Igor Огородников: Nuestro objetivo es iniciar la construcción masiva de экодомов

El director general de sa "Экодом", el jefe de la ect Instituto теплофизики CON heridas de eficiencia energética de la tecnología en la construcción de viviendas" igor Огородников.

La eficiencia energética en la домостроение: la alineación de la comodidad

— Igor aleksandrovich, ¿qué es экодом? Y si hay una diferencia entre los conceptos de экодом y la casa de la "nueva generación"?

— El concepto de "экодом" es una casa", organizado por el principio de los ecosistemas, que utiliza возобновимую energía y desarrolla la ecacia biológica vecinos de la parcela. En el último momento utilizamos más descriptivo de la definición de la casa de la "nueva generación". Para nosotros, los desarrolladores, es lo mismo.

En экодоме siempre deben respetarse los siguientes principios. La casa debe consumir energía no más de lo que se produce a expensas de los recursos renovables y fuentes alternativas. Biológico el reprocesamiento de los productos de la actividad vital y энергоактивностью se debe garantizar positivo de la huella ecológica. Lo que sale de la casa, debe utilizarse eficazmente en el sitio adyacente, acelerando su ecacia biológica.

Implementaciones de estos principios de la multitud. En rusia, sus condiciones, su imagen en casa, por lo tanto, nosotros diseñamos, desarrollamos y экодома para rusia y los países de la antigua urss. En la construcción de экодомов hoy en día se utilizan las nuevas tecnologías tradicionales. Es importante, que cualquier cosa que usted construcción de la tecnología no se han aplicado, al final de las características de la casa debe ser adecuado a las exigencias de экодома.

— ¿Cuáles son los materiales de construcción utilizados en la construcción de esas viviendas?

— Se puede construir a partir de un ladrillo, pero es caro. Теплоэффективность ladrillo baja, por lo tanto, para asegurar que la pérdida de calor, los beneficios económicos de la utilización de energía alternativa, se debe hacer una muy gruesos muros. Экодом, además de todo, es el concepto de desarrollo económico. Que determina el poder adquisitivo de la gente. Si vamos a hacer la casa, que es de fácil manejo, pero es caro, requiere un mantenimiento costoso, para la mayoría de la gente se convertirá en un objeto fuera de su adquisitiva de oportunidades. Por lo tanto, en el concepto de экодома dentro de este conjunto de tecnologías que permite la penetración de este objeto en платежеспособную nicho para una familia media. Cuanto menor es su precio, mayor es la posibilidad de medios de la ejecución de este proyecto. No se trata de envíos de unidades de un objeto, se trata de iniciar el mecanismo de la producción en masa y la construcción de экодомов. La base son las tecnologías минипроизводства de materiales de construcción directamente en el sitio de construcción. Estas tecnologías se caracterizan por pequeñas costos de inversión al crear y requieren poca energía durante el funcionamiento.

Entre las recomendadas por nosotros tecnologías de fabricación de materiales de construcción — la fabricación de espuma de piedra, que se desarrolla en el Instituto de química del sólido CON heridas. Este es el llamado keramzit de la baja temperatura de cocción. Normal keramzit – granulado вспененная arcilla y cerámica como ladrillos con una temperatura de 800 a 1000 grados. Si la arcilla como aglutinante añadir el vaso de agua, entonces la temperatura de producción de esta arcilla expandida se lleva a cabo a temperaturas de 300 grados. Para obtener la temperatura de 1000 grados necesitan tres veces más energía que el de mantener la temperatura de 300 grados. Y la energía es el dinero. Por lo tanto, la producción de este tipo de arcilla expandida es tres veces más barato. Equipo para la producción de arcilla expandida de la baja temperatura de cocción vale la pena a menos de 20 millones de rublos con una capacidad de hasta 40 metros cúbicos por turno. Es una tecnología nueva y hasta el momento sólo se prepara para salir al mercado.

Todos los métodos de producción экодома, incluyendo el sistema de soporte de vida, materiales de construcción, tecnologías de construcción se tomen, para que sean asequibles, gastaron el mínimo de energía y daban la calidad requerida.

En la construcción de экодома se utilizan materiales naturales. El árbol consideramos como un diálogo constructivo y el material de acabado, ya que es muy caro el material, si de hablar de los uniformes de las paredes. Desiguales de la pared preferimos no considerar (aunque las soluciones técnicas para ellos también existen, como el caso de la irregular pared en el lugar de cierre de diferentes materiales debido a un cambio de sus propiedades físicas a menudo tienen problemas con влагообразованием. Y por los plazos de explotación de los muros простоят menos. Artificiales kallejeo – la espuma de poliestireno, lana mineral se arruinan años 25-30. Es necesario, para que la gente se acumulaba la capitalización, las generaciones futuras no era necesario construir la casa, y estaban haciendo algo más útil. Es necesario que la casa estaba no menos años de 75-100, entonces el pueblo comenzará a hacerse rico. Para cada generación no tenía que construir su casa de nuevo.

