Ігор Огородніков: Наша мета - запуску масового будівництва екобудів

Генеральний директор ТОВ «Екодом», голова Інституту термофізики ВТК «Енергоефективні технології в будівництві житла» Ігор Огородніков.

Енергоефективність Будинок: Комфортна якість

Ігор Олександрович, що є еко-будинком? Чи існує різниця між еко-будинком та новим поколінням?

Концепція «ecodom» – це будинок, організований за принципом екосистеми, що використовує відновлювану енергетику та розвиває біологічну ефективність прилеглого сайту. Нещодавно ми використовували більш зрозуміле визначення – будинок «нового покоління». Для наших розробників це те саме.

У екологічному будинку завжди слід дотримуватись наступних принципів. Будинок повинен споживати не більше енергії, ніж виробляється з відновлюваних та альтернативних джерел. При біологічній обробці відходів і енергоносіїв, варто забезпечити позитивний екологічний слід. Що виходить з будинку, необхідно ефективно використовувати в прилеглій зоні, підвищуючи його біологічну ефективність.

Є багато впровадження цих принципів. Росія має свої умови, власний імідж будинку, тому ми розробляємо еко-будинк для Росії і країн колишнього СРСР. На сьогодні використовуються як нові технології, так і традиційні. Важливо, щоб незалежно від того, яка технологія будівництва ви використовуєте, кінцеві характеристики будинку повинні відповідати вимогам еко-хауса.

Які будівельні матеріали використовуються в будівництві таких будинків?

Ви можете побудувати цегли, але це дорого. Теплова ефективність цегли низька, тому для забезпечення втрати тепла, відповідних економічним перевагам використання альтернативної енергії, необхідно зробити дуже товсті стіни. Ecohome – це економічна концепція. Визначено купівельною потужністю людей. Якщо ми робимо будинок, який простий у використанні, але дорогий, вимагає дорогого обслуговування, то для більшості людей він стане об'єктом за межами своєї покупки потужності. Таким чином, концепція еко-будинку включає в себе безліч технологій, які забезпечують, що цей об'єкт входить до складу ніші розчинника для середньої родини. Чим нижче його ціна, тим вище можливість масової реалізації цього проекту. Ми не говоримо про предмет шматка, ми говоримо про запуск механізму масового виробництва та будівництва екобудин. Основою є технологія міні-продукції будівельних матеріалів безпосередньо на будівельному майданчику. Ці технології характеризуються низькими витратами капіталу в будівництві і вимагають малої енергії в експлуатації.

Серед наших рекомендованих технологій для виробництва будівельних матеріалів є виготовлення піноматеріалу, розробленого в Інституті твердої хімії СБ РАН. Це так званий низькотемпературний керамзит. Звичайний керамзит - гранульована пінопластова глина і обпалюється як цегла при температурі 800 до 1000 градусів. Якщо рідке скло додається до звичайної глини в якості сполучної речовини, то температура виробництва того ж керамзиту відбувається вже при температурі 300 градусів. Для отримання температури 1000 градусів потрібно три рази більше енергії, ніж для підтримки температури 300 градусів. І енергія гроші. Тому виробництво такого керамзиту в три рази дешевше. Устаткування для виробництва низькотемпературних керамідних витрат на 20 млн рублів з об'ємом до 40 куб. м на зсув. Це нова технологія і просто готовий вийти на ринок.

Всі методи виробництва еко-будинку, включаючи системи підтримки життя, будівельні матеріали, будівельні технології, були відібрані так, щоб вони були недорогі, споживали мінімум енергії і в той же час давали необхідну якість.

Природні матеріали використовуються в будівництві екобуди. Ми розглянемо дерево як конструктивний і оздоблювальний матеріал, так як він є дуже дорогим матеріалом, якщо ми говоримо про однорідні стіни. Гетерогенні стіни воліють не враховувати (хоча технічні рішення для них також існують), так як з неоднорідною стінкою на місці закриття різних матеріалів через зміну їх фізичних властивостей часто виникають проблеми з утворенням вологи. І в плані термінів служби такі стіни стоять менше. Штучна ізоляція - піна, мінеральна вата знищена в 25-30 років. Потрібні люди накопичувати капіталізацію, наступне покоління не доведеться будувати будинок, і вони роблять щось інше, що корисно. Необхідно, щоб будинок стояв не менше 75-100 років, тоді люди почнуть багатитися. Кожне покоління не потрібно перебудувати свого будинку.

