具体的房地产市场的圣彼得堡

第九十四亿四百四十七千两百七十四个

圣彼得堡的第二大城市的人口,将北方的首都与生活的人数超过5 000 000个。 根据一些估计数达到6 000 000人,其密度是一个最高的。

有吸引力的城市居住在列宁格勒地区来自其他地区。 这是由于这更忠诚的情况,房地产市场上比较的最接近的竞争对手—莫斯科。




竖起许多建筑都属于经济、标准和甚至精英,因此显然很多人的愿望搬到永久居住地和从偏远的地区。 这个过程是受欢迎的在圣彼得堡,因为今天标志着下降的趋势在抵押贷款利率。 抵押贷款正在变得更加方便公民,使他们越来越多地选择的城市包括在五个最大的国家。




特的房地产市场的圣彼得堡
如果进行比较,莫斯科,然后在2017年的增长平方米的住房,在北部的首都是比较明显,而在其他许多主要城市,包括在莫斯科,那里已经停滞,甚至略有下降。 例如,上半年期间为2017年,平均发病率为每平方米的价格在二级市场上的莫斯科总额为3%,而在圣彼得堡的价格计增加4.6%以上。 一些分析人士认为这要高度期望卖方,具体的价格,在其他都市地区,季节性。 特点:
  • 本成本"方"依然是最高的之一,如果不进行比较,莫斯科和其他百万的城市。
  • 许多人都表示感兴趣的对象在新的区域。 中部郊区的半径范围内的30公里的圣彼得堡,高度相关的买家。 的兴趣远远高于在中部郊区,而在其他主要城市。
  • 显着地减少了相关的最简单的对象:房在社区公寓。 稍微下降的成本和小工作室,一间卧室的公寓。 但是,"dvushki"和"三卢布钞票"减弱,甚至显示出的增长。
  • 在利影响的用户和基础设施、旅游机会的前景建立一个职业生涯中,研究。 教育在首都北部,价值,在城市有一百多个高等教育机构的所有领域:医学、工程、信息技术、教育、电讯、农业和几十个其他人。

市场前景
预期价格进一步下降,每平方米是不是有必要的。 如果说有关新建建筑物,这是显而易见,这一趋势的买家,平均面积的住房。 例如,如果10年前,大多数积极实现公寓的一个区的60平方米,今天越来越感兴趣较小的物体:一个面积不超过50平方米。

在2017年和2018年,已经积极实施选项"购买并居住",是准备移动在良好的修复,尽管前几年这种兴趣不是观察。

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