La construcción de su casa de ladrillo celular, madera y armazón — comparación de coste de Bashny.Net

En la construcción de la casa (de la casa de campo, casa de campo), el futuro propietario debe tomar una decisión sobre el principal material que se va a construir su casa.
Hoy en día la elección de los materiales es muy amplio. Sin embargo, los materiales principales son: ladrillo celular (hormigón), suelo de madera viga o viga y la панельно-utilizada en el diseño de varios tipos.

Hormigón monolítico, como el material de las paredes de su casa, no consideramos que por el conjunto de razones.
El material utilizado para la construcción de las paredes debe ser uniforme, ya que esto permite que haya un fundamento (sin contar terrazas). En esta casa no aparecerán grietas, y no romper los cimientos de la суточном y de temporada a los efectos de la humedad y fluctuaciones de temperatura.
El costo de la construcción de los cimientos, los muros de carga, es decir, la fuerza del armazón de la casa, y el techo es de 30% a 40% del costo total de la nueva casa. Por lo tanto, vamos a comparar el costo de la construcción de ladrillo celular, madera y armazón para los hogares construidos antes de la etapa de "la casa lista para el acabado".

Consideramos así mismo las ventajas y desventajas de cada uno de los muros de materiales, a saber:

-evaluación de costos de la construcción de una casa de ladrillo;
-evaluación de costos de la construcción de la casa de celular (celular);
-evaluación de costos de la construcción de la casa de la barra de madera;
-estimación de costos de la construcción del marco щитового de la casa en diferentes versiones;
-cuadro comparativo de todas las opciones teniendo en cuenta el costo adicional el mantenimiento y la reparación.

La construcción de una casa de ladrillo. Evaluación de los costos, ventajas y desventajas





Las paredes de ladrillo son muy durables, pero tienen un gran peso, alta capacidad calorífica, bajas propiedades de aislamiento. Considere las ventajas y desventajas de una casa de ladrillo.

A las ventajas de edificios de ladrillo, se pueden destacar:
la solidez de sus muros;
la resistencia al fuego de los materiales;
un buen aislamiento acústico;
el material no es la putrefacción;
el ladrillo permite aplicar la estación de losas de hormigón, aunque para algunas personas es una combinación de inaceptable.

A las faltas de edificios de ladrillo, se pueden destacar:
caro de la construcción;
la base debe estar en toda la profundidad de la congelación (para la banda media de 1,5 m) consulte los fundamentos;
el ladrillo debe uteplyat, las paredes de ladrillo se obtienen anchos (mampostería 2,5 ladrillos alrededor de 63 cm + 10 cm de aislamiento térmico, si en la construcción de puro ladrillo, para la región de moscú, el espesor de las paredes de ladrillo debe ser de al menos 1,5 m). Más información sobre la conductividad térmica de las paredes consulte la casa caliente;
largo de la construcción – un mínimo de dos temporadas, el mejor de los tres, ya que la base debe marcar la resistencia, la pared debe secar y la casa debe establecerse antes del comienzo de la final;
incompetencia de la casa de ladrillo para la temporada de explotación (de la pared marcan la humedad ya que el ladrillo es higroscópico, lo que no es deseable para las oscilaciones de la temperatura). En invierno inhabitado la casa de ladrillo "se calienta" al menos el día tres y "se seca" alrededor de un mes.

El costo de la construcción de la casa de ladrillo

Muchas de las empresas de construcción muestran hermosos folletos de casas de ladrillo con el exterior y el acabado interior, que nombra el precio de la construcción de la caja de la casa o bajo el acabado o llave en mano. Como regla general, no es muy alta. Pero, ¿qué se entiende por estas frases, y que aún Te espera a la hora de continuar la construcción de su casa de ladrillo.
Así, comprendemos.
El trabajo bajo el fino acabado de la casa de ladrillo o "llave en mano" que incluyen:
La construcción de la caja de la casa;
El dispositivo de la casa por el acabado final.

Расшифровываем estos conceptos.
La construcción de la caja de la casa, es:
los trabajos de excavación bajo de la comunicación y el tamaño de la casa (sin relieve);
el dispositivo y la impermeabilización de los cimientos, como regla general, sin el sótano;
la construcción de la biomasa sobre el suelo de la parte de la casa en 2 o 2,5 ladrillo (proyecto), el espesor de las paredes 510 o 630мм, el dispositivo de tabiques de ladrillo en el suelo;
el dispositivo de ventanas y puertas;
el dispositivo de hormigón armado o de madera межэтажных de los pisos (proyecto);
el dispositivo de la estufa o de la capa de la chimenea de la tubería;
la unidad natural de canales de ventilación en el interior de las paredes;
el dispositivo de madera, está el sistema de armadura de tejado, los cajones y su aislamiento.