Muy buen material para la construcción de экодома es paja. La paja cuando se utiliza correctamente, proporciona 100 años de funcionamiento, y la casa se obtienen muy cálido. Paja tan bien como la madera, si el uso correcto de la tecnología de la construcción. Y para los trabajos de acabado se aplica también material natural de barro con la paja.

Plazo de sí mismo

— ¿Qué alternativas se utilizan las tecnologías para la vida de la экодома?

— En el momento actual de energía alternativa aún querida. El promedio de ingresos de una persona puede entrar en la casa buena, pero a la vez garantizar su alternativa de energía le será difícil. Alternativas de generación de energía es casi la tercera parte del valor de la casa, si no más. Pero se puede hacer de las cuotas de sí mismo. Si usted está haciendo un completo proyecto de la casa de las tecnologías de la información para el diseño (BIM-tecnología), entonces usted proporcione un conjunto completo de equipos, inmediatamente sabrá completa de la composición de su casa, como se va a utilizar. El proyecto puede ser realizado sin errores, porque en él todo es equilibrado y perfecto.

Estándar en el diseño de la construcción de una estimación promedio de 25 a 40 % más caro que la estimada. Esta es la estadística. Y BIM tecnologías que permiten reducir la diferencia entre estas dos estimaciones de hasta el 3%. Esto significa que usted no pierda dinero extra para la construcción. En el proyecto de inmediato previsto por qué poner la barra, donde ¿cuáles serán los sistemas de ingeniería. Usted puede entrar en la casa, allí se "asiento" para todas estas opciones.

El equipo de ingeniería en los proyectos de nuestros hogares exhaustiva, y de la familia puede poco a poco se доукомплектовывать. El precio mínimo, con el mínimo de "джентльменском el conjunto de hardware en el nivel de dos y medio millones de coste, y la versión completa de 3,5-4 millones.

— ¿Quién fabrica el día de hoy qué es el hardware?

— El término "экодом" se me ocurrió en 1987. En el período de nada excepto de las ideas no es. Luego, a principios de los 90 en las conferencias que hemos discutido principalmente a la importación de tecnología, a pesar de ellos, y casi no había nada. A principios de la década de 2000 del que ya hemos hablado equipo europeo, y nuestros desarrolladores sólo ofrecían las muestras de laboratorio. En la conferencia, que se celebró en los días en Академгородке, ya se habían examinado exclusivamente nacionales de tecnología y equipo. Como ejemplo tenemos fue el único informe de la firma "Viessman", que produce la maquinaria de calefacción. Tienen un excelente equipo, pero los precios altos y precios de nicho экодома no se caen, si de navegar en medio de un constructor.

Pero tampoco es el hecho de que en un plazo no podremos utilizar su equipo. A expensas de la masa de la aplicación de минитехнологий se puede reducir el coste del metro cuadrado en la construcción de la carcasa de la экодома, que el cliente podrá pagar con equipos de primera calidad. BIM-el diseño permite ofrecer al cliente el número de escenarios que se puede analizar desde el punto de vista de su capacidad financiera, para luego elegir la mejor opción.

Importante creo que en nuestro laboratorio de los problemas de ahorro de energía desarrollamos energética modelo de la casa y estamos trabajando en la optimización de equipos de energía. Es necesario considerar una estrategia de ahorro en la construcción de la casa, sobre la base de las oportunidades de financiación. Por lo general la gente está tratando de ahorrar sólo en la etapa de capital, y que representan el 20% de los costos de capital, más los costos de operación.

Ahora me doy cuenta de que si una persona tiene un proyecto de su casa y si está en su base hará BIM-proyecto con todas las aplicaciones, mientras que la construcción tendrá un ahorro de al menos el 20%. Durante la transición a BIM los ingleses en la construcción olímpico del complejo obtenido un ahorro de 30%.

La casa de la sexta tecnológico en los estilos de

— La medida en que se utiliza la tecnología de la construcción экодомов en rusia?

— Muy bajo nivel de actividad – en el borde de la visibilidad para los promotores inmobiliarios. Pero ya que estoy siguiendo la tendencia, el fomento de la tasa es muy alta. He construido un gráfico de la inversión de dinero individuales promotores en la construcción de las viviendas, a partir de 1993, cuando se tomó la decisión sobre la asignación de tierras para ИЖС. El estado ha puesto en marcha muchos de los mecanismos para el edificio de poca altura. En consecuencia, comenzó el auge de la construcción "малоэтажки".

