София Клубный ЖК - перспективный жилой комплекс со многими преимуществами

Поделиться





Тем, кто заинтересован в покупке жилья, стоит рассмотреть вариант приобретения квартиры в одном из комфортабельных домов София Клубный ЖК — перспективного жилого комплекса.



Удачное расположение ЖК

Под возведение комплекса выделена территория, расположенная в непосредственной близости к Киеву (Большая Кольцевая дорога находится на расстоянии 3 км, транспортная развязка чрезвычайно удобная). Жители комплекса смогут наслаждаться приятным проживанием за городом, пользоваться всеми привилегиями, предоставляемыми огромным мегаполисом.



Жилой комплекс от именитого застройщика

Возведением зданий, входящих в ЖК София Клубный, занимается известный застройщик Мартынов А.Н., уже успевший за годы своей деятельности ввести в эксплуатацию немало значимых объектов столичной недвижимости.

Монументальный комплекс ЖК София Клубный объединяет уже построенные, строящиеся, а также запланированные к возведению современные дома. Многие покупатели здешней недвижимости уже проживают в собственных комфортабельных квартирах. Инвесторы, ещё только вложившие средства в жильё, уверенно смотрят в будущее и ожидают заселения в соответствии с графиком.

Ежегодно в эксплуатацию вводится порядка 5… 7 зданий. После завершения всех работ по возведению комплекса он объединит порядка 40… 50 многоквартирных домов.



Высокий уровень комфорта проживания гарантирован!

Все объекты, входящие в ЖК София Клубный, возводятся из отменных по качеству материалов от надёжных производителей. В зданиях предусмотрены кирпичные стены; утепление фасадов выполняется с использованием пенополистирола с последующим заштукатуриванием, отделкой передовыми материалами.

Будущие обитатели ЖК имеют возможность определиться с выбором подходящего жилья: квартир с грамотно продуманной планировкой; просторными комнатами (одной, двумя, тремя); уютными кухнями; красивыми балконами, лоджиями.

Уникальная инфраструктура с повышенным комфортом



Застройщик позаботился о создании уникальной инфраструктуры ЖК:
  • надёжном ограждении территории комплекса, куда гарантированно не смогут проникнуть посторонние, благодаря круглосуточной охране, видеонаблюдению;
  • самобытном ландшафтном дизайне дворов с обильной зеленью, фонтанами, детскими площадками;
  • наличии удобно расположенных школы, детского садика, отвечающих самым современным требованиям;
  • присутствии паркингов, стоянок авто, мест под парковку, дающих возможность автовладельцам, их гостям с удобством размещать свои транспортные средства;
  • наличии разнообразных магазинов, супермаркетов, спортивных комплектов, салонов красоты, других объектов инфраструктуры ЖК.

Выгодное вложение средств в недвижимость высокого качества

Выбор в пользу недвижимости в София Клубный ЖК позволит наслаждаться высочайшим уровнем комфорта, станет выгодным вложением финансов для многих инвесторов.

Эффективная реклама недвижимости и любого бизнеса в компании "Недвижимость 5000"

Поделиться





На современного человека обрушиваются потоки информации, но выявить действительно нужную среди них крайне непросто. Особенно важно владеть актуальными сведениями деловым людям, настоящим и будущим владельцам домов, коммерческих зданий и площадей. Портал Недвижимость 5000 предлагает для поиска необходимых сведений воспользоваться интернетом, как самым эффективным информационным инструментом на сегодняшний день.

Предоставляемые услуги


Комплексная реклама недвижимости и любого бизнеса, которая включает:
  • легальную периодическую рассылку рекламных заявок для активных операторов, работающих в бизнес-пространстве Украины и всего мира.
  • размещение рекламных баннеров на страницах сайта, который за сутки посещают 4500 — 7000 заинтересованных лиц.

Преимущества ресурса «Недвижимость 5000»


— В распоряжении пользователей база данных недвижимости от хозяев/без комиссии и посредников. Это означает получение за минимальную плату неограниченного доступа к тысячам выгодных предложений по всей Украине с указанием данных, адресов и телефонов хозяев. Публикуются объявления из Киева, Львова, Житомира, Одессы и других украинских городов и областей, которые можно найти в региональных пакетах. Вся информация ежедневно обновляется. При необходимости, можно обратиться к архиву за год.

— Несложная регистрация позволит бесплатно разместить объекты недвижимости для реализации или аренды и быстро отыскать перспективные отклики на свои заявки. В базу данных входят: дачи, квартиры, земельные участки, нежилые помещения, торговые площадки и многое другое.

Компания Недвижимость 5000 ведет успешную деятельность в течение 8 лет. Привлекая новейшие и передовые методы работы, она стала лидирующей фирмой по предоставлению информационных и рекламных услуг. Возможности ресурса помогают посетителям принять наиболее продуманное решение об аренде, продаже или покупке объектов собственности и бизнеса.