Es decir, obteniendo la caja de su casa, Usted tiene no uteplenniy el marco de energía de las paredes, hecha de ladrillo facial, requiere de aislamiento y revestimientos exteriores, el techo sin techo, casa sin ventanas y las puertas.
Para muestra, presentamos el costo de la construcción de la caja de la casa de ladrillo de los diferentes proyectos de las empresas de construcción (moscú):
piso de ladrillo de la casa, la plaza de la 52кв.m., el ensamble de f/c cimientos (sin bodega), la superposición de piezas de hormigon prefabricadas f/c, techo de la cama alta, la teja – a un costo de 800 000 rub o 15 500 rub/metros cuadrados;
piso de ladrillo de la casa, la plaza de la 89кв.m., el ensamble de f/c cimientos (sin bodega), la superposición de piezas de hormigon prefabricadas f/c, techo de la cama alta, metal el precio de 1 400 000 rub o 15 700./metros cuadrados;
ubicacion la casa de ladrillo, una superficie de 170кв.m., placa de la fundación (sin bodega), la superposición de piezas de hormigon prefabricadas f/c, el techo de la buhardilla, metal – precio 2 800 000 rub o 16 500 rub/metros cuadrados

A continuación, hay que prever el coste de trabajo de una empresa de la construcción de un dispositivo de la casa de ladrillo por el acabado final.
El dispositivo de la casa por el acabado final, es:
desbaste, acabado de la casa (externa aislamiento de paredes interiores de yeso, ...);
diagrama de cableado eléctrico sin necesidad de instalación de los instrumentos;
conexión de los accesorios de plomería – tubos sólo con las conclusiones sin necesidad de instalar сантехприборов;
el dispositivo de sistema de calefacción con radiadores y caldera (caldera y radiadores individual de la cuenta);
el dispositivo del sistema de abastecimiento de agua – apertura de los tubos, sin instrumentos;
el dispositivo de revestimiento del techo (la variante – metal o el techado suave);
de la ventana – una cuenta separada;
el dispositivo otmostki fundamento en el perímetro de la casa de 1 metro de ancho.

Para muestra, presentamos el coste de los dispositivos de la casa bajo el fino acabado de empresas de construcción (moscú):
mínima: 7 000 rub/metros cuadrados;
la mayoría de: 8 000 rub/metros cuadrados (sobre un máximo de decir que no vale la pena).

Total, el costo de la construcción de la casa de ladrillo "llave en mano" será de 22 de 500 rub/metros cuadrados de hasta 25 000 rub/metros cuadrados

ATENCIÓN.
En la construcción de viviendas " llave en mano ", es decir, por el acabado final no incluye:
acabado el acabado de la casa, es decir, su revestimiento;
acabado el acabado de las paredes y techos (masilla y la pintura);
el acabado de las escaleras, крылец, etc.;
el dispositivo de pavimento con plintos;
dispositivo y la instalación сантехприборов con la armadura;
la compra y la instalación de la chimenea;
compra e instalación de puertas de interior con jambajes.

El coste total de la construcción de una casa de ladrillo será de no menos de 30 000 rub/metros cuadrados

La construcción de la casa de celular (celular). Evaluación de los costos, las ventajas y desventajas de





A las ventajas de la construcción de la casa de celular (celular), se pueden destacar:
muro de hormign celular (celular) огнеупорны;
material de las paredes no es la putrefacción;
la relativa facilidad de mecanizado ligero de hormigón, permite realizar la pared de configuraciones complejas;
indicador de conductividad térmica es mucho mejor que el ladrillo, y el calor específico (la inercia de calentamiento) es inferior a la de las paredes de ladrillo, por lo tanto, en el invierno de este tipo de casa se puede calentar por día;
la realización de los trabajos de construcción de las paredes de hormigón requiere menos mano de obra calificada, pero existen trabajos relacionados con армированием y бетонированием de los puentes sobre los vanos de ventana y de los vanos de la puerta, así como el armado de hormigón de la correa entre el primer y segundo piso;
los plazos de la ejecucin de los trabajos más corto;
el presupuesto de costes en la pared, gracias a la reducción de peso del material, los plazos y los costes de material, es mucho menor.