Дуже хороший матеріал для будівництва еко-хауса є соломкою. При використанні правильно, забезпечує 100 років роботи, а будинки дуже теплі. Страва не гірше деревини, якщо ви використовуєте техніку правильної конструкції. А для оздоблювальних робіт також використовується натуральний матеріал - глина з соломкою.

Самовстановлення

Які альтернативні технології використовуються для підтримки еко-будинку?

Альтернативна енергія все ще дорого. Середня людина може ввести хороший будинок, але буде важко забезпечити його альтернативною енергією. Альтернативна енергія майже третина вартості будинку, якщо не більше. Але можна зробити розстрочки для себе. Якщо ви виконуєте повний проект будинку з проектування інформаційних технологій (BIM-технологій), то ви надамо повний комплект обладнання, відразу ви дізнаєтеся повну композицію вашого будинку, як вона буде працювати. Проект може бути реалізований без помилок, адже все збалансоване і розраховане.

У стандартному дизайні оцінка конструкції на середньому 25-40% дорожче, ніж оцінка. Це статистика. Технології BIM можуть зменшити різницю між цими двома оцінками до 3%. Це означає, що ви не витрачаєте занадто багато грошей на будівництво. Проект відразу забезпечує які панелі, де будуть інженерні системи. Ви можете приїхати в будинок, буде «заморожувати» для всіх цих варіантів.

Інженерне обладнання в проектах наших будинків – сто відсотків, а сім’я може поступово завершити її. Мінімальна ціна з мінімальним комплектом «дієнсу» обладнання на рівні двох і півмільйонів за вартістю, а з повним набором 3,5-4 млн.

Хто виробляє таке обладнання сьогодні?

Я прийшов з терміном екодомом у 1987 році. У той час не було нічого, але ідеї. На початку 90-х років ми обговорювали переважно імпортні технології на конференціях, хоча вони не мали нічого. На початку 2000-х років вже обговорювалися європейське обладнання, а наші розробники пропонують лише лабораторні зразки. На конференції, яка проходила нещодавно в місті Акадегородок, обговорювалися виключно вітчизняні технології та обладнання. Як приклад, ми мали єдиний звіт від Viessman, компанії, що виробляє нагрівальне обладнання. Вони мають відмінне обладнання, але ціни високі, і вони не впадуть в ціну нішу еко-будинку, якщо ви фокусуєте на середній розробник.

Але це також не те, що ми не зможемо використовувати їх обладнання в майбутньому. За рахунок масового використання міні-технологій, можна зменшити вартість квадратного метра для будівництва еко-будинку, що замовник зможе забезпечити якісне обладнання. BIM-designing дозволяє клієнту презентувати кілька сценаріїв, які він може проаналізувати з точки зору фінансових можливостей, а потім вибрати оптимальний варіант.

Я думаю, що це важливо, щоб в нашій лабораторії проблеми економії енергії ми розробляємо енергетичну модель будинку і працюємо над оптимізацією енергетичного обладнання. Необхідно враховувати стратегію економії в будівництві будинку, на основі поточних фінансових можливостей. Як правило, люди намагаються зберегти тільки на фазі капітальних витрат, що становить 20% від капітальних витрат плюс операційні витрати.

Я тепер розумію, що якщо людина має регулярний проект свого будинку і якщо він робить проект BIM з усіма додатками на його основі, то під час будівництва буде економія принаймні 20%. При переключенні на БІМ, британський отримав економію 30% при будівництві олімпійського комплексу.

Будинок шостого технологічного порядку

до Як активно бувають технології побудови екобудів, що використовуються в Росії?

Дуже низька активність на межі видимості для великих розробників. Але з точки зору відстеження я дуже високий. З 1993 року, коли рішення було прийнято для виділення земельних ділянок для ІВС. Стан запустив багато механізмів дозвільного характеру для малоповерхового будівництва. В результаті почалося стрімке зростання будівництва «низького»

До 2000 року зростання становить близько 10-15% на рік. Потім цей показник стабілізується на 2-3%. В даний час щорічно запроваджується 45% від загальної пускової комісії. Вартість ринку малоповерхового будівництва в Росії становить близько 450 млрд рублів на рік. Частка будинків «Нова генерація» в цій кількості повністю невидима. Я думаю, що це пара, три сотні будинків в Росії з елементами еко-будинку.

