La casa que se está construyendo más de un año, puede encarecer en el 40-100%. Esto es necesario...?

Como poner correctamente la tarea de diseño de la casa?

Un gran número de clientes se preguntan listo para comprar una casa o construir desde cero? Dónde y cómo elegir la parcela? ¿Qué factores tener en cuenta para no hacer de fallo y errores? Y la pregunta más importante de cualquier ser humano – como más económica de construir casa residencial? Y también con lo que el proceso de diseño? Analizando todo esto, señalamos los más importantes y los momentos, elaborado por el arquitecto Бородиным alejandro con el que seguimos la conversación por коттеджным problemas.





1. Residencial casa siempre tiene más ventajas, que el apartamento por el mismo precio.

Y los precios пятикомнатных apartamentos en minsk, en consonancia con коттеджными precios. Y recordar acerca de dos, tres vehículos en su familia? En cualquier caso, la casa de campo en un radio de 15 kilómetros de la ciudad es el paso a la comodidad de la vida.

2. La selección de la ubicación de la parcela.

La disponibilidad de la infraestructura, la disponibilidad de redes de autobuses y trenes hace que esta zona es más conveniente y más líquido, pero si vale la pena pagar de más por la red en el precio de la parcela? En ningún caso no acepte un "cebo" de las palabras de gas, agua, alcantarillado. Por el dinero ahorrado usted hacerse independientes de la red, y va a explotar su mínimo de cinco años. El factor más importante es la vías de acceso y carreteras. O, por ejemplo, la distancia hasta el asfalto, las conexiones de transporte.

3. Construir en la ciudad o en el área?

Con minsk están relacionados grandes dificultades, no tanto con el diseño de la casa, sino con su consulta, техусловиями en la red, la experiencia (tome en cuenta un año). Sí, y el precio de la parcela en el año minsk es inadecuada precio. Económica casa en minsk construir difícil. Además, con la de minsk se debe el deterioro de las expectativas con respecto a la villa. En todos los casos, los amos de la decepcionado con el resultado (многолюдность, el ruido, la sensación de rigidez, menor libertad de elección a la imagen – si quiere vanidad, etc.).
En el año minsk se definen los reglamentos de construcción, y lo mejor de la ciudad a dar la oportunidad de construir social высокоплотное vivienda de cabañas.

4. De lo que construir?

Mi experiencia demuestra que usted puede construir de todo lo que hay en el mercado. Lo importante es competente y correctamente. El factor importante juega la rentabilidad. Por lo tanto evaluar la stenovoy el material necesario en el complejo con los gastos de calefacción durante el funcionamiento de la casa, y aquí se espera una verdadera apertura.

Uno de los más baratos de las paredes – gazosilikatnie los bloques de 500 mm con el seguimiento de la masilla y el acabado. Más barato sólo un muro de ladrillos de silicato de espesor de 380 mm con утеплением 100 mm y revestimiento de revestimiento. Pero a muchos no les gusta. Por lo tanto, vagonka en el revestimiento de un muro es una buena alternativa.

5. Es preciso comenzar por el diseño?

Ante todo, aconsejo a todos los clientes a sentarse en el círculo familiar y analizar su futuro en esta casa. Si resulta que los propietarios se quedarán a vivir en él después de 20 años juntos, ¿por qué diseñar en la casa, por ejemplo, seis habitaciones o en el garaje para dos-tres auto? Ni en un conocido me caso, los propietarios ponen el coche en el garaje de cada día. Como ha demostrado la práctica, para las máquinas simplemente de un garaje y de un dosel de dos a tres de la máquina. Gran garaje es necesario en el caso de que el propietario tiene diferentes aficiones.

El diseño debe comenzar con la selección del arquitecto. Analizar varias personas y elegir lo que hará que el proyecto no es más barato, y tienes que pedir a construir económica de la casa, así le ahorrará dinero. Elegir un arquitecto que no va usted "acerca de", y que se le ofrece y argumentos concretos discute. No es el que construyó dos-tres de la casa, y el que construyó veinte casas, y usted puede ir a verlos y hablar con los dueños. No побрезгуйте abrir su diploma y mostrar en evaluación. Como resultó – esto no es importante.

Muchas personas, después de haber estado en el extranjero, llamaron la atención sobre absolutamente racionales y económicos occidentales cabañas, que no se limitan en su comprensión de la rica vida. Tales clientes, como vimos, tienen раздвоенную la personalidad, no son capaces de detenerse en la racional y la suficiencia razonable. Pero cuando se trata de dinero en la casa, todos a la vez сникают y calmar sus fantasías.

