Жилье в ипотеку в Новом Уренгое: особенности и преимущества

Жилье в ипотеку – одна из популярнейших разновидностей кредитования. Скопить на покупку квартиры или дома непросто. Иногда молодая семья получает квартиру в наследство, иногда помогают состоятельные родственники. Если же нужной суммы на покупку недвижимости нет, есть выход: приобрести квартиру в ипотеку. Официальный сайт Этажи предлагает разные виды ипотечных программ в Новом Уренгое.

Особенности и преимущества

Итак, ипотека – это договор о получении ссуды под недвижимость. Обычно это с слово ассоциируется с покупкой квартиры, но иногда в ипотеку приобретают авто или делают иные дорогостоящие покупки.
Достоинства.

• Возможность купить квартиру сразу, а не копить на нее длительное время.
• Одинаковая сумма погашения, что позволяет спланировать бюджет семьи. У вас есть возможность воспользоваться разными ипотечными программами, подходящими по уровню доходов.
• Отсутствие необходимости в дополнительном залоге.

Еще одна отличительная особенность ипотеки – предоставление кредита по фактической платежеспособности, а не в зависимости от официальной заработной платы.

Виды платежей

При всей своей популярности, ипотечное кредитование успело обрасти мифами и слухами о том, за что именно придется платить. Итак, при покупке жилья в ипотеку вам предстоят такие платежи.

• Комиссионные выплаты за выдачу кредита и его ведение.
• Процентная ставка.
• Страховая сумма.
• Разовая оплата за нотариальные услуги, а также оценку независимого эксперта (если жилье приобретается на вторичном рынке).
• Все виды коммунальных платежей.
• Штраф за то, что кредит погашен досрочно (если в договоре имеется такой пункт).

В зависимости от конкретного ипотечного договора, различаются размеры и вилы платежей.

Требования к заемщику

В сущности, они такие же, как и к банковскому клиенту, который оформляет обычный заем. Однако, чтобы воспользоваться лояльными ипотечными программами, нужно соответствовать ряду дополнительных требований.

• Брак, зарегистрированный официально.
• Ограничения по возрасту.
• Платежеспособность, подтвержденная документально.
• Документ о необходимости улучшения жилищных условий.

Помимо стандартного набора документов, необходимых для получения займа понадобятся также свидетельство о браке (как вариант — о разводе), согласие супруга на совершение сделки и т. д.

Особенности ипотеки от застройщика

Здесь возможно 2 варианта: заем через партнерский банк застройщика или заключение договора о займе непосредственно со строительной компанией. К преимуществам ипотеки, оформляемой через застройщика, относятся.

• Возможность рассчитывать на низкий процент по займу.
• Помощь со стороны застройщика в сборе необходимых документов.
• Более быстрое рассмотрение заявления.

Заключение заемного договора со строительной компанией исключает необходимость обращения в банк. Оформление займа происходит быстро, без документов о доходах.

Порядок погашения займа

Он ничем не отличается от выплат по обычному кредиту. В договоре о предоставлении займа прописывают сумму и сроки выплат. Вначале погашаются ежемесячные проценты, а затем тело кредита.

Таким образом, ипотека – это выход для тех, кому нужно жилье, но нет возможности скопить нужную сумму. Однако, прежде чем заняться оформлением займа, нужно объективно оценить платежеспособность семьи. В любом случае, вам предстоит длительный режим экономии и строгий расчет всех имеющихся средств.