Портал сможет стать полезным для всех находящихся в поиске информации или желающих заявить о себе потенциальным клиентам.

Лучшая недвижимость на "Недвижимость 5000"

Поделиться





Сайт предоставляет следующие услуги:

1. Сайт предоставляет уникальные услуги по рекламе недвижимости и любого бизнеса. Рассылка по базе подписчиков 100% заинтересованных в информации о рынке недвижимости. realt5000.com.ua/advert/subscribe/

2. Сайт предоставляет базу данных объектов недвижимости без посредников/без комиссии. Регионы: Киев и Киевская область, Одесса и область, Днепропетровск, Львов, Житомир и др. 300-800 заявок в сутки. Операции: Аренда, Продажа, Сниму, Куплю. realt5000.com.ua/realtymaster/packet_1/index.php

3. Бесплатно: * Предлагает бесплатно разместить и удобно управлять Вашими объектами и заявками по недвижимости на портале «Недвижимость 5000» — realt5000.com.ua/my/realty/ *


Рекомендуем сайт Недвижимость 5000. Эксперт недвижимости в Украине с 2004 года.

В ОАЭ появится «Совершенный город», работающий от ВИЭ

Поделиться





В 2021 году в Дубае появится «Совершенный город», в котором здания будут предназначаться для организации сектора недвижимости.

Город будет полностью питаться за счет возобновляемых источников энергии. Также здесь планируется экологичное строительство. 75% территории будут покрыты зелеными насаждениями.

Населенный пункт объединит внутри себя главные государственные учреждения сектора недвижимости: штаб-квартиры Земельного департамента Дубая, агентства по регулированию недвижимости, а также Суд по недвижимости, Университет недвижимости, Музей недвижимости и Центр возобновляемых источников энергии.

Здесь будет находиться Мировой центр по недвижимости. Он вместит в себя международные риэлторские компании, девелоперов и офисы брокеров.

Источник: greenevolution.ru

Джеймс Альтушер: Все минусы владения недвижимостью

Поделиться



ПОЧЕМУ Я НИКОГДА НЕ КУПЛЮ СЕБЕ ДОМ Мы публикуем текст популярного блогера Джеймса Альтушера, у которого есть что сказать по поводу владения недвижимостью в современном мире.

В последнее время люди частенько говорят мне что-то вроде «Я собираюсь купить дом» или «Что ты думаешь насчёт идеи купить дом?» Второй вариант мне больше нравится. Люди, задающие этот вопрос — мои друзья, и кажется, им действительно важно моё мнение. Так вот, сейчас я скажу вам моё мнение на этот счёт, хотя возможно, это немного не то, что вы ожидаете услышать.



 

Джеймс Альтушер

У меня имеется немалый опыт домовладения. Я купил дом, когда разбогател, продав свой первый бизнес, и ещё у меня был дом, где я жил со своей бывшей женой (всё закончилось разводом), а также дом, где я рос, и ещё один, о котором я вообще забыл до этого момента… Впрочем, довольно обо мне. Вы уже поняли, что я имел возможность изучить вопрос домовладения достаточно подробно. И вот, к какому выводу я пришёл.

Существует масса причин НЕ покупать себе дом или какое-то другое постоянное жилище.

Причина 1: Финансовая

а. Ваши деньги испаряются

Собираетесь приобрести, наконец, заветное жилище? Отправляйтесь в банк и заберите все свои деньги, всё, что удалось накопить, ибо с этого момента ваша жизнь «украсится» непрерывными финансовыми тратами. Например, вам нужен огромный первоначальный взнос, чтобы воспользоваться ипотекой. «Но ведь покупка недвижимости — это инвестиция!» — возразите вы. Ну так знайте, что в период с 1890 до 2004 года цены на недвижимость росли со средней скоростью… 0,4% в год. И это только стоимость самого дома, помещения из стен и крыши, а не всего сопутствующего домовладению, о чём я собираюсь рассказать ниже. Так что если вы покупаете жильё за, например, $400 000, вы можете сразу сказать «прощай» $100 000 (заработанным нелёгким трудом) из них. Можете даже поставить памятный знак на лужайке перед домом: «RIP $100 000».

б. Сопутствующие расходы

Агенты по недвижимости, комиссии, нотариусы, переезд, ремонт, антидепрессанты — вот и ещё 2–3% от стоимости жилья.

в. Техническое обслуживание

Люди как-то мало задумываются о том, как часто в доме что-то ломается. Ваш дом большой, в нём много вещей, бытовая техника, всякие коммуникации… Ой, стиральная машинка потекла. Становитесь на колени, засучивайте рукава и исправляйте ситуацию. Не вышло? Звоните мастеру, который скажет вам, что трубы прогнили, их залатали, заплатки отвалились и нужно всё менять. Доставайте кредитку! И снова, и снова, и снова.

