Квартира в московской новостройке: каждый может выбрать хорошего застройщика

Блог им. admin


Своя квартира – это новая жизнь, а новую жизнь лучше начинать в новой квартире. Какой будет эта жизнь? Зависит от выбора застройщика. Поэтому вопрос его поиска и предпочтения конкретного имени среди деятелей московского рынка достоин самого пристального внимания.

Что у застройщика может быть хорошего, что плохого?

От выбора застройщика зависит не только качество приобретенной квартиры, но и объем сил, времени, нервов, которые покупатель вложит в свою желанную новую жизнь. В списке проблем моментов, которые могут сопровождать работу разных компаний:
  • нарушение сроков: статистика популярных площадок, которые изучают работу девелоперов Москвы, говорит о том, что задержка с выдачей ключей до 3-4 месяцев – негласная норма для большинства компаний, но если застройщик ее превышает, это уже плохо;
  • качество новостроек: если брать новую квартиру, смотреть надо не только на район строительства дома, но и на будущую или уже имеющуюся инфраструктуру, технологии, которые применяет девелопер;
  • «подводные камни» договора: как регулируются вопросы, связанные с метражом комнат (какова гарантия, что данные ПДДУ будут соответствовать окончательному договору?), что входит в понятие форс-мажора, каковы условия просрочки застройщиком оговоренных сроков.

Отзывы – самый верный источник информации о застройщиках

С чего начать изучение вариантов? Шаг первый – изучить рынок: определиться с лидерами по количеству сдаваемых объектов в год. Шаг второй – почитать о деятельности лидера (в Москве это Группа Мортон, например). И, наконец, третий шаг – найти, что пишут о лидере другие покупатели. При этом крайне важно, изучая, какие тот же ГК Мортон отзывы получил от прошлых клиентов, правильно оценивать информацию.

Как правильно читать отзывы? Для начала – три принципа их «сортировки»:
  • если на 100% отзывов о застройщике меньше 10% имеют негативный оттенок, это указывает на качество работы исполнителя;
  • внимания заслуживают только те рецензии, которые содержат факты – цены, даты, имена, одного «все было плохо/хорошо» недостаточно;
  • если о компании на сторонней информационной площадке не соберется и 20 отзывов, это – не в ее пользу.
Стоит понимать, что мнения прошлых покупателей – не сигнал к действию, а повод для размышлений. Работать можно и с тем, кого критикуют за слабый сервис или нарушение сроков передачи ключей, если он строит хорошие дома в хороших районах по приличной цене. Отзывы для того и пишут, чтобы следующие заказчики могли подготовиться к возможным проблемам и набраться терпения в ожидании исполнения своей мечты. А хорошая квартира в новостройке столицы – очень даже достойная мечта, которая просто обязана исполняться.

Особенности замены водительского удостоверения

Блог им. admin


Ни для кого не будет секретом, что управлять любым транспортным средством не возможно без наличия водительского удостоверения соответствующей категории. Права, как и паспорт, необходимо менять через строго указанный в них срок или же в связи с возникновением ряда обстоятельств. Зная перечень документов для обмена водительских прав, их владелец может превратить этот этап в максимально быструю процедуру.

В каких случаях может понадобиться замена прав?



Причин для смены водительского документа существует множество. Они могут быть связаны как с обычным истеканием срока действия, так и с их повреждением, потерей или кражей.

В большинстве случаев водители обращаются за обменом водительских прав именно по причине окончания срока их действия, который определен 10 годами с начала их выдачи. Еще одна причина – это смена фамилии. Поэтому женщины, которые выходят замуж и планируют сменить свою фамилию, должны учитывать этот факт, так как права в этом случае должны быть обменены в обязательном порядке.

Очень неприятной причиной смены документа является его порча. Так, например, после намокания права могут стать абсолютно непригодными для эксплуатации. Кроме того, очень часто водители обращаются за сменой удостоверения из-за его кражи.

Документы, которые необходимы для обмена водительских прав



Несмотря на то, что замена водительского удостоверения считается достаточно простым процессом, к получению новых прав необходимо отнестись с особой ответственностью. Для этого необходимо собрать и предоставить в определенные органы необходимый пакет документов. Так как именно этот факт сможет помочь быстро заменить права в СПб, однако на это нужно будет потратить некоторое время и силы.

В первую очередь водитель должен предоставить свой паспорт, который удостоверяет его личность. Кроме того, ему необходимо будет подать пакет, состоящий из следующих документов:

  • Справки, подтверждающей регистрацию место жительства или места временного пребывания.
  • Справки с медицинского учреждения.
  • Документа, подтверждающего то, что данный водитель проходил обучение и получил необходимые навыки вождения.
  • В случае замены, нужно предъявить старое водительское удостоверение.
Также водитель должен заполнить бланк заявления на выдачу или обмен удостоверения, с указанием соответствующей причины на это и приложить квитанцию об оплате услуги выдаче нового документа.

У NASA два варианта, как тащить астероид

Блог им. admin
После того, как специалисты ESA посадили аппарат на комету, друзья из NASA должны достойно ответить. Их план ещё более амбициозный: захватить целый астероид из платины, железа или другого материала — и транспортировать его на лунную орбиту в 2019 году.

Правда, возникли небольшие осложнения: NASA никак не может выбрать из двух вариантов операции Asteroid Redirect Mission. Окончательное решение должны были огласить 16 декабря 2014 года, но к согласию не пришли. Обе группы инженеров предоставили отличные проекты, так что не получилось сразу определить лучший из них. Решение отложено до начала 2015 года. Впрочем, это не повлияет на сроки осуществления самой операции по доставке астероида.




Читать дальше →

Самые популярные сайты: ежегодный рейтинг с 1996 по 2014

Блог им. admin
Если вы думаете, что Google, Facebook, Amazon всегда были крупными и сверхпопулярными ресурсами, и существовали, сколько вы себя помните – то отложите в сторону домашнее задание и садитесь поближе. Сейчас я расскажу вам про древний интернет. А точнее, про 20 самых популярных сайтов в каждом из годов, начиная с 96.

Интернет во второй половине 90-х фактически только зарождался, и был он тёмным и странным местом. Никакого Google или Facebook тогда вообще не было. Amazon же вышел в top только в 98 году. Из выживших ветеранов можно назвать только AOL и Yahoo. В 96 году несколько из сайтов рейтинга принадлежали колледжам, которые сильно участвовали в развитии интернета. С 1996 по 2000 года – это года бурного развития интернета и dot-com бума. Поднимите свои старенькие лапки те, у кого была страничка на GeoCities? А, помните такой сервис? Его поглотил гигант Yahoo. Главный поисковик пятилетки – Altavista.




Читать дальше →