімальному рівні. Він -- якщо є достатньо часу.
Бажаєте мені дати злий приклад? Це кредит ... кредити, забезпечені цією дуже комерційною нерухомістю, тепер бажано на продаж. Я пишу просто показати корінь питання. Я попросив багатьох своїх клієнтів-власників, які вже мають таку «добру з банку» як кредит на заставу свого майна (і є просто велика більшість з них), на певній стадії нашої співпраці: «Покажіть мені, якщо ви, коли ви просто прийняли цей кредит, відразу почали продавати цей об'єкт за допомогою нашої допомоги ... або просто частина грошей з цього кредиту буде вкладено в програму, щоб просувати ваш об'єкт відразу, буде так важко і складно продати його?» Відповіли завжди, «Офіс не!»
У логіці відносних кількостей є аксіом. Приблизний власник до такого абсолютного, краще для нього. Дорожчі і швидше. І так як ми говоримо про цифри і кількості, потрібно відкликати мудрість Ренесансної математики Блейз Паскаль: «Для того, щоб увімкнути» Іншими словами, персональна ренесанс для власника комерційної нерухомості починається з такого нездатного абсолютного: якщо ви просто запустили будівництво вашого об'єкта або просто купили його (і ще більше, якщо ви приймали кредит на нього), то відразу ж починайте попередні дії для його можливого продажу в майбутньому! Що таке дія? Про нас Розвідка, опитування, аналітика Це питання для професіоналів. Відчуйте безкоштовно. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. Не заборонено. І не покарана. Наші «правоохоронці» ще не прийняли цей рейс уяви. Смоктати
Це було, і все ще залишається, основна помилка з терміном дії власників комерційної нерухомості при його продажу. Але не єдина можлива гра на цьому полі. Час, час в Африці. І, перш за все, вона прагне «любити»
Давайте перейдемо. А потім ми --
2. Деманда.
Давайте подивимося, що слово, магія, засоби, huh? Але на кожному кроці – так само, як молитва за бідність на ганку: «Діманд, попит, попит ...» і знову – попит! І нехай ми спробуємо зробити без всіх цих псевдо-наукових труднощів, таких як «форма прояву особистих потреб» або «економічна категорія товарного виробництва». Зауважте, що я не спору або говорити про дійсність або дійсність таких визначення в цілому. Ми не потребуємо цих комплексних і неперевершених «соціацій». Потрібно суть слів і явищ – простий і зрозумілий. Ми дійсно робимо.
І ось це, в оптимальному сенсі для нас: "потрібно, потреба чогось вже існуючого і цілком свідомого". Або навіть так, що в загальному «не більше специфічних» – бажання мати, яке вже підтримує! Все про попит.
А тепер про комерційну нерухомість і продаж його. Скільки людей (і найголовніше, які ці люди) хочуть поліпшити свої умови життя і купити щось для себе і сім'ї? І скільки (і ще раз, хто вони) людей, які однаково люблять близько квадратних метрів виробництва і комерційного простору? Почнемо від звичайного загального сенсу. Хочу вірити, що читач цього опуса вистачить його. Як виявилося, це для розуміння і прийняття найпростіших і найяскравіших речей, які не вистачає спільного почуття. Є така схильність до довірчих комплексних і очисних теорій (як правило, криється і зцілення) більш ніж точне і чітке, незрівнянні факти.
Тут найпростіший: торговий центр, завод, готель або виробнича площа не така ж, як квартира, житловий будинок або котедж. Продається, звичайно. З очевидних причин. За цільовою аудиторією... за типом аудиторії. Ви можете придбати комерційну нерухомість. І той, хто тільки стверджує жити. Це дивовижно різні категорії і види людей! Небо і Земля: ті, хто може мати або мати необхідність придбання житлової нерухомості і тих, які мають комерційний інтерес. Вони відрізняються один від одного навіть більше онкологічних пацієнтів в останньому етапі раку в кризовому напрямку від бігових скейтбордерів на галобурі ввечері в міському парку. Вони мають різну суть. Підходи, погляди та потреби! Це те, що важливо зрозуміти і розглянути. Навіть для простого спілкування з такими категоріями ви повинні використовувати різні способи ... різні методи. Коли мова йде про продаж Ну, це технологія.
Неповторно приступати до продажу людини від хіміотерапії в стаціонарі нові колеса на ковзанах, і спробувати це зробити в стилі «Wow-you-oh!». З свого роду непристойних і грайливих ентузіазмів, які так обрамлені і використовуються в даний час нашими «здоблювальними фігурами», коли вони намагаються «зрозуміти терористично охолонути» продавати молоді люди. Поміром і наміром власника продати свій завод або офісний центр таким же чином і спосіб, в якому він недавно успішно і прибутковий ... або - не дуже вдало і вигідно, але все ще продається його заміський будинок або квартира - відразу прокочується мертво порушення в човні його продажу комерційної нерухомості.
Так, цей вид безневинних «правила висновок» є основною причиною, яка виробляє всі переконливі і незнімні помилки і втрати власника пізніше. Перший раз ми поцілунали про це в далеких 90-х роках минулого століття. (Год!) Як довго? Черешня жах...) Але нічого не змінилося з тих пір. Ось так! Коли я можу передати різницю в цьому аспекті до свого клієнта, то жоден з «серійних відмив» вказаний в цьому тексті буде місце в його циклах з продажу його майна. Вони відразу стають неможливими для нього, в принципі. Вони просто змінили одну ідею. Цікава ідея... Підсумок. Ісус.
Я пішов лише через пару типів помилок, і навіть тоді... І текст, у форматі статті, вже досить ратифікований. Шит... Вам все ще потрібно принаймні три, чудові в своїй чарівності, різновиди «мінантів для власників». Це ще одна стаття – наступний – буде. Добрий день Написати І щоб не залишити читача в болючому і непродуктивному чекі, я уклав цю публікацію з цитатою з лекції реальним генієм управління Л. Рон Хаббард: Таким чином, якщо ви думаєте, що кінцевий результат зусиль є гроші, ви знову зробите велику помилку, тому що насправді гроші просто відбиття вашої творчості, тобто все, що гроші є. Вони просто відображають вашу творчість таким чином або іншим чином. І якщо ваш творчий підхід, вам не доведеться турбуватися про збереження грошей. Найкращі інвестиції – це ваші навички та вміння створювати ще раз, ваша здатність стояти фірму та жити – це найкращі інвестиції у світ.
Щиро вітаємо Вас з Новим роком!
Віктор Гудсон,
Громадська фігура:
Бізнесмен, аналітик, громадськість та natman