Вартість земельної ділянки

Кожен землевласник або орендар добре знає, що кадастрове значення земельної ділянки є постійним, що визначає значну частину його витрат. Ці податки, орендні платежі, і збори за підйом будівельної заборони, і вартість погашення. Потрібні сказати, якщо ця вартість перевищена, то витрати збільшують пропорційно. А потім, щоб не платити додатково, є гостра потреба викликати кадастрове значення землі.

Як дізнатися, чи переоцінюється кадастрове значення вашої землі? Звичайно, краще запитати професіонала. Відповідь на це питання практично завжди позитивна. І не тому, що «порушені», але через те, що методологія оцінки стану кадастрової є масивною. Це як середня температура лікарні: хтось вже в морзі, і у них є кімнатна температура, хтось інтенсивний догляд, і вони 41, і середня температура лікарні становить 36.6,6, OK. Саме тому держава створила територіальні комісії з розгляду спорів за результатами визначення кадастрової цінності. І де ще немає подібних комісій, питання вважається в арбітражному суді. В результаті досить реалістично зменшити кадастрове значення сайту на 2-3 рази. Звісно, це вимагає нової експертної оцінки кадастрової цінності землі.

• Це враховує:
• розташування сайту;
• його площа;
• призначення землі;
• ринкова вартість оренди в регіоні;
• індивідуальні особливості сайту, що впливають на ефективність його використання.

Так, експертна оцінка, судова справа та її правове забезпечення також є витрати. Але це одноразовий рахунок. Ви можете, ймовірно, чекати 5 років до наступного стану ревальвації кадастрової вартості надії, що цей час його результат буде приходити до адекватного. І всі 5 років (і дуже довше) платити 2-3 рази більше за всі платежі, розрахунок яких на основі кадастрової вартості сайту. І ви можете витрачати на одноразові витрати, щоб уникнути постійних необґрунтованих витрат. Кожен вибирає.

Джерело: /users/1077