Кадастрове значення квартири

Кадастрове значення квартири – це поняття, що визначає вартість житла, встановленого державою.

Ця вартість є максимально наближеною до реальної ціни житла, її розрахунок не враховує особливості конкретної квартири.

Ця вартість житла може бути як більшою, так і меншою за ринкову ціну. Часто ці два значення збігаються.

Вказана вартість житла найчастіше використовується для вирішення питань оподаткування та продажу нерухомості. Нерідко виникає необхідність оскаржити кадастрове значення житла. І ви можете дізнатися кадастрове значення квартири за адресою або кадастровим числом як за допомогою інтернет-ресурсів, так і за допомогою контакту з МФК.

Чому потрібно кадастрове значення


Необхідно в наступних випадках:

• при визначенні суми сплати податків у разі обміну або подарунка нерухомості;
• розрахувати податок при продажу квартири;
• для розрахунку податку на майно (це спосіб розрахунку буде введена в усіх регіонах РФ на 2020 рік);
• при подачі на іпотечний кредит;
• у спорі про майнові права на квартиру;
• розрахувати вартість послуг нотаріуса, які видали спадщину на нерухоме майно;
• отримувати субсидії та платежі обласного та муніципального значення.

Як дізнатися кадастрове значення житла


Ви можете отримати дані в кадастрове значення за допомогою Інтернету, а також за допомогою контакту з МФК або кадастровою камерою.

Якщо тільки адреса житла відома, то спочатку потрібно відвідати офіційний сайт Росрестера. Уточнення в відповідному розділі адреси квартири можна отримати кадастровий номер

Знаючи його, ви легко зможете дізнатися вартість житла. Для цього необхідно відвідати веб-сайт податкової служби і вказати вищевказаний номер. Тут можна також розрахувати суму податку на майно в квартирі.

Звичайно, набагато зручніше використовувати Інтернет для отримання інформації, але тільки офіційне звернення до МФК або кадастрової камери дозволяє підтвердити вартість за допомогою документа. Для отримання необхідної інформації:

• отримав кадастровий сертифікат;
• замовивши заяву;
• шляхом оформлення кадастрового паспорта.

Вартість квартири може періодично змінюватися, тому кадастровий паспорт швидко стає неуніком. Зважаючи на це, в більшості випадків, вони вдаються до отримання сертифікату максимально простим і найшвидшим способом.

Для отримання такої довідки, наступні документи надсилаються в МФК або кадастрову камеру:

• свідоцтво про право власності;
• План житлового будинку (на підлогах);
• ускладнення квартири;
• паспорт або нотаріальне довіреність адвоката (за умови підтвердження особи).

Додаток для отримання сертифікату заповнюється на місці за допомогою співробітників МФК (кадастрової камери). При отриманні документів заявник видається квитанція. Сертифікат в МФК буде готовий в 5-10 днів, в кадастровій платі - в 5 днів. Плата стягується тільки при терміновій реєстрації свідоцтва.