Por lo tanto, предпроектный período en mi estudio – es una larga controversia, lo que conduce a la racionalidad y la economía de la casa. Yo ayudo a la gente a entender a nosotros mismos. Pongo delante de ellos, temas sobre los cuales se ha preguntado alguna vez. Como ha mostrado la experiencia de la casa que se está construyendo más de un año, puede encarecer en el 40-100%. Esto es necesario...?

 

¿Cuáles son los principales estereotipos de muchas personas en el planteamiento de la tarea de diseño de las villas?

· es la necesidad de un sótano;

· esto es lo que отмостка no debe ser de más de 600 mm;

· esto es lo que de una parcela de 10 hectáreas de pequeño;

· esto es lo que necesita para la toma de sólido monolítico fundamento;

· el hecho de que la valla debe ser la altura de más de 2 metros de altura y sordo;

· lo que en cuclillas y распластоный la casa como si la "presión" y ocupa mucho espacio;

· esto es lo que la casa de madera más respetuoso con el medio ambiente;

· que la ampliación de los traslados de los tejados de oscurecen la casa;

· el hecho de que el suelo de la tierra es el frío y la humedad (100 mm de espuma usted en el cálculo no toma?);

· que la altura de piso de su casa en la limpieza debe ser de tres metros de altura;

· esto es lo que el ático supuestamente recoge la superficie útil de la planta;

· esto es lo que la ventana de "velyuks" más caro que el de "la cabina" y de la ventana en el techo, en el mismo lugar;

· el hecho de que la caldera de madera combustible "atraso", y el gas es la felicidad;

· esto es lo que un montón de tubos en el techo – no es hermosa;

· esto es lo que el garaje es necesario en dos automóviles;

· lo que bielorruso casa es como un granero y eso es malo;

· esto es lo que сблокированный con alguien de la casa reducirá las comodidades de la vida (a menudo las personas se refieren a la ria de dos vecinas, diciendo);

· esto es lo que se necesita para construir una casa en cien años sí todavía como "noble nido";

· esto es lo que la casa preparada de registro que se puede adaptar a su sitio (sí se puede, pero con los grandes problemas y las concesiones a sus necesidades).

¿Cómo poner correctamente la tarea de diseño de ahorro de casa?

Nunca se planifique la construcción de la casa en los últimos dinero. Esto es absurdo y ridículo. Muchos y por lo tanto tiene долгострой. Mira a tu alrededor...¿no es así?

No cometáis el diseño y la planificación de errores:

· no construir sótanos (no confundir con bodega);

· no construir en planta segunda (que no debe confundirse con buhardilla);

· evite el uso de excavadoras, grúas y equipos (todas las casas en europa cerrados no f/c losas y vigas de madera);

· no seleccione una parcela en el dalí de los caminos (en invierno, usted me recuerda);

· no repaguen dinero por el gas (sin él vive en suiza y austria, отапливая cabañas automáticos de las calderas en las briquetas de madera);

· no sueen vivir en срубе! Es siniestros gastos de explotación (para la casa de campo es una buena idea, pero no para la cabaña);

· no tenga miedo de diseñar la casa sin ninguna garantía expresa de los corredores. Pasillos – muerto el volumen para el acabado y el resultado de una mala planta;

· no задирайте el nivel del techo de hasta tres metros de la ventana tiene que aumentar hasta h=1.8, y la economía de la casa en todos los sentidos se pierde). La altura de 2.7-2.8 metros hasta el techo es suficiente;

· no construir el techo con выносами menos de 1.2 metros (va a reparar la pared cada 5 a 7 años);

· trate de la casa обвалковать la tierra cavada para la fundación, ya que el revestimiento del zócalo cuesta mucho dinero;

· no haga отмостку menos de 1.2 metros (que es ya parte de la comodidad de un emplazamiento de construcción, en ella tendrá la oportunidad de relajarse bajo el techo);

· si no hay fondos suficientes, olvídese de dos garajes en la casa en favor integrado en el cobertizo para estacionamiento de dos auto (pero el techo será de la misma);

· no diseña la casa, como el hormiguero. De todos modos "noble nidos" no va a funcionar. Y queda a vivir en ella en el final de la pareja! Es la mejor forma de 3-5 dormitorios;

· no asuma que el arquitecto de la casa, seleccionados en revistas de moda. No olviden que viven en belarús, y las ideas de italia, o de los ángeles aquí fuera de lugar, y más compatibles con el clima. publicado

foto: alexborodin.by

 

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Fuente: alexborodin.by/main/archives/33