Що потрібно знати про ринок нерухомості Іркутськ

Іркутськ є одним з найбільших міст в Сибірі, впевнено входить до ТОП десяти найбільших міст. Його населення становить понад 600 000 осіб, розподілених на п'ять житлових площ. Найбільшим є Свердловський район з населенням понад 200 000 осіб. Є багато пропозицій на ринку нерухомості, є квартира для кожного смаку в Іркутську. А також в інших регіонах, основна маса - однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні варіанти.



Експерти кажуть, що у 2018 році кількість операцій на вторинному ринку житла зросла на 40% порівняно з аналогом 2017 року. Позитивна динаміка спостерігається у багатьох великих містах країни, але ми не можемо сказати, що ціни на квадратні метри виростають стабільно (для цього вони повинні динамічно зростати не менше 5-6 місяців).

Ринок нерухомості
Місто привабливо з точки зору інвестицій, багато хто бачить його як потенційний прибутковий інвестиційний регіон, особливо в світлі організації торгівлі з Китаєм і Японією. Особливості:

• Основна частина ринку - однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Площа стандарта: від 20 до 100 кв.м. Є більш масштабні об'єкти, але їх обсяг на ринку нерухомості не так велика.
• Повідомляється, що люди все частіше використовують іпотечні послуги кредитування. Зокрема, показники за 2018 рік вище аналогічних показників у 2017 році майже 25%.
• Показники для участі у співробітництві з капіталом не так заохочуються. Таким чином, діяльність громадян у укладенні договорів на рівні, знизилась майже на 50%. В цілому спостерігається збільшення таких операцій в Іркутській області. Наприклад, в районі Агара, кількість акціонерів, навпаки, зросла на 8%.

Особливості ринку нерухомості
В даний час громадяни розуміють, що це безпечніше і надійніше для інвестування в запаси внутрішнього ринку. До участі беруть участь кілька чинників. Наприклад, було визначено ненадійність громадян до забезпечення безпеки інвестицій в іноземну нерухомість через можливе затягування вимог до інвестицій росіянами. Необхідно враховувати нестійкі політичні ситуації, досить економічні показники, наприклад, рубльовий курс проти євро і долара. В результаті люди воліють інвестувати в житло.

На відміну від класу «економ» та «стандарт». Більш схильні до несприятливих наслідків зовнішніх факторів, розкішного житла. З кризою, застій економіки, збільшення витрат, людей в першу чергу позбавлення від елітного житла і значно менше це стосується квартир економіки і стандартного класу.

Деякі інвестують в об'єкти з метою подальшого перетворення в міні-готелі або орендувати для щоденного життя.