Las desventajas de la construcción de la casa de celular (celular), se pueden destacar:
hormigón celular (celular) es higroscópico y absorbe la humedad. Esto requiere de las condiciones de almacenamiento de los materiales y de la protección de las paredes de la humedad. Si las paredes de recaudar en el otoño de la humedad, en invierno se pueden agrietarse. Por lo tanto, la casa debe calentar;
muro de hormign celular miedo de deformaciones, por lo que para ellos se necesita una tira de la fundación o cimiento de f/c la placa;
después de la colocación de los muros, hasta su acabado, es deseable que la casa ha pasado la temporada caliente y con las paredes llenas de просохли y " cosechar ", como regla general, la duración normal de la construcción de la casa de celular es de 12 a 18 meses;
el uso de hormigón requiere estrictamente el cumplimiento de las tecnologías de la mampostería celular, dispositivo de potenciadores y de las juntas de dilatación. No el conocimiento de los "albañiles" de la tecnología y la falta de control por parte de "expertos de campo" o de maestro a menudo conduce a la aparición de grietas en las paredes;
el espesor de las paredes de hormigón para la región de moscú sin aislamiento debe ser de 600 a 1000 mm (en función de la densidad del material). Realmente mampostería celular se realiza, como regla general, el bloque de 300/350 mm de ancho y утепляется exterior пенополистеролом bajo el estuco.

La casa de celular (celular) se recomiendan para vivir durante todo el año. Durante la temporada de funcionamiento de la vida de servicio se reduce drásticamente, y la reparación de las paredes puede ser inevitable en 15 a 20 años.

El costo de la construcción de la casa de celular (celular)

El costo de la construcción de la casa de celular (celular) "llave en mano" o " acabado final ", incluye:
El precio de la caja de la casa de celular (celular);
El dispositivo de la casa por el acabado final.

Para muestra, presentamos el costo de la construcción de la caja de la casa de celular (celular) de los diferentes proyectos de construcción (moscú):
casa de un piso de celular (celular), en una superficie de 86 metros cuadrados, el ensamble de f/c cimientos (sin bodega), el techo de la cama alta, metal – precio 912 000 rub o 10 600 rbl./metros cuadrados;
buhardilla de la casa de celular (celular), en una superficie de 107 metros cuadrados, el ensamble de f/c cimientos (sin bodega), el techo de la buhardilla, metal – el coste de 1 142 000 rub o 10 700./metros cuadrados;
2 pisos, la casa de celular (celular), en una superficie de 240 metros cuadrados, monolítico f/c cimientos (sin bodega), la superposición de piezas de hormigon prefabricadas f/c, techo de la cama alta, la teja – a un costo de 3 276 000 rub o 13 650 rbl./metros cuadrados

Para muestra, presentamos el coste de los dispositivos de la casa de celular (celular) por el acabado final de los constructores (moscú):
mínimo: 6 000 rub/metros cuadrados;
la mayoría de las: 7 000 rub/metros cuadrados (sobre un máximo de no decimos).

Detalle sobre la composición de los trabajos realizados en casa "llave en mano" y la lista de obras que no entran en este concepto, se describe en el artículo sobre el análisis de costos de la construcción de una casa de ladrillo – referencia.
Total, el costo de la construcción de la caja de la casa de celular (celular) " llave en mano ", será de 17 000 rub/metros cuadrados de hasta 21 000 rub/metros cuadrados

Ahorro en comparación con el ladrillo de la casa gracias a una fácil fundamento, la reducción de la excavación, el menor número de manipulación de las cargas, el costo de los materiales.

La construcción de una casa de madera. Evaluación de los costos, ventajas y desventajas





Casas de madera bastante diversas. Los más populares son el de la casa de simple barra, haz perfilado, de un simple tronco y se perfila el tronco. A veces las casas de madera se realizan desde сухарника (madera muerta).
De madera de madera o tronco espesor de 150 – 250 mm, sin necesidad de aislamiento se puede aplicar para la construcción de casas de madera estacional de la estancia.

Para la residencia permanente una pared de madera, sin aislar, para la región de moscú, debe ser de más de 50 véase

Las ventajas de las casas de madera se pueden destacar:
las paredes de madera pueden soportar un número infinito de ciclos de congelación — descongelación (fluctuaciones de temperatura);
tienen una baja conductividad térmica (se requiere un mínimo de aislamiento);
se calientan después de la congelación por varias horas;
la casa se puede construir en столбчатом o ligero de fundamento;
después del desecamiento prácticamente no sufren deformación;
casa de madera bien " respira ", la persona se siente en él cómodamente.

Las desventajas de las casas de madera se pueden destacar:
cuando se utiliza el "vivo" de madera (no сухарника) los primeros años necesita atención — конопатка. Es laborioso y costoso procedimiento;
cuando se utiliza непросушенного de la madera, de la deformación son inevitables;
el punto débil es la parte inferior de la corona — que requiere una protección contra la humedad y la putrefacción;
el árbol tiene miedo de los insectos y el fuego, y cuando el tratamiento químico de la madera, se pierde su " espíritu ".

