Алмати ринку нерухомості

Алмати є найбільшим містом в Казахстані, населення якого впевнено підійме 2 млн осіб. І хоча це вже не столиця, мегаполіс все ще приваблює багатьох людей: інвестори, студенти, фрілансери, туристи та мандрівники. Все це впливає на ринок нерухомості, який традиційно вважається дуже чутливим до внутрішніх і зовнішніх факторів: суспільних, політичних, економічних.

Р

В даний час є багато квартир в цьому мегаполісі. На сайті https://almaty.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/, де зібрано всю необхідну інформацію.

Особливості ринку
Головний попит на однокімнатні та двокімнатні квартири. Трохи поступаються їм за популярністю трикімнатні, близько 10% менше. І дуже невелика частка ринку займає чотирикімнатні, п'ятикімнатні, об'єкти нестандартної конфігурації. Особливості:

• Багато користувачів спираються на можливість іпотечного кредитування.
• При виборі враховується загальний стан квартири. Переваги – це аналоги, які не вимагають значних інвестицій в ремонт.
• Загальна і зручна площа, підлогу, наявність або відсутність пластикових вікон, рік будівництва, тип ремонту, поверх, висота стелі важлива. Останнім часом користувачі активно звертають увагу на вид з вікон, віддаючи перевагу мальовничим паркам, штучним і природним водоймам.
• Уважна увага приділяється питанням безпеки. Традиційно, більш високий шанс реалізувати квартиру, яка знаходиться в хорошій місцевості з організованою парковкою, відеоспостереженням, можливістю негайно звернутися до безпеки. Якщо говорити про сучасні будинки, то дизайнери часто враховують місце для консьєржа, яка особливо характерна для багатоповерхових житлових комплексів.

Особливості ринку нерухомості Алмати
У 60-80-х роках з’являються нові будівлі та споруди, які були побудовані в 60-80-х роках. У готелі є можливість придбати житло в передгір'ях: бізнес-клас, розкіш, сімейні приміщення. Привабливий для покупців комерційної та житлової нерухомості елітного класу є широким центром, так званим «золотим квадратом» і коридорами Аль-Фарабі, Достика.

Оскільки місто є найбільшим в країні, це також впливає на ціну. Вартість комерційних і житлових приміщень у великих містах вище, ніж в інших регіонах. Об'єм людей, які купують будинки і квартири в мегаполісі, є мешканцями міста. Приблизно 20-30% покупців – люди, що живуть в передмісті. З інших регіонів країни відносна невелика частка. У той же час є тенденція відтоку деяких користувачів до передмістя, розташованих в безпосередній близькості від міста, тобто на відстані 10 максимум 15 км з зручною можливістю швидко дістатися до мегаполісу, йти на федеральні траси.