多米尼加：群岛上的房地产

多米尼加共和国是西加勒比海的一个岛国。该国不仅以其原始的自然风光和白色的沙滩吸引着外国人。多米尼加政府实施商业移民计划，并向经济上独立的个人授予公民身份。
要获得第二本护照，申请人需要以不可退款的方式转入政府资金帐户或在岛上购买财产。第二种选择越来越受欢迎，因为它涉及几年的投资回报并有望在未来获利。

简要介绍多米尼加的投资房地产市场


多米尼加政府采取了一条路线，以保护该岛的自然资源和系统的经济增长。绿色旅游和健康休闲的发展使这两个极端地位得以结合。与该地区其他州不同，多米尼加没有规模惊人的大型酒店大楼或游乐园。
岛上正在建造具有所有便利设施的豪华别墅，带小屋的生态酒店，游泳池和SPA，带有高级公寓的舒适度假区。在多米尼加最原始的住房清单中，应注意：

• 这家环保酒店靠近Morne-Trois-Pitons国家公园。七打舒适的小屋散布在整个热带雨林中。
• 精品酒店，带树状别墅。这些房屋被程式化为隐藏在枝状冠中的简陋建筑。
• Cabrits国家公园内一家设有艺术中心的酒店。

为了使国家投资计划对投资者有吸引力，公民身份的申请人可以购买这些项目的股份。 2021年，多米尼加政府选择了八个综合大楼参与发行经济护照的计划，检查了开发商的文件，并保证了交易的透明度和合法性。
官员们正在不断更新房地产投资选择，以鼓励岛上所有教区（地区）的发展。最低投资额为20万美元。允许三年后出售财产，投资回报不会导致公民身份的丧失。
通过房地产获得多米尼加公民身份的成本
购买价值至少20万美元的房地产，不仅可以通过投资获得主申请人的公民身份，而且还可以为其亲属获得公民身份。此外，您需要支付：

• 州费-2.5万美元；
• 尽职调查-7.5万美元；
• 处理申请-1,000美元。
• 交易金额的1％存入保险基金；
• 交易金额的3％提供法律支持；
• 2.5％的律师费。

您可以在专门的许可代理机构中对参与商业迁移计划的成本进行单独计算。
多米尼加经济护照的好处
根据商业移民计划获得公民身份的投资者无需签证即可访问世界143个国家（数据来自《亨利护照指数：2021年第一季度全球排名》）。在14天之内，多米尼加护照的持有人将签发长期的美国旅游签证。
来自俄罗斯的移民可以自由地在欧洲银行开设账户，这在制裁的背景下非常重要。在第二本护照上，可以登记动产和不动产，详细说明投资公民身份的优点。
多米尼加的别墅，别墅和公寓被视为流动资产。开发商管理着投资者的住房，一些物品的获利能力估计为每年3％。