El costo de la construcción de una casa de madera

Normalmente, específicamente con el Cliente el costo de la construcción de una casa de madera, carpintería empresas usan el término " cálido contorno ", en el que se incluye:
el dispositivo de fundamento;
la construcción del corte con утеплением sólo межэтажных de los pisos (aislamiento de paredes no incluido!);
la construcción del techo con утеплением y la cobertura de su techado de la materia;
la instalación de ventanas y puertas;
el dispositivo de borrador de género.

Para muestra, presentamos el costo de la construcción " cálido trazado de las casas de madera en distintas versiones pared de material (tabla, el tronco otsilindrovannoe, la tabla).
Buhardilla de la casa, con una superficie de 100 — 110 metros cuadrados, monolítico de cinta de f/c cimientos (sin bodega), el techo de la buhardilla:
tabla (madera blanda) 150*150 – 12 700 rbl./metros cuadrados;
el tronco otsilindrovannoe (rusia), con un diámetro de 240 mm – 16 500 rub/metros cuadrados;
el tronco otsilindrovannoe (rusia), con un diámetro de 300 — 350 mm. – 21 000 rub/metros cuadrados;
la tabla (rusia), 210*270mm. – 35 400 rbl./metros cuadrados

Los precios indicados son para el pino y el abeto. Si Usted quiere que su casa de madera de cedro o el alerce, умножайте 1,5.
El costo de la construcción de las casas de madera de importación de conjuntos – simplemente el espacio...
El árbol es útil para la construcción de su casa para la temporada de funcionamiento, sin necesidad de aislamiento térmico de las paredes y de la barra o de troncos de pino o abeto, con un diámetro de hasta 200mm.

La construcción del marco щитового de la casa. El costo de la construcción de la casa de armazn





La construcción del marco щитового de la casa se realiza con el uso de diferentes tecnologías. Se diferencian de obtención de los materiales y el grado de disponibilidad de un kit de la casa.
Para el revestimiento de los paneles se utilizan los siguientes materiales: OSB, dsp, (, contrachapado, изоплат. Más populares de los marcadores de posición de paneles de lana de roca, poliestireno expandido, эковата. En vista de la gran variedad de posibles combinaciones de materiales y el grado de preparación de un kit de la casa de armazn, en el mercado existen diferentes propuestas para todos los gustos. Las más cómodas para una estancia de ellos son de la casa, en la que, en la máxima medida se aplican los materiales naturales – madera, lana de roca.

Por el grado de preparación de la propuesta de los productores se puede dividir en tres categorías principales:
Kits completos de armazón de las casas (bajo la plena disposición del productor de importaciones tecnologías: finlandeses, alemanes);
Kits de armazón de las casas — productos semielaborados;
Kits de armazón de las casas de diseñadores.
Kits completos de armazón de las casas.

Los fabricantes occidentales, que son partidarios de la máxima de servicio, cuando la casa se suministra en un kit completo con todos los materiales hasta la toma de corriente, se entregan listos para la casa, basta con precios altos. Hemos de considerar no vamos a, ya que en ellos es puesta de alto valor agregado fabricante (juego de la casa de 150 m2 cuesta más de 4 millones de rublos).
Creemos que estas propuestas no son interesantes para aquellos que deseen construir su casa con sus propias manos, y no es la práctica común каркасного la construcción de casas en el mundo. Por así decirlo es una opción para los ricos y los perezosos.
Kits de armazón de las casas – productos semielaborados.

A ellos es posible llevar los productos de los fabricantes, que en el proceso tecnológico de antemano puestas las limitaciones de los diseños y la tesis утеплителю. Es una casa con llavero de los paneles y los elementos de los pisos.
Como aislante en ellos a menudo se utiliza la espuma debido a su bajo costo y buenas propiedades aislantes. El panel de este tipo se llaman paneles SIP. El más popular es el llamado "canadiense pastel" o " canadiense sándwich ". Es de tres capas de placa, que se compone de dos de dos capas de OSB, con un espesor de 10-12mm., entre los cuales, como el aislamiento, bajo la presión se une con la capa de espuma de poliestireno.
El costo de la construcción de la casa de armazn sin la base y el acabado, pero con el montaje (sí, no llegará a) con una superficie de 150m2 de la tecnología SIP es de 1 725 000 a 1 870 000 rublos (incluyendo el montaje será de 375 000 rublos), es decir, alrededor de 12.000 rbl./metros cuadrados

A las ventajas de la construcción de un marco prefabricadas de casas con paneles SIP, con la aplicación de espuma de poliestireno, se puede atribuir a la facilidad de diseños, un buen aislamiento térmico, la velocidad de producción y montaje, всесезонность la construcción, la ausencia de deformación, сейсмоустойчивость, el precio.

