Специфіка ринку нерухомості Санкт-Петербург

Санкт-Петербург - другий найприємніший місто, північний капітал з більш ніж 5,000,000 осіб. За деякими оцінками кількість життя досягає 6 мільйонів осіб, щільність є однією з найвищих.

Привабливий місто для жителів Ленінградської області, приїжджає сюди і з інших регіонів. Це пов’язано з більш лояльною ситуацією на ринку нерухомості порівняно з найближчим конкурентом – Москва.



Багато нових будівель, що відносяться до класу економіки, стандартних і навіть елітних, тому бажання багатьох людей переїхати на постійне проживання і з віддалених регіонів очевидна. Цей процес популярний в Санкт-Петербурзі, тому що сьогодні є тенденціями зниження темпів кредитування іпотечних кредитів. Мортгаг стає більш доступним для громадян, тому вони все частіше вибирають мегаполіси, які є серед п'яти найбільших в країні.



Особливості ринку нерухомості Санкт-Петербурга
У порівнянні з Москвою, в 2017 році зростанням квадратного метра житла в північному столиці було більш очевидним, в той час як в багатьох інших великих містах, включаючи Москва, було застій і навіть деяке зниження. Наприклад, за перше півріччя 2017 року середня падає за ціною квадратного метра на вторинному ринку Москви склала 3%, при цьому у С. Петербург ціна метра зросла на 4,6%. Деякі аналітики атрибутують це до завищених очікувань продавців, специфіка цін в інших містах, сезонність. Особливості:

• Вартість «кваре» ще одна з найвищих, якщо порівняти не з Москвою, а з іншими містами з мільйонами осіб.
• Багато хто цікавиться новими будівлями регіону. Поблизу передмістя, розташований в радіусі 30 км від Санкт-Петербурга, дуже актуально для покупців. Зацікавити в ній набагато вище інтересу до найближчих передмістя в інших великих містах.
• Попит на найбільш прості об'єкти значно знижується: приміщення в комунальних кімнатах. Знизився вартість невеликих студій і однокімнатних квартир. Але «два» і «трешки» не дають позицій і навіть демонструють зростання.
• Цікавість користувачів також впливає на розвинену інфраструктуру, туристичні можливості, перспективи побудови кар’єри, навчання. Освіта в північній столиці цінується, місто має більш ніж сотні вищих навчальних закладів всіх напрямків: медицина, технологія, інформаційні технології, педагогіка, телекомунікаційні мережі, сільське господарство та десятки інших.

Перспективи ринку
Визначити подальшу падіння цін на квадратний метр не потрібно. Якщо ми говоримо про нові будинки, то є очевидна тенденція для покупців, щоб вибрати житло середнього розміру. Наприклад, якщо 10 років тому, квартири площею 60 або більше «квадр» були найбільш активно продані, сьогодні інтерес до невеликих об'єктів зростає: площею не більше 50 кв.м.

У 2017 році та 2018 роках почали активно реалізовуватися варіанти купівлі-продажу, тобто повністю готові жити з якісним ремонтом, хоча кілька років тому не спостерігали такого інтересу.