Я арендую. Если у меня сломалась стиралка, я звоню хозяину, и он присылает мастера. Всё. Я ничего не делаю, потому что владелец дома работает на меня.

г. Вы в ловушке

Позвольте изложить очень чётко, почему домовладение постоянно поощряется правительством: всякие программы по доступному жилью и всё такое. Потому что они не хотят, чтобы вы уезжали. Всем: и крупным владельцам бизнеса, на который вы работаете, и руководству страны, тесно связанному с этим бизнесом, очень выгодно, чтобы вы сидели на одном месте. Нечего ездить туда-сюда в поисках лучшей доли. Купи жильё, плати ипотеку и утешай себя старой поговоркой «где родился, там и пригодился».

д. Невыгодно

Те, кто тешат себя мыслью «мой дом — это моя инвестиция», не должны забывать, что недвижимость обладает всеми тремя признаками невыгодных инвестиций:

  • Неликвидность. Вы не можете обналичить свои вложения в короткий срок.
  • Высокая долговая нагрузка. В большинстве случаев, чтобы купить жильё, приходится занимать много денег — у банка или ешё кого-то.
  • Невозможность диверсификации. Вы должны разделять свои деньги, если не хотите потерять всё разом. Для большинства домовладельцев дом составляет значительную (если не всю) долю инвестиций. И уж конечно, намного превышает те 10% капитала, что рекомендуется вкладывать в один актив.

Причина 2. Личная

Здесь я изложу ещё некоторые аргументы против владения жильём, которые касаются меня лично.

а. Вы в ловушке (часть 2)

Некоторым людям нравится «иметь корни», но это не про меня. Я обожаю что-то менять время от времени (хотя бы изредка). В 2009 году, например, я снимал квартиру, выходящую окнами на Уолл-стрит. Прямо на Нью-Йоркскую фондовую биржу! Это было круто. До этого я вообще жил в отеле. А в прошлом году мы решили сменить обстановку и сдвинуться немного севернее. Теперь я смотрю в окно и вижу реку Гудзон, иногда спокойную, иногда довольно штормовую. Весь переезд, включая выбор дома, занял у нас две недели. Никаких проблем. Вы можете осуждать, но мне нравится беззаботная жизнь.

б. Стены

Вы не можете менять планировку в арендованном жилье. Некоторые люди, кажется, обожают сносить стены, наверное, это где-то в генах заложено. Эволюция такая: «запомни, хочешь хорошо жить в новом доме — снеси все стены!» Типа, расширяют пространство (до бесконечности). Я этого не понимаю. Меня устраивают стены, так что пусть остаются там, где стоят.

в. Аренда

Иногда люди утверждают, что все траты: цена ипотеки, налоги, техническое обслуживание дома — заложены в стоимость аренды. Иногда это действительно так, но как правило — нет.

г. Психология

Присмотритесь внимательнее к причинам, по которым вы собираетесь купить дом. Вы чувствуете себя «несостоявшимся», не владея собственным жильём, куда можно поселить семью и детей? Вам необходимо «семейное гнёздышко»? А может быть, вы просто попали под влияние вздыхающих родителей и общественных стереотипов? Задумайтесь серьёзно — так ли неполноценна и несчастлива ваша жизнь без владения недвижимостью?

д. Выбор

Пока я живу в съёмном жилье, я чувствую, что у меня всегда есть выбор. Я могу уйти в любой момент. Я могу жить в том месте мира, в котором хочу. Приключения становятся возможностью, даже если я никогда не воспользуюсь ей.

е. Стресс

Для меня (не для всех) домовладение — это стресс. Я видел, через что прошли мои родители, прежде чем выплатили стоимость нашего дома до конца. Порой им приходилось очень туго. Я видел, через что проходили мои друзья. Я сам какое-то время имел дома. А ещё — я видел как в кризис 2008 года люди, потерявшие свои дома или возможность выплачивать ипотеку, покончили с собой. Свой дом — источник стресса, а я не люблю стресс.

ж. Деньги

Мне нравится иметь счёт в банке. Мне нравится иметь доступ к своим деньгам в любой момент. И мне НЕ нравится иметь дело с неликвидными инвестициями. Я хочу ванну, наполненную долларовыми банкнотами, в сумме равными стоимости взноса за дом. Я хочу купаться в этой ванне (пожалуй, сделаю это прямо сегодня вечером). В общем, владеть деньгами я люблю больше, чем иметь в собственности кучу сложенных в определённом порядке строительных материалов.