La desventaja es que el "efecto termo" porque la casa casi no respira. Por lo tanto, para ellos se necesita un buen sistema de aire acondicionado.
La incomodidad sirve a la necesidad del tendido de las comunicaciones fuera de los muros.
Además de esto, plantea dudas acerca de su durabilidad, ya que los fabricantes de paneles dan garantías sobre ellos en un plazo de 20 años.
Ellos prácticamente no ремонтопригодны, ya que tecnológicamente a cabo como una sola unidad. Todo lo anterior, igualmente se puede mencionar a los hogares, construidos con el uso de encofrado de espuma de poliestireno. Abierto también es una cuestión de control de roedores.
Kits de armazón de las casas de diseñadores.

A esta categoría, cabe mencionar la propuesta de los productores, en los cuales se entiende la posibilidad de distintos equipamientos, con un mínimo de propuesta es la armazón de la casa de la documentación del proyecto.
En esta categoría se incluyen los más tradicionales métodos de construcción de la casa de armazn, sobre la base de un marco de madera. Como aislante se aplica principalmente lana de roca de diferente densidad. La densidad de lana de roca de 50kg/m3. Como material para el revestimiento de los paneles es el más popular de OSB, aunque hay alternativas de solución en forma de dsp, la chapa de madera, изоплата y plástico.
El costo de armazón estructural (paredes y de la granja de servidores de superposición) es de alrededor de 3000 rbl./metros cuadrados, más de serie en la construcción de su casa la puede realizar la propia constructora.
El costo de la construcción de la casa de armazn con el fundamento por el acabado final producido por la tecnología tradicional es de 11000 a 14000 rbl./metros cuadrados

Si se excluyen las opciones de revestimiento con el uso de dsp, madera contrachapada, plástico y considerar sólo los clásicos: el armazón de madera + OSB + lana de roca, se puede distinguir las siguientes fortalezas y debilidades de esta categoría.
Las ventajas del clásico de madera de la casa de armazn:
respeta el medio ambiente;
la facilidad de las construcciones;
la ausencia de deformaciones y de la contracción;
aislamiento (es suficiente la pared, espesor de 150 mm), la casa que no requiere de aislamiento;
la única opción "respira" de la casa de armazn;
alta velocidad de producción y montaje, la posibilidad de recoger la casa con sus propias manos;
сейсмоустойчивость;
el precio más bajo.

Desventajas clásico de madera de la casa de armazn — como la casa de madera, esquelética requiere de la protección contra el fuego y el procesamiento de la putrefacción y las plagas de insectos.

La casa – económica.

Cuando se selecciona el material, de la cual Usted va a construir su casa — económica, se debe prever además de costos de la construcción de la casa, también los costes de explotación de un edificio y el coste de su contenido.
La casa – económica, es una casa que no va a tirar de Usted el dinero para la calefacción, reparaciones y mantenimiento durante decenas de años.

Cuadro comparativo de las opciones de costos de la construcción de su casa.Consulte la tabla siguiente para la comparación de costos de la construcción y la posesión de su vivienda en diferentes versiones de potencia de la estructura. Consideramos que el costo de la construcción de la casa bajo el fino acabado, el mantenimiento y la reparación de su casa, sobre la base de la vida de servicio de la casa de 100 años.

El tipo de paredes. El costo de construye-va, rbl./metros cuadrados, el Total de los costos de la calefacción y la ventilación, rbl./metros cuadrados/año el costo Total de la reparación, rbl./metros cuadrados/año el Coste de propiedad, rbl./metros cuadrados/año Valoración de Ladrillo 510mm. con el estuco 22450 332 45 601,50 7 Ladrillo 630мм con estuco de утеплителю 27750 146 85 508,50 6 Газобетонный bloque con утеплением y el estuco 20700 140 55 402,00 3 Оцилиндро-
cuarto de la barra 350mm (Анграская pino) 22970 177 59 465,70 5 de La tabla 279*210 sin la proteccin contra el fro 35400 215 60 629,00 8 Панельно-esquelética (SIP panel de 174мм) 12000 115 151 386,00 2 Marco de protección ("clásica" de la barra de 174мм) 12500 112 85 322,00 1 tabla de Madera 200x200 sin aislamiento 12700 231 65 423,00 4
 

Fuente: green-dom.info/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D1%81%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%