Hasta el año 2000 el crecimiento fue de alrededor de un 10-15% en el año. Luego esta cifra se ha estabilizado a un 2-3%. Ahora cada año se introduce el 45 % individual del total de la entrada de la vivienda. El precio de mercado del edificio de poca altura en la federación de rusia alrededor de 450 mil millones de rublos al año. La proporción de hogares "la nueva generación", en la suma de los completamente desapercibida. Creo que es la pareja, trío de cientos de casas de rusia con los elementos de la экодома.

— Con que, en su opinión, esto se debe a?

— Y yo mucho tiempo no podía entender por qué no se puede desarrollar ampliamente el proyecto. Como todo el mundo le gusta la idea de экодома. Pero ahora yo la respuesta la encontré. En 2006 me encontré con el trabajo del economista sergey Глазьева de los diseños. Es muy activamente desarrolló las ideas expuestas en los trabajos del economista nicolás kondratieva, que vivía a principios del siglo 20, de los diseños. Su idea consiste en que, ocasionalmente, aparece alguna solución técnica, que radicalmente su influencia en el desarrollo de las relaciones económicas en el país. Por ejemplo, la primera tecnológico de vida que hubo en inglaterra, cuando se le ocurrió, como mecanizar la tejeduría. En consecuencia, el giro fue la maquinaria de la obra, el fuerte descenso de los precios en la tela. Cuando se inventó la locomotora de vapor, se formó la segunda tecnológico de la vida. Acero activamente de transporte de carga a grandes distancias. La tercera posición está relacionado con la invención de la electricidad. El cuarto es la producción en masa, fabricación de productos químicos, los nuevos materiales, la potente energía, incluida la nuclear. Quinto – la revolución de la información. La sexta, la nanotecnología, la amplia aplicación, el uso masivo de экотехнологий y mucho más.

Cuando me puse de los criterios que caracteriza modos, экодом, él, por sus propiedades, se metió en la sexta tecnológico de la vida. Y de la federacin rusa vive en el cuarto tecnológico exclusivas. Si el país goza de teléfonos móviles, que no ha inventado, que no cae en el tecnológico de vida. Ella es sólo el usuario. El país debe reproducir en sí mismo la tecnología y en su base para construir una nueva economía. Экодом llegó en la sexta posición, estamos en el cuarto. La administración, la economía, el pensamiento de todo el aparato estatal y la mayoría de las personas, en general, se definen tenemos el 4º tecnológico de estilos. Por lo tanto, como el objeto complejo экодом se percibe muy pequeño número de personas. Es como четвероклассник, que ofrecen resolver problemas de la décima clase. Por supuesto, los niños prodigio hay, pero son pocos.

— ¿Hay ejemplos de экодомов en sfo?

— Экодомов completo no. Pero hay varias casas con elementos de экодома. Dos privados de la casa en la localidad de Ложок Барышевского muo de novosibirsk de la zona. En su construcción se utiliza espuma de piedra, un calor de la batería, el sistema solar de calefacción y agua caliente. Otro en novosibirsk. Esta casa fue construida con el uso de solar de la arquitectura. En él se utiliza la bomba de calor, компостирующий bioexcusado, los paneles solares y calentadores de agua.

— ¿Cuánto de hoy es la construcción de экодома? Qué ingresos debe ser el hombre, para que él pueda pagar?

— La construcción de экодома más caro por ciento en 10, en comparación con el normal de la casa, si de construir con los métodos convencionales sin el uso de las tecnologías de la información. La casa, de la plaza de 120-130 m cuadrados, puede costar entre 2.5 a 4 millones de rublos, la Primera cifra – un mínimo de equipamiento. La segunda completo. La construcción puede tardar de 2 a 3 meses, en su caso, el importe de la. Según las estadísticas, una familia promedio acumula tal cantidad de años 10. Cuando самострое casa están construyendo un año en el 3 y viven en él. Todavía sale par de años al cabo la corrección y доукомплектацию. Conozco casos, cuando muy modestos ingresos de las personas han construido a l экодома. Este enfoque – el plazo de sí mismo y de muchos a ella a disfrutar. No sólo a nosotros. En la próspera europa, por ejemplo, en dinamarca, alemania, me reuní con la gente, que resuelvan sus problemas de vivienda.

— ¿Es posible, en su opinión, hoy en día sacar a la construcción de экодомов a un nuevo nivel?

— Tenemos un plan de acción. El mayor problema hoy en día es la falta de capacitación y sensibilización de los empresarios de la pequeña del negocio de construcción (hasta una docena de casas por temporada) sobre el valor de los gastos de inversión en nueva maquinaria para la eficacia de la construcción individual de la casa. Además de ello, con la ayuda del estado para formar la demanda en esas casas. Sin la participación de los estados, este proceso se desarrolla, pero muy lentamente. El estado tiene todas las palancas para intensificar. Hoy en día es importante para la parte de la población, que invierte en la construcción de medio billón de rublos, la información sobre la nueva tecnología esté disponible, claro. Para ellos debe quedar claro, que por el mismo dinero, pueden tener una mejor vivienda.