Кстати, сейчас отличное время для инвестирования в недвижимость. Кризис и всё такое — я мог бы рассчитать величину кредитного плеча и выгодно сыграть на купле-продаже. Но знаете что? Я никогда в жизни больше не куплю дом. Не хочу, знаете ли, сидеть в ночи и размышлять: «Зачем, зачем, чёрт возьми, я связался со всем этим снова?!»  опубликовано 

 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! ©

Присоединяйтесь к нам в Facebook , ВКонтакте, Одноклассниках

Источник: www.factroom.ru/motivation/why-i-am-never-going-to-own-a-home

Жилой комплекс из Флориды штрафует клиентов за отрицательные отзывы на $10000

Поделиться



Приобретение апартаментов в Loft Garden

Поделиться



За последние несколько лет все большую популярность набирает московская лофт недвижимость. Ранее это были строения различных фабрик и заводов. Сейчас же это наиболее престижные квартиры для утонченных покупателей.



Получив возможность купить апартаменты в Loft Garden, не стоит долго раздумывать. Данная недвижимость имеет хорошее расположение на Рижской, в Москве. Это великолепный тихий район с большим количеством зеленых насаждений. Квартиры здесь отлично подойдут для семейных пар с детьми. Территория апартаментов примыкает к парку Сокольники, где есть немало хороших мест для прогулок на свежем воздухе.

Читать дальше →

Квартира в московской новостройке: каждый может выбрать хорошего застройщика

Поделиться





Своя квартира – это новая жизнь, а новую жизнь лучше начинать в новой квартире. Какой будет эта жизнь? Зависит от выбора застройщика. Поэтому вопрос его поиска и предпочтения конкретного имени среди деятелей московского рынка достоин самого пристального внимания.

Что у застройщика может быть хорошего, что плохого?

От выбора застройщика зависит не только качество приобретенной квартиры, но и объем сил, времени, нервов, которые покупатель вложит в свою желанную новую жизнь. В списке проблем моментов, которые могут сопровождать работу разных компаний:
  • нарушение сроков: статистика популярных площадок, которые изучают работу девелоперов Москвы, говорит о том, что задержка с выдачей ключей до 3-4 месяцев – негласная норма для большинства компаний, но если застройщик ее превышает, это уже плохо;
  • качество новостроек: если брать новую квартиру, смотреть надо не только на район строительства дома, но и на будущую или уже имеющуюся инфраструктуру, технологии, которые применяет девелопер;
  • «подводные камни» договора: как регулируются вопросы, связанные с метражом комнат (какова гарантия, что данные ПДДУ будут соответствовать окончательному договору?), что входит в понятие форс-мажора, каковы условия просрочки застройщиком оговоренных сроков.

Отзывы – самый верный источник информации о застройщиках

С чего начать изучение вариантов? Шаг первый – изучить рынок: определиться с лидерами по количеству сдаваемых объектов в год. Шаг второй – почитать о деятельности лидера (в Москве это Группа Мортон, например). И, наконец, третий шаг – найти, что пишут о лидере другие покупатели. При этом крайне важно, изучая, какие тот же ГК Мортон отзывы получил от прошлых клиентов, правильно оценивать информацию.

Как правильно читать отзывы? Для начала – три принципа их «сортировки»:
  • если на 100% отзывов о застройщике меньше 10% имеют негативный оттенок, это указывает на качество работы исполнителя;
  • внимания заслуживают только те рецензии, которые содержат факты – цены, даты, имена, одного «все было плохо/хорошо» недостаточно;
  • если о компании на сторонней информационной площадке не соберется и 20 отзывов, это – не в ее пользу.
Стоит понимать, что мнения прошлых покупателей – не сигнал к действию, а повод для размышлений. Работать можно и с тем, кого критикуют за слабый сервис или нарушение сроков передачи ключей, если он строит хорошие дома в хороших районах по приличной цене. Отзывы для того и пишут, чтобы следующие заказчики могли подготовиться к возможным проблемам и набраться терпения в ожидании исполнения своей мечты. А хорошая квартира в новостройке столицы – очень даже достойная мечта, которая просто обязана исполняться.

Как быстро найти квартиру на пару дней на сайте flatbe.ru?

Поделиться





Сейчас для того чтобы снять комнату в любом городе России достаточно зайти на сайт flatbe.ru и выбрать наиболее подходящий вариант. Нет необходимости искать объявления в газетах, останавливаться в гостиницах, если можно еще находясь дома найти себе прекрасную квартиру.

Читать дальше →

Определение границ земельного участка

Поделиться





Имея недвижимость, хозяин должен не только грамотно ей распоряжаться, но и выполнять определенные правила: платить налоги, использовать землю по назначению, не нарушать права соседей. Особенно это касается соблюдения границы участка.

Как определяется земельный участок?

Для правильного установления границы, необходимо знать, где проходит территория соседей, чтобы не случилось пересечения и возникновение спорных участков. Для этого приглашается специалист, кадастровый инженер, который проведет определение границ земельного участка. Это длительная трудоемкая работа впоследствии позволит избежать недоразумений.

Читать дальше →