没有信用公寓 Bashny.Net

所以，拿计算器（甚至更好EXEL），记得在3高中班的数学在一起，考虑什么是更有利可图的：房租或抵押贷款
。 所有价格的有效期为2014年，为城市喀山。在你的城市的情况会有所不同，但几乎没有多少，因为“自由市场”几乎是无处不在，“他调整了”住房和租金成本之间的关系。
Finpotok和物有所值计算按揭计算器储蓄银行的网站上。对于大多数地区，它们是相同的如在我的计算。





2居室公寓，56米的面板9层楼高的房子的面积刚刚超过20年前建造的。不需修复，几乎没有家具，旧冰箱，旧灶具和一台洗衣机。
这样的房地产经纪人公寓申报价值 - 2，590，000卢布
。 更接近和远离现实的房地产经纪人的预期，进一步的计算将开展在2，500万卢布的价格。
租房子的成本 - 17万卢布，其中包括公用，但没有电力和互联网的成本
。 一是房地产经纪人像18万，但在我们同意每月17万卢布的所有者，再加上一致认为，我所做的任何改进，将被记入租金的账户结束。
由于电力和中，我们必须从公寓和公共另行支付任何情况下，互联网，那么我想每个人都会同意的事实，他们考虑到在计算是没有必要的，以及家庭预算的其他文章。我们只考虑住房。



考虑收购这家公寓的债务
的情况下， 转至储蓄银行的网站上，开车到房贷计算器图2，500，000，规定最低首付（15％），选择的一般条件，进行两种计算 - 10年（120个月），20年（240个月）。
我们发现，在任何情况下，我们必须马上做出了一个公寓375万，然后：
1），或支付38，068卢布一个月10年;
2），或支付30，635卢布，月供20年。
多付的贷款在整个期间为2，068，228和4，852，432，分别
这些数字不小，但尽管如此，我们不得不更多的加给他们和社区的成本，因为在公寓被包括在内，抵押贷款 - 无
。 在我的情况下，房东声称，公共花费了他的第7个月，500卢布的区域。就个人而言，我倾向于相信他，因为首先他支付它自己从一个固定的租金，是因为它是没有意义的欺骗我，其次，这间公寓是从父资本的成长中的儿童购买的，因此它很可能是拼写他的家庭，从而影响的几名成员公用事业的成本。
不管是什么，让我们对水电费的真实数字将需要5万。一间卧室的公寓在我镇是一个非常小的数字。但即使将不同于该值，它不会扭曲我们进一步计算。
现在，我们添加了5万的抵押金，并得到如下图：
1）我们将不得不支付43，062卢布一个月了10年，或者;
2）我们将不得不支付每月35，635卢布20年。
记住这些数字。双脏发誓反对贪婪的银行家。关闭银行的网站，并转到乐趣。