Що ви думаєте, що це робити з?

Довгий час я не розумію, чому проект не був розроблений. Все, що ви шукаєте еко-будинку. Але тепер я знайшов відповідь. У 2006 р. попрацював російський економіст Сергій Глазєв на технологічні візерунки. У роботі економіста Микола Кондратєв, який проживав на початку 20 століття, про технологічні шляхи. Його ідея полягає в тому, що час від часу є технічним рішенням, яке радикально впливає на розвиток економічних відносин в країні. Наприклад, перший технологічний шлях відбувався в Англії, коли вони з'ясували, як механізувати ткацьку промисловість. В результаті шпинінг став машинним бізнесом, ціни тканин значно скоротилися. При винайденні локомотиви утворився другий технологічний режим. Вони почали активно перевозити вантажі на далекі відстані. Третій режим підключений до винаходу електроенергії. Четвертий - масове виробництво, хімічне виробництво, нові матеріали, потужна енергія, включаючи ядерну енергетику. П'ятий - інформаційний революція. Шість – нанотехнології широкого застосування, масове використання екологій і багато іншого.

Коли я декомпонував еко-будинку за критеріями, що характеризують структури, вона потрапила в шостий технологічний порядок його властивостями. Росія живе в четвертому технологічному режимі. Якщо країна використовує мобільні телефони, які не заважають, вона не потрапляє в цей технологічний порядок. Вона просто користувач. Країна повинна відтворювати технологію і побудувати нову економіку на її основі. Ecohome знаходиться в шостій лінії, ми в четвертому. Управління, економіка, мислення всього державного апарату і більшість людей в цілому визначаються 4 технологічним наказом. Таким чином, як складний об'єкт екобудинку сприймається дуже невеликою кількістю людей. Це четвертий сортувальник, який просить вирішити проблеми десятого класу. Звісно, є продигії, але є кілька.

- Чи існують будь-які приклади еко-будинків у SFD?

до Не завершені еко-будинки. Але є кілька будинків з еко-будинковими елементами. Два приватні будинки в с. Ложок Баришевського МУО Новосибірський район. Під час будівництва використовуються піноматеріали, акумулятор підземного тепла, сонячна система опалення та гаряча вода. Ще одна в Новосибірську. Цей будинок був побудований за допомогою сонячної архітектури. За допомогою теплового насоса, компостування біотилету, сонячних панелей та водонагрівачів.

Скільки коштує побудувати екохаус сьогодні? Який дохід повинен бути людиною, щоб мати можливість його дозволити?

Будівництво еко-будинку становить 10 відсотків дорожче порівняно з звичайним будинком, якщо воно побудовано за допомогою звичайних методів без використання інформаційних технологій. Будинок площею 120-130 кв.м може коштувати від 2,5 до 4 млн. рублів. Перший номер – мінімальне обладнання. Другий повний. Будівництво може зайняти 2-3 місяці, якщо необхідна сума доступна. За статистикою середня сім'я накопичує цю кількість в 10 років. При побудові будинку протягом 3 років і в ній проживає. Займає пару років, щоб закінчити і закінчити. Я знаю випадків, коли люди будували еко-будинк з дуже скромними доходами. Цей підхід є встановленням для себе і багато його використання. Не просто У процвітаючих країнах Європи, наприклад, в Данії, Німеччині, я зустрівся з людьми, які вирішили їх житлові питання.

Чи можна довести будівництво екобудів до нового рівня?

до У нас є план дій. Найбільшою проблемою сьогодні є дефіцит персоналу та обізнаність підприємців від малого будівельного бізнесу (до десятків будинків за сезон) про вартість капітальних витрат на нове обладнання для ефективного будівництва окремих будинків. Крім того, необхідно створити попит на такі будинки за допомогою держави. Без участі уряду, цей процес розвивається, але дуже повільно. Стан має всі важелі, щоб посилити його. Сьогодні важливо, щоб частина населення, яка інвестує половину трильйонних рублів в будівництво нових технологій, доступні і зрозумілі. Для тих же грошей вони можуть мати краще житло.

