«Розумне місто» XXI століття: в Росії почав будувати електричний будинок

У Уралі почали впроваджувати елементи «розумного міста» – унікальне місце проживання, яке піклується про резидентів та ніч. Перші квартали, побудовані на нові стандарти, розташовані в "Академічній" - це район Єкатеринбурга побудована компанією "Кортрос", відомий своїм інноваційним підходом до будівництва житла. Відмінною особливістю «розумного міста» є інженерно-планувальні рішення, які можуть полегшити життя громадянам навіть перед тим, як вони встигнуть реалізувати його. Нове слово в технологіях «розумного міста» стало електробудинком – будівлями, в яких електрика відповідає всім базовим процесам.


Що таке електрод?

Електрод - це багатоквартирний будинок з індивідуальною системою вентиляції та електричним опаленням. На практиці це означає, що в електричному будинку немає звичайних радіаторів опалення - теплої підлоги відповідають за опалення приміщення. В якості джерела тепла використовується силіконово-ізольований кабель, який укладається на монолітну стелю пластини і захищений стяжким.

Опалення перетворюється на вимогу власників квартири: система зможе нагріти приміщення стільки, скільки необхідно в даний момент. Теплі підлоги працюють в будь-який час року - що означає, що мешканці електробудинку готові навіть за несподівані заморозки, які можуть випередити час: коли він охолоне, то буде досить просто натиснути кнопку.

Інтелектуальний клімат дозволяє регулювати температуру повітря в кожному окремому номері. Такий механізм корисний для сімейного відпочинку, в яких люди живуть з різними ідеями про комфортне середовище: тепер у вітальні можна зробити його прохолодніше, а в спальні - тепліше. Або навпаки. Ще одна перевага: мешканці електро будинку не залежать від змів комунальних працівників, в таких будинках температура визначається особисто власником квартири.
Також електрифіковані інші процеси – наприклад, замість стандартного гарячого водопостачання в електробудинку передбачені електричні водонагрівачі, які забезпечують безперебійне постачання гарячої води до квартир. У той час як інші будинки можуть постраждати від місяця без води, мешканці електробудинків просто не помітили графіку комунальних послуг - в дво- і трикімнатних квартирах окремий водонагрівач стоїть в кожному з двох санвузлів.





Нарешті електродомени забезпечують систему примусової індивідуальної вентиляції з відновленням теплого повітря. Зазвичай високоповерхові будинки в Росії будуються з природною вентиляцією - це означає, що вентиляційні вали тільки на кухні і санвузлах. У всіх інших кімнатах свіже повітря надходить тільки з вікон, і щоб вентилювати приміщення, люди повинні відкрити вікна навіть при сильному морозі.

Система примусової індивідуальної вентиляції з відновленням теплого повітря забезпечує вентиляційне та додаткове очищення повітря, а також зменшує споживання енергії для опалення приміщення, що забезпечує 5% економію порівняно з квартирами без рекуператорів. Вентиляційний блок видаляє «старий» повітря з «брудних» районів з квартири, що проходить через рекуператор пластин, а потім надає його тепло свіжому повітрі, очищеному за допомогою фільтрової системи. Потім вже прогрівається і очищається повітря надходить в квартиру. Крім того, не потрібно відкривати вікна для вентиляції - і пилу з вулиці не входить в приміщення. Така система дозволяє мешканцям не тільки дихати чистим і свіжим повітрям, але і значно знизити споживання теплової енергії для опалення. Крім того, мешканці електро будинку не можуть думати про неприємні запахи і забруднення вуличного повітря. Розумні технології зроблять атмосферу в будинку не тільки теплою, але і чистою.

Спочатку були побудовані два будинки нового покоління в "Академічному" - одне передбачено примусову вентиляцію з відновленням теплого повітря, в іншому - електричним опаленням і водонагрівачами. Після того, як компанія «Кортрос» зрозуміла, що експеримент був успішним, і покупці оцінили інноваційну пропозицію, розробник почав будувати ще дві електродомени – цей час всі технічні інновації присутні в них в повній мірі.

