没有信用公寓

所以,拿计算器(甚至更好EXEL),记得在3高中班的数学在一起,考虑什么是更有利可图的:房租或抵押贷款
。 所有价格的有效期为2014年,为城市喀山。在你的城市的情况会有所不同,但几乎没有多少,因为“自由市场”几乎是无处不在,“他调整了”住房和租金成本之间的关系。
Finpotok和物有所值计算按揭计算器储蓄银行的网站上。对于大多数地区,它们是相同的如在我的计算。

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2居室公寓,56米的面板9层楼高的房子的面积刚刚超过20年前建造的。不需修复,几乎没有家具,旧冰箱,旧灶具和一台洗衣机。
这样的房地产经纪人公寓申报价值 - 2,590,000卢布
。 更接近和远离现实的房地产经纪人的预期,进一步的计算将开展在2,500万卢布的价格。
租房子的成本 - 17万卢布,其中包括公用,但没有电力和互联网的成本
。 一是房地产经纪人像18万,但在我们同意每月17万卢布的所有者,再加上一致认为,我所做的任何改进,将被记入租金的账户结束。
由于电力和中,我们必须从公寓和公共另行支付任何情况下,互联网,那么我想每个人都会同意的事实,他们考虑到在计算是没有必要的,以及家庭预算的其他文章。我们只考虑住房。

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考虑收购这家公寓的债务
的情况下, 转至储蓄银行的网站上,开车到房贷计算器图2,500,000,规定最低首付(15%),选择的一般条件,进行两种计算 - 10年(120个月),20年(240个月)。
我们发现,在任何情况下,我们必须马上做出了一个公寓375万,然后:
1),或支付38,068卢布一个月10年;
2),或支付30,635卢布,月供20年。
多付的贷款在整个期间为2,068,228和4,852,432,分别
这些数字不小,但尽管如此,我们不得不更多的加给他们和社区的成本,因为在公寓被包括在内,抵押贷款 - 无
。 在我的情况下,房东声称,公共花费了他的第7个月,500卢布的区域。就个人而言,我倾向于相信他,因为首先他支付它自己从一个固定的租金,是因为它是没有意义的欺骗我,其次,这间公寓是从父资本的成长中的儿童购买的,因此它很可能是拼写他的家庭,从而影响的几名成员公用事业的成本。
不管是什么,让我们对水电费的真实数字将需要5万。一间卧室的公寓在我镇是一个非常小的数字。但即使将不同于该值,它不会扭曲我们进一步计算。
现在,我们添加了5万的抵押金,并得到如下图:
1)我们将不得不支付43,062卢布一个月了10年,或者;
2)我们将不得不支付每月35,635卢布20年。
记住这些数字。双脏发誓反对贪婪的银行家。关闭银行的网站,并转到乐趣。

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我们接受这些可怕的条件。理所当然的,作为一种客观现实,改变我们现在不能。因此,我们正准备对支付杀害苏联科比这块在面板和......这种不正常的卷取公寓出租。
采取租公寓“支付别人的叔叔»
租房子,住在这一个月17000卢布。
但是:
1)在搬进公寓的时候,我们要375万,我们不给首付;
2)每月就要手头上的43,062或35,635卢布(取决于贷款期限),我们不我们返回到抵押贷款。
这笔钱的可用性是极其重要。如果我们有一个抵押贷款,我们就必须每月支付这些款项,无论发生什么事情。试想一下,你的住处质押给银行,并准备在每个月底有这些款项在他的一只手,因为如果你是拆迁户逾期付款!
现在和这些每月的数量,未来我们支付租金公寓17万的金额,剩下的就是方便,纪律,无情地堆积在自己的家园。
修理,家具,家居用品等等,这将不可避免地把钱花在居住一个新的地方购买,并从任何其他款项支付!每月支付不仅花了积累!
而这正是我们得到的结果。
在今年年初(我们刚刚搬进一间公寓),我们手头上375万未在第一批定。住一年,每月积累的估计和实际抵押贷款之间的差额,出租,然后我们得到了今年年底:
今年1:
(43,062 - 17,000)= 12 312 744 375股,000 = 687.744卢布或
(35,635 - 17,000)= 12,223,620,375股,000 = 598,620卢布
今年2:
687,744 312 744 = 1,000,488卢布

