Dominica: bienes raíces en las islas

La República de Dominica es una nación insular en el Caribe occidental. El país atrae a los extranjeros no solo por su naturaleza prístina y sus playas de arena blanca. El gobierno de Dominica implementa un programa de migración empresarial y otorga la ciudadanía a personas económicamente independientes.
Para obtener un segundo pasaporte, el solicitante debe realizar una transferencia no reembolsable a una cuenta de fondos del gobierno o comprar una propiedad en la isla. La segunda opción se está volviendo cada vez más popular, ya que implica un retorno de la inversión en unos años y promete una ganancia en el futuro.

Brevemente sobre el mercado de propiedades de inversión en Dominica


El gobierno de Dominica ha tomado un rumbo hacia la preservación de los recursos naturales de la isla y el crecimiento económico sistemático. El desarrollo del turismo verde y la recreación del bienestar permite combinar estas dos posiciones polares. A diferencia de otros estados de la región, Dominica no tiene grandes complejos hoteleros o parques de atracciones que sean de una escala sorprendente.
En la isla se están construyendo lujosas villas con todas las comodidades, hoteles ecológicos con cabañas, piscinas y SPA, complejos turísticos acogedores con apartamentos premium. En la lista de las viviendas más originales de Dominica, cabe destacar:

• Hotel ecológico cerca del Parque Nacional Morne-Trois-Pitons. Siete docenas de cómodas cabañas se encuentran esparcidas por la selva tropical.
• Hotel boutique con villas en los árboles. Las casas están estilizadas como edificios lacónicos escondidos en coronas ramificadas.
• Un hotel con un centro de arte en el Parque Nacional Cabrits.

Para que el programa de inversión estatal sea interesante para los inversores, los solicitantes de ciudadanía pueden comprar acciones en estos proyectos. En 2021, el gobierno de Dominica seleccionó ocho complejos para participar en el programa de emisión de pasaportes económicos, verificó los documentos de los desarrolladores y actúa como garante de la transparencia y legalidad de la transacción.
Los funcionarios actualizan constantemente las opciones de inversión inmobiliaria, fomentando el desarrollo uniforme de todas las parroquias (áreas) de la isla. El monto mínimo de inversión es de USD 200 mil. Está permitido vender la propiedad después de 3 años, el retorno de la inversión no dará lugar a la pérdida de la ciudadanía.
Costos de obtener la ciudadanía dominicana a través de bienes raíces
La compra de un inmueble por valor de al menos 200 mil USD permite obtener la ciudadanía por inversión no solo para el solicitante principal, sino también para sus familiares. Además, debe pagar:

• tarifa estatal - 25 mil dólares estadounidenses;
• debida diligencia - USD 7,5 mil;
• tramitación de una solicitud - USD 1,000.
• 1% del monto de la transacción al fondo del seguro;
• 3% del monto de la transacción para soporte legal;
• Tarifa legal del 2.5%.

Puede solicitar un cálculo individual del costo de participación en el programa de migración empresarial en una agencia especializada con licencia.
Beneficios de un pasaporte económico de Dominica
Un inversor que ha recibido la ciudadanía en virtud del programa de migración empresarial puede visitar 143 países del mundo sin una visa (datos de The Henley Passport Index: Q1 2021 Global Ranking). En un plazo de 14 días, el titular de un pasaporte de Dominica emitirá una visa de turista estadounidense a largo plazo.
Los inmigrantes de Rusia pueden abrir cuentas libremente en los bancos europeos, lo que es muy importante en el contexto de las sanciones. En el segundo pasaporte, se permite registrar bienes muebles e inmuebles, en detalle sobre la lista completa de ventajas de la ciudadanía inversora.
Las villas, cabañas y apartamentos de Dominica se consideran activos líquidos. El desarrollador administra la vivienda del inversor, la rentabilidad de algunos objetos se estima en un 3% anual.