— ¿Cómo puede hacerlo?

— Una de las vías posibles. Es necesario llevar a cabo la documentación de diseño para el modelo de экодома de BIM de la tecnología de diseño con la descripción de la construcción, con la descripción de los materiales de construcción, dotación de equipos, con la concesión de espectro de proveedores para la selección, y poner en cada regional municipal de la administración, donde se destaca la construcción de la tierra. Debe estar obligados a deberes de los departamentos de la administración a informar a la población acerca de las características de esta construcción, entonces el proceso se desarrollará más rápido. Pero esto no es suficiente, porque la mayoría de la gente necesita un válido ejemplo de que puede probar. La exposición, demostración de la casa trabajan mal: esto es visto por la mayoría como una imagen de la revista. Otra cosa es la casa de un vecino o de la actual casa de la universidad. Demostración sólo funciona en los objetos vivos.

En mi opinión, la necesidad de construir una vigentes экодома de tamaño mediano (130-150 metros cuadrados). En ellos se puede todo va a tocar, girar, mostrar, cambiar. Lo mejor de todo, si se presentan como экодома — tutoriales años. En estas casas se puede enseñar a los profesionales: ingenieros, constructores, arquitectos, ejercer la cualificación. Se resolverá de inmediato las dos tareas de capacitación y una demostración de un objeto.

Es la solución más barata. La financiación para el desarrollo de base en todas las universidades ya tienen. Este programa puede realizarse con el apoyo y la estimulación de la política de estado. Se necesita mucho de esas casas en las grandes ciudades, arquitectura diferente, pero con una visión común. Archivos adjuntos de los estados en la creación de un sistema de demostración de las casas-los libros de texto con las universidades representan sólo la centésima parte por ciento de los gastos del presupuesto.

Demostración экодом tutorial, equipado con todo lo necesario, incluso para el aprendizaje y un sistema de seguimiento que permite supervisar los parámetros de экодома en el proceso de explotación, de alrededor de 20 millones de rublos, es Importante destacar que la casa básico, que se ofrecerá el constructor, va a costar hasta 4 millones de rublos.

— ¿Se puede hablar de soluciones concretas de promoción de la экодома?

— Al final de la conferencia, los participantes formularon una decisión: unirse a la comunidad de expertos. Nuestro objetivo es iniciar la construcción masiva de экодомов. Líneas de trabajo: mezclar diferentes sistemas y tecnologías en un único complejo, la elaboración de un plan de acción para iniciar el proceso, la formación y el readiestramiento del personal y una serie de otros destinos. No nos выдумывали estos направленя, ha dictado la vida misma, que se han revelado como las tendencias y las tareas más importantes de la práctica.

Lo que más me gustó es que en la conferencia de самоорганизовалась el grupo de trabajo, que se encarga de los resultados de la conferencia, se desarrolla el mecanismo de acción. Ahora, que incluía a los profesionales de ulan-ude, irkutsk y novosibirsk.

Recuerdo que en la conferencia contó con la participación de 204 especialista de 4 países de la antigua urss, 15 ciudades y 74 de las organizaciones, de los cuales cerca de 10 organizaciones científicas y de las universidades, más de 60 empresas de distintos perfiles, los representantes de las administraciones. Los resultados con las ofertas leídos en el curso de la conferencia, daremos en la duma estatal a través de dos semanas. La conferencia fue apoyada por la Rusa, de la fundación de investigación básica (proyecto nº 15-08-20027). Tras la conferencia, se prepara un informe analítico, en el que debe hacer la evaluación de sus resultados. En este trabajo necesitaría una semana, uno y medio. En la duma de la federación rusa enviaremos el paquete a la vez con el envío de un informe en rffi. Debo decir que неформализованный el consejo ya actúa de hecho, en varios años, y periódicamente se hace el análisis. Por ejemplo, por encargo de la MA "acuerdo siberiano", hace tres años, se han publicado dos de la ingeniería de álbum a la medida de sus энергоэффективному construcción, en los que se muestra lo que en sfo se elaboraron y han entrado en el mercado nacional de tecnología para la construcción de viviendas de nueva generación. publicado

P. S. Y recuerde, sólo cambiando su consumo — estamos juntos cambiando el mundo! ©

Fuente: ecodelo.org/rossiyskaya_federaciya/sibirskiy_fo/novosibirskaya_oblast/36459-igor_ogorodnikov_nasha_cel_zapusk_ma