Las particularidades del mercado inmobiliario de la ciudad de san petersburgo

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San petersburgo es la segunda ciudad más poblada, en el norte de la capital con el número de residentes de personas de más de 5 000 000. Se estima que la población viven de hasta 6 000 000 de personas, la densidad de una de las más altas.

Atractivo de la ciudad, para los que viven en la región de leningrado, vienen aquí y de otras regiones. Esto se debe a flexibilizado un poco la situación en el mercado de bienes raíces en comparación con el competidor más próximo—, cerca de moscú.



Se está construyendo muchas casas nuevas, pertenecen a la clase económica, estándar e incluso de élite, por lo tanto, es evidente el deseo de muchas personas a trasladarse a un lugar de residencia permanente y de regiones remotas. Popular este proceso en san petersburgo, ya que hoy en día se han dejado ver las tendencias a la reducción de la tasas de crédito hipotecario. La hipoteca se convierte en más accesible para los ciudadanos, por lo que cada vez más eligen las megaciudades de entrada en el cinco de los más grandes en el país.



Características del mercado de bienes raíces de san petersburgo
Si se compara con moscú, en el año 2017, el crecimiento del metro cuadrado de la vivienda en el norte de la capital fue más evidente, mientras que en muchas otras grandes ciudades, incluso en moscú, se han estancado e incluso un poco de la caída. Por ejemplo, en el primer semestre de 2017, el nivel medio de la caída de los precios del metro cuadrado en el mercado secundario de moscú fue de 3%, al mismo tiempo, en san petersburgo, el precio del metro aumentó en un 4,6%. Algunos analistas relacionan esto con las grandes expectativas de los vendedores, las características específicas de los precios de otras ciudades, la estacionalidad. Características:

• El costo del "cuadrado" sigue siendo una de las más altas, si se compara no con moscú y otras ciudades миллионниками.
• Muchos muestran interés por los objetos en las casas nuevas de la esfera. Medio de las afueras, se encuentra en un radio de hasta 30 km de san petersburgo, es muy relevante para los compradores. El interés por él es mucho más alto que el interés por el prójimo пригороду en otras grandes ciudades.
• Se ha reducido considerablemente la exigencia de los más simples de los objetos: las habitaciones en apartamentos compartidos. Se redujo el costo y pequeños estudios, apartamentos de una habitación. Y que es "mucho" y "espaciosa" de no ceder la posición, e incluso muestran el crecimiento.
• En el interés de los usuarios afecta y de la infraestructura, oportunidades de turismo, las perspectivas de la construcción de la carrera, el estudio. La educación en el norte de la capital se valora, en la ciudad hay más de un centenar de instituciones de enseñanza superior de todos los направленностей: medicina, ingeniería, tecnología de la información, educación, telecomunicaciones, agricultura y decenas de otros.

Las perspectivas del mercado de
Esperar más de la caída de los precios del metro cuadrado no cae. Si hablamos de edificios de nueva construcción, es evidente la tendencia a la elección de los compradores de la media de la superficie de la vivienda. Por ejemplo, si hace 10 años más activamente han aplicado de un apartamento de 60 y más "cuadrados", hoy en día crece el interés hacia los objetos más pequeños: una superficie de no más de 50 metros cuadrados.

En 2017 y 2018, son activamente ejercerse las opciones de compra y vive", es decir, listos para vivir con una reparación de calidad, aunque todavía hace unos años este interés no se observaba.