¿Por qué los compradores no tienen prisa en comprar casas en las zonas rurales

Comprando una casa en el pueblo - El sueño de muchos ciudadanos. Después de todo, en el pueblo y el aire es fresco, y su jardín, y el jardín de flores se puede equipar, y las vitaminas del mar ... Y si hay un bosque y un río cerca, es un sueño, no una vida.

Sin embargo, a pesar de esa adoración de la vida rural, una casa en el pueblo es casi imposible de vender. Y simplemente conduce por las calles del pueblo para ver con tus propios ojos las inscripciones sobre la venta justo en las cercas. Y muchos anuncios no cuelgan el primer año. ¿Cuál es el problema?



De hecho, las razones por las que las casas de aldea no se han vendido durante años se encuentran en la superficie. El principal obstáculo es a menudo los propios propietarios.



Por lo general vende casas antiguas que provienen de padres o abuelos. El vendedor puede vivir lejos. Por lo tanto, vender una casa que es ocioso parece una solución lógica.

Pero el primer problema es que la vieja casa no es capaz de inspirar la compra de una persona moderna de humor. Después de todo, las ideas de hoy de belleza y comodidad son diferentes de lo que eran hace un par de décadas. Comprando una vieja casa, una persona se da cuenta de que tiene mucho trabajo. Después de todo, necesita completar, reparar, remodelar, resumir las comunicaciones. ¿Qué podría ser peor que hacer algo por alguien?



Los compradores y vendedores miran la misma casa de manera diferente. El vendedor ve valor en cada detalle con el que sus recuerdos pueden estar conectados. Está seguro de que este jardín, la bodega, la cocina de verano, e incluso la ducha de verano se complacerá al nuevo propietario durante muchos años por venir.

Un comprador que se utiliza a cierto nivel de comodidad querrá un hogar nuevo y moderno. Y así el sitio es evaluado por ellos en términos de lo fácil que será eliminar todas estas cosas. No es sorprendente que un edificio vacío sea a menudo más caro que una vieja casa.



La razón principal por la que las casas rurales no se venden es el precio inflado. A menudo, el propietario es profundamente indiferente a lo que es el valor de mercado de su parcela. Él establece el precio basado en sus propias necesidades. Cuánto dinero necesitas es la etiqueta de precio.



A veces una persona cobra un precio comparable al costo de un apartamento en la ciudad donde va a moverse. O simplemente subir el precio, explicando que casa No se venderá por un centavo. Como resultado, el precio alto del cielo asusta a los compradores, la casa se desmorona cada año, y el vendedor tercadamente se levanta su tierra.

En zonas populares, incluso llega al hecho de que los desarrolladores comerciales compran tierra, construyen nuevas casas aquí y venden parcelas por sí mismos. Y el comprador es más barato que si compró una casa vieja.



Por lo tanto, los propietarios que no han podido vender el sitio durante años probablemente necesitan reconsiderar el precio. Y si un comprador potencial no necesita la casa en sí, entonces puede estar interesado en la proximidad de las comunicaciones, la ubicación del sitio o algo más. Y fijar un precio alto y esperar años para la suerte es ingenua.

Además, los compradores que miran sobriamente el mundo, cada vez más construir casas desde cero. A menudo es más fácil, más rápido y a veces más barato. Sólo en casos raros, cuando el sitio es una pieza sabrosa que no tiene alternativas decentes, su compra se considerará seriamente, a pesar del costo inflado.