这是神的微笑? - 更新

一系列的文章题为“商业地产在»
上下文 作者 - 维克多A.哈德森

文章№1:«为上帝微笑,有多少在一平方米?“

(由作者2013年3月更新)

“在更远的树林 - 越厚游击队»
  - 一个现代化的俄罗斯民间

通常情况下,当有必要在售的商业地产,主人增加麻烦。通常它不是 - 最愉快的。它要求他很多额外的时间和精力。它是平时工作繁忙,装入时事和项目负责人,背负着个人责任的大球体。但是,有必要 - 意味着它是必要的。并开始......多少钱?怎么样?从哪里获得买家?它会持续多久?什么样的机会?如果我可以做什么?问题 - 没有明确的答案 - 加了很多
。 仿佛他们有没有足够的!

更多 - 更多。在舞台上有“助理,专家和专业人员”形形色色的。您好!
这些同志沟通的通常结果,迟早,他们精心创作的“理解”的拥有者。了解,行使他们的意图(出售物业)以及是一个复杂的问题,是没有多少进一步。然后至少有一些有价值的结果,没有他们,是根本不可能的。甚至与他们 - 如果你很幸运 - 这将是很难卖的东西,业主希望当他想
。 这一切都取决于运气的情况下!
顺便提一句,是不正确的。然而,对于这些家伙,它仍然是真实的 - 而只有圣人。他们没有骗你......在这里,至少。只是一个负担得起的水平,为控制和改变现状的能力,这就是全部。
接着 - 更糟

最糟糕的谎言 - 事实是没说的
在我们通过应用程序和提案总数的最佳代理商(和机构)的长期调查,(交易)成功完成只有一个(!)的百分比。这是所有的“买卖”的属性。并且它是从最好的。通常这个数字 - 0,2-0,5%。如果你可以,如果需要的话,建立开放式的沟通与多个中介机构在商业地产,并要求他们正确的问题(并且能够得到诚实的答案,他们) - 那么你即使在这里,给我的数字似乎夸大了。
因此,中介机构和之流的相应的美誉。通常情况下,消费者失去了很多时间(年!)而努力来解决紧迫问题。
最终,他做一切自己,违背了“帮助”调解员。但是,
多亏了她,从它的初衷显著偏离,或
简单地抛弃了她。愚蠢的,奇怪的是,在他的
事件 成功,他仍然支付佣金的经纪人,作为一项规则。在这里,
后者的成功已接近100%。
大家好!

这是实现的,只是把一个有价值的目标低能力相关的伤心,但共同的主题。而在房地产交易领域的各种“病症”的存在比比皆是。

通常的方案是在这里。
如果一个人问中间人帮他销售的对象,他们承诺,为百分比。或者贬低他的“客观”原因的意图。类型:金融危机,市场价格,居民的偿债能力等。等等到无穷远,在这种情况和调解员的私利。然后,如果需求/供给本身目前没有加入和/或“捉襟见肘”,那么几天后,在
人会忘记,在一对夫妇的“召回” - 三个月内,如果有的话记不清了。可以在客户端“成熟”?在这个意义上 - 被迫降低/升高的条件等的变化量,并且然后在相同的静脉。这些操作的结果是“独占”,并把数据因特网,其中99%的同一中介上。这是所有的销售!
您好再次...

他们中有些人是真诚和真心的人感到惊讶 - “你还能做什么?!好了,挂个横幅,也许吧。“太可怕画面。对于那些谁知道这个技术,销售和推广 - 这句话。识别完整的故障。
对我来说,只有一个结论 - 他们根本不知道。甚至更糟 - 他们认为自己知道

我只想说,对于绝大多数人取得商品房预售的唯一可行的途径被认为是在网上。它是,当然,不可缺少的,因特网,以及移动通信。但是即使有一个外科医生使用手术刀孤单。精彩的女演员莫妮卡·贝鲁奇曾经说过,美丽的女人成为一个问题,只有在两种情况下:当它不存在,或者没有什么,除了她。也可以这样说,关于互联网。如果一个企业或财产只能靠网络上的实现,它说,成功的机会减少到零。
问候语也无济于事)))

这种“技术”广泛的,因为普遍接受。随着非理性,低度的有效性。
没有人做任何事情!它告诉我,谁曾成功试图通过新的9零售和办公中心区域城市乌克兰销售机构的家伙。而且不卖!我失去了时间,金钱,希望,一束力量和健康,甚至可能为解决这一问题,因为既不能接受自己。 8 000 000 $!
无论什么独家新闻,兴趣和条件。
结束。