我们接受这些可怕的条件。理所当然的，作为一种客观现实，改变我们现在不能。因此，我们正准备对支付杀害苏联科比这块在面板和......这种不正常的卷取公寓出租。
采取租公寓“支付别人的叔叔»
租房子，住在这一个月17000卢布。
但是：
1）在搬进公寓的时候，我们要375万，我们不给首付;
2）每月就要手头上的43，062或35，635卢布（取决于贷款期限），我们不我们返回到抵押贷款。
这笔钱的可用性是极其重要。如果我们有一个抵押贷款，我们就必须每月支付这些款项，无论发生什么事情。试想一下，你的住处质押给银行，并准备在每个月底有这些款项在他的一只手，因为如果你是拆迁户逾期付款！
现在和这些每月的数量，未来我们支付租金公寓17万的金额，剩下的就是方便，纪律，无情地堆积在自己的家园。
修理，家具，家居用品等等，这将不可避免地把钱花在居住一个新的地方购买，并从任何其他款项支付！每月支付不仅花了积累！
而这正是我们得到的结果。
在今年年初（我们刚刚搬进一间公寓），我们手头上375万未在第一批定。住一年，每月积累的估计和实际抵押贷款之间的差额，出租，然后我们得到了今年年底：
今年1：
（43，062 - 17，000）= 12 312 744 375股，000 = 687.744卢布或
（35，635 - 17，000）= 12，223，620，375股，000 = 598，620卢布
今年2：
687，744 312 744 = 1，000，488卢布
或
598，620 223，620 822 = 240
今年3：
1，000，488 312，744 = 1，313，232
或
822，240，223，620 = 1，045，860
然后，每个人都可以找到自己，只是增加至312，744或233，620每年，根据选定的术语“抵押贷款»。
懒得把它报告：
而不是10年，你静静的积累，而不是抵押贷款20年，以他的公寓7年，抵押贷款，为您节省了一套公寓房10年，另外100万，你会。
考虑到你花在租房子的钱，你将节省利息640，228和2，812，432卢布，分别为（乘17 000租金的月数，只要我们有足够买一套公寓，并减去结果估计多付的）。
与此同时，你是7或10岁生活在和平，自由的债务和已经给予了相当数量的“缓冲”缓存只是在紧急情况！
突然生病或失去工作不会导致你出宫
如果您有问题，钱，你可能要花费租金略有积累的（因此依傍，奔向自己的目标），但这是不得已而为之，只为一次，当你寻找一份新的工作。<溴/> 同意，这是不一样的东西被留在街上所以即便有债务（银行，当支付已被推迟采取信用债的公寓一个非常小的代价，但你依然存在，他们应该失去的应计利息及已支付）。
所有的歌词，如“生活在自己的住房”，“不必挤在租来的公寓”，“但它已经可以做修复”，积极实行银行 - 不超过一个幻觉。如果在你的支付能力的任何问题，银行将很快在他的公寓里，你实际上是告诉你。
但租房的时候，所有这些问题都解决了与业主，对他有没有权利驱逐你的一定时间内基本合同，不能被驱逐，恕不另行通知，并且可以提高租金不超过每年一定数量％的更多。< BR /> 多一点有关价格及百分比的增长
顺便说一句，关于租金的增长，越来越多的公寓和其他利益的代价......在这里，我可以骂这样的分类，但一首歌的话，你不能丢，如果你亲自让良知和世界观，它可以用来为自己的利益而资本主义制度他妈的条件。< BR /> 简而言之 - 如果你没有任何业务或投资技巧，你不能真正传递哲思放贷银行有息作为一个正常的贡献，弥补通胀，在成本nedvizhki，并在同一时间认真地加快你的储蓄的增长可能增加<溴/ > 认为这将是，而不是存钱在床垫（或者你把他们藏在那里），如果你，你拿这个去银行存了每年10％的正常率，将更新，每年贡献的利息资本化，增加他们自己的积蓄。< BR /> 开始的第一年：
丢存款375000积攒了首付。
截至1：
我们在银行375.000 1 1 = 412，500，向其中加入（43，062-17，000）= 12，312，744积蓄并接通
412 500 312 744 725 = 244
或
412 500 223 620 636 = 120
今年2：
725 1 244 1 312 1 = 744，110，512
或
636 1 120 1 223 620 923 = 352
今年3：
1 110 1 512 1 312 1 = 744，534，308
或
923，1 352，1 223，1 620 = 239，307
今年4：
1 534 1 308 1 312 2 = 744，000，482
或
1 239 1 307 1 223 1 = 620，586，858
今年5：
2 000 1 482 1 312 2 = 744，513，151 - ？它
或
1 586 1 858 1 223 1 = 620，969，164
去年6：
谁愿意抵押贷款10年，整整一年的生活在他自己的公寓。
还是继续拍老公寓，其中的费用全部由银行利息（约20，900元不等）。
今年7：
谁愿意抵押贷款20年，购买公寓2，628，670卢布，在7年后或停留在一个租来的公寓，缴纳租金，银行利息，一个月它积累超过21多一点，000卢布。
这里有一个简单的数学。
15分钟计算，可以节省5至13年的使用寿命，这在抵押贷款将有工作的银行家。
很显然，通过存款投资的钱，你所获得的利息将不得不制定出球迷血浆或乘坐吉普车上的信用，所以如果你不想参与这些心急的同志抢劫，只是存起来不用投资银行。尽管如此，这将是更有利可图的，而不是让银行家和加入别人的资本执行的人的行列。

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来源：okinawa-japan.livejournal.com