до Як зробити це?

- Можливий спосіб. Необхідно виконати проектну документацію для типового еко-хауса на BIM-технологіях проектування з описом графіка будівництва, з описом будівельних матеріалів, обладнання, з наданням асортименту постачальників для вибору, а також у кожному районному комунальному управлінні, де земля виділена для будівництва. Необхідно внести обов'язки державних структур для інформування населення про можливості такої споруди, після чого процес буде розвиватися швидше. Але це не достатньо, оскільки більшість людей потребують робочого прикладу. Виставки, демонстраційні будинки не працюють добре: воно сприймається як картина з журналу. Це різна справа – сусідський будинок або функціональний будинок в університеті. Проведено демонстраційні роботи тільки на живих предметах.

На мій погляд, необхідно побудувати робочі еко-будинки середнього розміру (130-150 кв.м.). У них можна торкнутися, перекручувати, бачити, змінити все. Найкраще, якщо вони представлені як еко-будинки - підручники в університетах. На цих будинках можна навчати фахівців: інженери, дизайнери, архітектори, провести перепідготовку персоналу. Два завдання вирішуються одночасно – навчання та існуючий демонстраційний комплекс.

Це дешеве рішення. Залучення до розробки бази в усіх університетах вже доступна. Ця програма може бути реалізована з адміністративною підтримкою та політикою стимулювання держави. Нам потрібні багато таких будинків у великих містах різної архітектури, але з єдиною концепцією. Державні інвестиції у створення системи демонстраційних будинків-підручників в університетах становлять лише сто відсотків бюджетних витрат.

Демонстрація еко-будинку – це підручник, обладнаний всім необхідним, в тому числі для підготовки та моніторингу системи, що дозволить контролювати параметри еко-будинку під час роботи, близько 20 мільйонів рублів. Важливо підкреслити, що будинок базової конфігурації, який буде запропоновано розробнику, обійдеться до 4 млн рублів.

до Чи можна говорити про конкретні рішення для просування еко-будинку?

Наприкінці конференції учасники вирішили об’єднатися в експертній спільноті. Наша мета полягає в запуску масового будівництва екобудів. Є кілька напрямків роботи: залучення різних систем і технологій в єдиний комплекс, розробка плану дій для запуску процесу, підготовки та перепідготовки персоналу та ряду інших зон. Ми не помітили ці напрямки, вони були запропоновані самим життям, вони були розкриті як тренди та найважливіші завдання практики.

Більшість з усіх, я хотів, що робоча група організувала себе на конференції, яка обробляє результати конференції, розвиває механізм подальших дій. Тепер він включає фахівці Улан-Уде, Іркутськ та Новосибірськ.

Нагадуємо, що 204 фахівців з 4 країн колишнього СРСР, 15 міст та 74 організацій взяли участь у конференції, в тому числі близько 10 наукових організацій та університетів, понад 60 компаній різних профілів, представників адміністрацій. Результати з живими пропозиціями, озвучені під час конференції, ми передаємо державній Думі протягом двох тижнів. Конференція була за підтримки Російського фонду фундаментальних досліджень (проект No 15-08-20027). На основі результатів конференції підготовлено аналітичний звіт, в якому необхідно оцінити його результати. Ця робота займе тиждень і половина. Ми надішлемо цей пакет до Думи РФ одночасно з відправкою звіту до РФ. Я повинен сказати, що неформальна експертна рада вже кілька років працює і періодично проводить аналітичну роботу. Наприклад, за наказом МА "Сибірська угода", три роки тому були випущені два інженерні альбоми на індивідуальному енергозберігаючій конструкції, які свідчать про те, що вітчизняні технології будівництва нових будинків були розроблені та введені на ринок на SFO. Видання

P.S. І пам'ятайте, що просто змініть наше споживання – разом ми змінюємо світ!

Джерело: ecodelo.org/rossiyskaya_federaciya/sibirskiy_fo/novosibirskaya_oblast/36459-igor_ogorodnikov_nasha_cel_zapusk_ma