我离题了,但是这是一个完全缺乏常识和道德的“现代商业”,平凡而可悲的境地。除了缺少什么财产本身只有它给谁创造了他们自己的劳动和她有一定意义的价值能力,技术精湛,充满活力的人的价值的认识。
而任何项目的失败降低到以下因素:

1)缺乏资金
的 2)不当或低效利用其
成功(或神3)第一和第二在一起,但非常认真,非常天真的希望)。

第三点 - 这是在两个领域有规律和流行的样本 - 房地产和政治
这是困难的那么糟糕理解。
事实上,出售(的东西,和房地产 - 尤其是),这一发现的需求,或者创建和随后加强事先交换(给付)。
而这一切。
关键词 - 的需求。而另一件事 - 打造
。 但是,这是卖家的明确和精心打造的算法函数。代替头,或多个中间,将本概念已经没有了,并且不能由定义有介体。打开字典:人参与谈判各方 - 调解员。字的基本定义。
这不是销售。
这不是卖家。
这一切都归结到在其中你可以参加的情况。因此,该机构/中介“浮力”你需要大量的应用程序,从300单位以上的时间。机构 - 甚至更多。
祝你好运罕见和中介黑暗。

因此,原来,一个和在同一部位相同的对象时,获取一个特定的次数,通常用相同的文字和照片,只改变接触中介人 - 组织或没有。对于主管卖方而言 - 是一个可选的奖金。卖/买一切你可以 - 的条件问题:适当的权力和资金的可用性。他是无处出事了,“独家”是没有必要的特别......他们只是普通的。

这里是决定出售任何房地产的成功只是其中一个因素。也许你不知道,但在这个星球上有人员在市场疯狂的短缺。这种能力和充满活力的组织者和管理者。这些谁可以团结的人,并把想法生活,这样它的工作,并给了收入稳定​​。大多数业主大型商业地产这样​​的人。大多数 - 但不是全部,唉
。 和卖家!
这些谁提供的交流。这样的人在我们的社会是不是灾难性的不够,社会不仅是因为这些人能够生存和茁壮成长。
当大量的资金,这是特别明显。

例子都很方便。大家都已经看到了被遗弃和被忽视的物体靠近的繁荣和精心修饰的企业 - 在一个单一的经济区

在这篇文章中,我已经给了一对夫妇只不受欢迎的,但稳定和验证现实的数据。商业地产在总量和结构非常广泛。而且,除此之外,这是在别人的愚蠢非常有利可图的事情的区域。因此,这是愚蠢的行为,我们必须创建和培育的,我已经说过了谁什么...质量,他们,以自己的方式,有趣的,技术过硬,有时甚至是原始的。
但是,这是另一篇文章的主题。

另一种以上述“lohodromu”谁愿意出售其对象的所有者是“球”,并仍然实现其目标是成为下一个 -

它从来没有离这个目标不偏离要么说是很重要的“专家安好心。”发现自己这样的卖家自己的财产来承担,而不是神的旨意已经超过,甚至危机或为实现这一目标,一个成功的销售是否有正当理由,个人责任。

好了,还是暂时不再是一个领导者,要在这样的卖家。预研究的稳定性和高效的数据主题“销售与推广»。

祝你优异的成绩,实至名归的胜利。

(这句话我“,在这个最好的一切可能的世界”写了几年,从首次出版的这一点,该系列的后续文章“在一个范围内的商业地产。”没那么糟,因为它变成了,还有生活中的老狗和理智的人在活动区......这是很好的!对了。我得到了很多,从这些人的激赏反应和在我的众多成功应用的形式证实“在房地产销售活跃的技术。”团结那些幸运,他们已阅读,学习,理解和它用于我都在这些文章中的数据中列出的问题解决方案,对我来说,甚至是 - 没有我在里面参与这只是伟大的,我感到非常高兴它正在成为在这一领域更多的秩序和效率
。 那么,是什么,其实都写这些文章...
阅读,使用,并得到他们的成功!我也很高兴,如果你决定和我一起分享这个...
我喜欢当好人赢)

附:寻找文章2号 - “捉鬼敢死队:销售业务的对象和投资项目»
实践
对于你和尊重 -
维克多·哈德森 - 企业家,分析师,公关
。 头
办公室«矢量实现»
在房地产销售活跃

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