Кадастровая стоимость квартиры




Кадастровая стоимость квартиры – это понятие, которым обозначают стоимость жилья, установленную государством.

Эта стоимость максимально близка к реальной цене жилья, при ее расчете не учитываются особенности конкретной квартиры.

Данная стоимость жилья может быть как больше, так и меньше рыночной цены. Нередко эти два значения совпадают.

Указанная стоимость жилья квартиры чаще всего используется для решения вопросов налогообложения и купли-продажи недвижимости. Часто возникает необходимость оспорить кадастровую стоимость жилья. А узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру можно как с помощью интернет-ресурсов, так и обратившись в МФЦ.

Зачем нужна кадастровая стоимость





Она необходима в следующих случаях:
  • при определении размера налоговой выплаты в случае обмена или дарения недвижимости;
  • для расчета налога при продаже квартиры;
  • для расчета налога на имущество (этот метод расчета будет введен во всех регионах РФ к 2020 году);
  • при оформлении ипотечного кредита;
  • при судебных спорах о правах собственности на квартиру;
  • для расчета стоимости услуг нотариуса, оформлявшего наследство на недвижимость;
  • для получения субсидий и выплат регионального и муниципального значения.

Как узнать кадастровую стоимость жилья




Получить данные о кадастровой стоимости можно с помощью интернета, а также обратившись в МФЦ или кадастровую палату.

Если известен лишь адрес жилья, то сначала необходимо посетить официальный сайт Росреестра. Указав в соответствующем разделе адрес квартиры, можно получить кадастровый номер

Зная его, легко можно узнать стоимость жилья. Для этого требуется посетить сайт налоговой службы и указать там вышеупомянутый номер. Здесь также можно рассчитать размер имущественного налога на квартиру.

Конечно, воспользоваться интернетом для получения информации гораздо удобнее, однако только официальное обращение в МФЦ или кадастровую палату дает возможность подтвердить стоимость с помощью документа. Получить необходимую информацию можно:
  • получив кадастровую справку;
  • заказав выписку;
  • изготовив кадастровый паспорт.

Стоимость квартиры с течением времени может меняться, поэтому кадастровый паспорт быстро становится неуникальным. Из-за этого в подавляюще большинстве случаев прибегают к получению справки, как к наиболее легкому и быстрому способу.

Для получения такой справки в МФЦ или кадастровую палату направляются следующие документы:
  • оригинал свидетельства о праве собственности;
  • план многоквартирного дома (по этажам);
  • экспликация квартиры;
  • паспорт или нотариальная доверенность (предъявляются лишь для подтверждения личности).

Заявление о получение справки заполняется на месте с помощью сотрудников МФЦ (кадастровой палаты). По факту приема документов заявителю выдается расписка. Справка в МФЦ будет готова за 5-10 дней, в кадастровой плате –за 5 дней. Плата взимается исключительно в случае срочного оформления справки.
  • 55
  • 07/06/2018


Поделись



Подпишись



Смотрите также