598,620 223,620 822 = 240
今年3:
1,000,488 312,744 = 1,313,232

822,240,223,620 = 1,045,860
然后,每个人都可以找到自己,只是增加至312,744或233,620每年,根据选定的术语“抵押贷款»。
懒得把它报告:
而不是10年,你静静的积累,而不是抵押贷款20年,以他的公寓7年,抵押贷款,为您节省了一套公寓房10年,另外100万,你会。
考虑到你花在租房子的钱,你将节省利息640,228和2,812,432卢布,分别为(乘17 000租金的月数,只要我们有足够买一套公寓,并减去结果估计多付的)。
与此同时,你是7或10岁生活在和平,自由的债务和已经给予了相当数量的“缓冲”缓存只是在紧急情况!
突然生病或失去工作不会导致你出宫
如果您有问题,钱,你可能要花费租金略有积累的(因此依傍,奔向自己的目标),但这是不得已而为之,只为一次,当你寻找一份新的工作。<溴/> 同意,这是不一样的东西被留在街上所以即便有债务(银行,当支付已被推迟采取信用债的公寓一个非常小的代价,但你依然存在,他们应该失去的应计利息及已支付)。
所有的歌词,如“生活在自己的住房”,“不必挤在租来的公寓”,“但它已经可以做修复”,积极实行银行 - 不超过一个幻觉。如果在你的支付能力的任何问题,银行将很快在他的公寓里,你实际上是告诉你。
但租房的时候,所有这些问题都解决了与业主,对他有没有权利驱逐你的一定时间内基本合同,不能被驱逐,恕不另行通知,并且可以提高租金不超过每年一定数量%的更多。< BR /> 多一点有关价格及百分比的增长
顺便说一句,关于租金的增长,越来越多的公寓和其他利益的代价......在这里,我可以骂这样的分类,但一首歌的话,你不能丢,如果你亲自让良知和世界观,它可以用来为自己的利益而资本主义制度他妈的条件。< BR /> 简而言之 - 如果你没有任何业务或投资技巧,你不能真正传递哲思放贷银行有息作为一个正常的贡献,弥补通胀,在成本nedvizhki,并在同一时间认真地加快你的储蓄的增长可能增加<溴/ > 认为这将是,而不是存钱在床垫(或者你把他们藏在那里),如果你,你拿这个去银行存了每年10%的正常率,将更新,每年贡献的利息资本化,增加他们自己的积蓄。< BR /> 开始的第一年:
丢存款375000积攒了首付。
截至1:
我们在银行375.000 1 1 = 412,500,向其中加入(43,062-17,000)= 12,312,744积蓄并接通
412 500 312 744 725 = 244

412 500 223 620 636 = 120
今年2:
725 1 244 1 312 1 = 744,110,512

636 1 120 1 223 620 923 = 352
今年3:
1 110 1 512 1 312 1 = 744,534,308

923,1 352,1 223,1 620 = 239,307
今年4:
1 534 1 308 1 312 2 = 744,000,482

1 239 1 307 1 223 1 = 620,586,858
今年5:
2 000 1 482 1 312 2 = 744,513,151 - ?它

1 586 1 858 1 223 1 = 620,969,164
去年6:
谁愿意抵押贷款10年,整整一年的生活在他自己的公寓。
还是继续拍老公寓,其中的费用全部由银行利息(约20,900元不等)。
今年7:
谁愿意抵押贷款20年,购买公寓2,628,670卢布,在7年后或停留在一个租来的公寓,缴纳租金,银行利息,一个月它积累超过21多一点,000卢布。
这里有一个简单的数学。
15分钟计算,可以节省5至13年的使用寿命,这在抵押贷款将有工作的银行家。
很显然,通过存款投资的钱,你所获得的利息将不得不制定出球迷血浆或乘坐吉普车上的信用,所以如果你不想参与这些心急的同志抢劫,只是存起来不用投资银行。尽管如此,这将是更有利可图的,而不是让银行家和加入别人的资本执行的人的行列。

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来源:okinawa-japan.livejournal.com

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