Что не учитывают граждане, принявшие решение взять квартиру в ипотеку

Собственное пространство нужно даже ребенку. А уж если речь заходит о молодой семье, то наличие отдельного жилья становится настоящей необходимостью. И при отсутствии значительных денежных средств молодые люди задумываются, стоит ли брать ипотеку.

Сегодня редакция «Сайт» расскажет, о чем забывают граждане, когда решаются влезть в большие долги, лишь бы обзавестись своей жилплощадью. Ведь есть много вещей, о которых заемщики узнают только через многие годы, когда уже ничего вернуть нельзя.

Стоит ли брать ипотеку

1. Кому принадлежит ипотечная квартира
   Банк, который предоставил деньги для покупки жилья, частично и является хозяином квартиры. Когда же полноценными хозяевами станут заемщики? Сразу, как только полностью погасят долг. А значит, случится это только через много лет. И тут уместно сравнить ипотечную квартиру со съемной. Ведь и в первом, и во втором случае хозяином будут не жильцы, а кто-то другой. Поэтому утверждение «квартира в ипотеку, зато своя» не очень правдивое.
   
   
   
   
   
   
2. Досрочное погашение
   Когда люди берут ипотеку, то, как правило, надеются закрыть ее быстрее указанного срока. Реальность же такова, что только единицам удается справиться с ипотекой быстрее. Также нельзя забывать, что, как бы тщательно молодые люди ни планировали свое финансовое будущее, всегда что-то может пойти не так. И наивно надеяться, что в ближайшие 10, 15 или 20 лет не появятся другие важные расходы.
   
   
   
   
   
   
3. Чувство вечного должника
   Радость от собственного жилья с годами растает, в то время как необходимость платить по счетам будет прежней. Останется лишь исправно отдавать добрую часть своих доходов за стены, которые уже не так милы сердцу, как 5 или 10 лет назад.
   
   
   
   
4. Большая переплата
   О том, что с ипотекой придется переплатить, знают все. Однако реальная величина переплаты зачастую вгоняет в ступор. Ведь если всё хорошенько посчитать, то обнаружится, что банку было заплачено столько, что хватило бы еще на одну квартиру.
   
   
   
   

Конечно, никто не отрицает, что ипотека — интересный инструмент. Но, пользуясь им, нельзя забывать и о подводных камнях. Ведь, переоценив свои силы, можно действительно попасть в настоящую кабалу.

С другой стороны, ипотечная квартира имеет и плюсы. Например, вопреки распространенным мнениям ее можно продать. Да, это может быть несколько более проблемным, чем если бы квартира на 100 % была твоей, но всё же такой вариант возможен. И если жилье куплено в перспективном районе, то на него всегда будет спрос. Да и цены со временем могут подрасти.



И если для одиноких молодых людей не является проблемой часто переезжать, меняя одну съемную квартиру на другую, то в зрелом возрасте о таком придется забыть. Ведь семье с детьми, которым нужно посещать садик или школу, будет непросто взять и переехать в другой район. Поэтому ипотека, где ежемесячные платежи ненамного больше платежей за аренду, выглядит приемлемым вариантом.

В любом случае нужно тщательно изучить эти и другие минусы и плюсы, а также внимательно сравнить доступные предложения на рынке, чтобы в итоге принять правильное решение. Ведь от этого зависит будущее всей семьи.