Як це допоможе заощадити гроші

Фіксовані опалювальні платежі, які знайомі з росіянами, свідчать про те, що мешканець стандартного будинку сплачує однакову кількість незалежно від якості сервісу. Неважливо, чи є будинок теплим, холодним або гарячим – результат надходження все одно. Індивідуальне опалення приміщень в «розумному будинку» дозволяє грамотно розрахувати платежі: резиденти квартир оплачують саме стільки, скільки вони використовували себе.





На практиці це означає, що в разі тривалої відсутності (наприклад, під час відпустки) опалення може бути зменшено - і це негайно відбається в рахунок. Заохочувачі прохолодної погоди можуть просто зменшити інтенсивність тепла і спостерігати за зменшенням кількості при отриманні. У одній квартирі можна попередньо задати кілька діапазонів часу, під час яких температура буде закріплена на певній вартості: наприклад, з півночі до шести ранку, квартира може бути нагріта до +23 градусів, а з шести до дев'яти ранку - до +26.

Друга перевага пов'язана з подачею і вимиткою вентиляцією. Система дозволяє не відкривати вікна для вентиляції - отже, мешканці не доведеться платити за "теплення" вулиці, що неминуче відбувається при відкритій віконці.
Нарешті, жителі електричних будинків не потрібно писати читання метрів, потім опустити їх в коробку або диктувати по телефону керуючій компанії. Усі читання зібрані дистанційно: організація сервісу розрахує все та надішле фактичне надходження. В кінцевому підсумку економія буде залежати від самих мешканців: з грамотним підходом і своєчасним регулюванням рівня обігріву, платежі можуть бути зменшені на 15%.

Чому «Академічний» є «розумним» районом

Розумне місто не тільки про будинки, але все між собою. У Вченій районній інфраструктурі принесуть звичайне міське середовище до новітніх технологічних норм. Наприклад, за допомогою системи цілодобового відеоспостереження можна контролювати всю площу і прилеглі території. Вдале розташування камери допомагає уникнути сліпих плям і переглядати кожну точку від принаймні двох кутів - що означає, що батьки зможуть безпечно пускати своїх дітей зовні. Відеоспостереження зачіпає не тільки двори і вулиці, але і в'їзди, ліфти і навіть виїзди на дах - з таким управлінням, відбійники просто не встигнуть приховати.

Бонус на стандартне відеоспостереження: будь-який резидент "Академік" доступний сервіс "показ додому", завдяки якому можна відстежити весь шлях людини. Так, батьки можуть бачити кожен крок своєї дитини, а пізні гості - не бояться загубитися в незнайомій зоні. Результати вже можна перевірити: під час будівництва «Академічного» в районі не виникало жодного серйозного злочину, а ситуація для окремих злочинів склала 11 разів нижче, ніж середня для Єкатерінбурга.
У «розумному місті» відсутні трифлі, тому навіть узберегти сміття тут максимально зручно для мешканців. Гарбажні резервуари встановлюються в ізольованих приміщеннях на перших поверхах - це вирішує проблему неприємного запаху і вітру, що може перенести світло сміття по всій блокі. А замість того, щоб в академічних відходах відійшов щоденно – тому двір залишається чистою без додаткових зусиль.





В цілому екологічна складова займає все більш важливе місце в будівництві нових будинків в Академічному. Цей тренд вже давно існував на заході, але цей підхід залишається незвичайним для Росії. Електробудички дозволяють використовувати наявні ресурси мудро, не витрачати тепла і води і не переплачувати комунальні послуги - так що не тільки люди, але і навколишнє середовище цінують новий підхід до будівництва будівель.

Окремі риси «розумного міста» можна знайти в різних будинках і округах по всій Русі, але тільки тоді, коли ці рішення збираються разом, вони утворюють дійсно комфортне і приємне житлове середовище. Розробник планує облаштувати житло з пристроями дистанційного керування і отримати можливість надати команди в власний будинок здалеку - наприклад, включити освітлення з ліфта без в'їзду в квартиру, використовуючи кнопку на пульті. Просто тому, що «розумне місто» ніколи не зупинить його розвиток, навіть коли будівельники будують останній будинок.



Джерело: www.smrte.biz/blog/energy_efficiency/101.html