Как построиться на даче, чтобы не огорчить соседей

Очень скоро начнется дачно-огородный сезон, а вместе с ним и мое свободное время сократится, ведь придется уделять время посадке растений и уходу за ними.

У бабушки моего мужа был свой дом и участок возле него. Антонины Петровны вот уже много лет нет в живых, а родителям мужа тяжело ездить туда, чтобы ухаживать за домом и огородом. Вот мы с ним и начали перестройку этого домика под уютную и комфортабельную дачу.

Сначала всё шло хорошо и планомерно, но год назад соседний домик купила молодая семья. И началось…





Первая неприятность была, когда их дети оборвали нашу яблоню, а потом они поставили забор высотой 2,5 метра. Он напрочь заслонил эту яблоню, а вместе с ней клубнику и еще приличное количество грядок от солнца. Там теперь постоянно тень.

А когда ставили забор, сломали ветки той самой яблони, а это была моя любимая «антоновка». На что моему мужу сказали, что имеют право ставить любой забор, а что сломали — так бывает, случайно.

В этом году они надумали строиться. И почему-то от этой стройки опять страдаем мы. Строят не они сами, а нанятые рабочие, которые делают вид, что совсем не понимают по-русски, хозяев там не встретишь, а в те редкие моменты, когда они там появляются, мы на работе.





Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде, а о хороших отношениях между соседями при таких делах можно забыть.

Редакция «Сайт» решила пролить свет на вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно строить дом без противоречий существующему законодательству и как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов. Сохрани — пригодится!

Полезные советы для дачи

Самым основным параметром при проектировании на участке является расстояние между домом и забором. При этом довольно часто этот вопрос вызывает массу споров.

Некоторые строители утверждают, что достаточно отступить один метр и можно ставить забор. С технической стороны такой подход можно назвать верным, но нормы расстояния от дома до забора прописаны совершенно иначе.





trong>Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами. Первый из них СНиП. СНиП — это строительные нормы и правила, которые определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.

И второе — это законодательные акты относительно новостроек. Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.





Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, можно обезопасить себя от множества проблем. А именно: снизить вероятность возможных пожаров, исключить возникновение «земельных» конфликтов с соседями и обойтись без штрафных санкций технадзора.

Предлагаю тебе ознакомиться с требованиями СНиПа. Именно эти условия необходимо соблюдать при проектировании участка!

1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
   
   
   
   
2. Любые хозяйственные постройки, такие как сарай для сбережения садового инвентаря или гараж, можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
   
   
   
   
3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них от забора следует выдерживать расстояние как минимум 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы, особенно в том случае, если планируется регулярная подкормка культур органическими удобрениями.
   
   
   
   
4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5 метрах от забора.
   
   
   
   
5. Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4 метров.
   
   
   
   

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек.

В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Совет редакции

Весна уже практически на пороге. Поэтому предлагаю узнать 15 советов, которые помогут сделать дачный участок уникальным, не затратив при этом много денег и усилий. Выполняй эти рекомендации, и твой сад станет лучшим в округе.



А были ли у тебя случаи, когда соседи нарушали правила «доброго соседства»? Буду рада, если ты поделишься с нами своим опытом в комментариях.

Если тебе была полезна эта статья, расскажи о ней своим друзьям в соцсетях.