Рынок недвижимости Липецка

Липецк крупный город России, население его более полумиллиона человек. Это столица области, имеющая неофициальное название «Жемчужина Черноземья». Расположен он в черноземной зоне, поэтому представляет интерес для инвесторов, предпринимателей.
В городе более десятка высших учебных заведений, в том числе и филиалов московских университетов. Ещё более 20 высших учебных заведений расположены в пригороде.



Многих интересует аренда недвижимости в Липецке, подробнее можно узнать по этой ссылке, где собрана вся необходимая информация.

Особенности рынка недвижимости Липецка
Привлекает город и относительной близостью к столице, ведь расстояние до Москвы менее 400 километров. Есть и удобные автомобильные трассы, в частности, федеральные трассы Каспий, Дон, Орел, Тамбов. Город входит в особую экономическую зону. В начале века активно велось строительство липецкой кольцевой автодороги через Матырское водохранилище. На сегодняшний день работы завершены, по уровню инфраструктуры город значительно продвинулся. Эти факторы зачастую являются главными при формировании цен на недвижимость. Особенности:

• По состоянию на июнь 2018 года средняя стоимость квадратного метра жилья составляла 41000 руб. Конечно, это во многом зависит от особенностей квартиры. Традиционно стоимость квадратного метра выше в однокомнатных, двухкомнатных квартирах и ниже в трехкомнатных и других.
• Как и в прочих регионах России, не наблюдается заметного роста цен жилья, такая стагнация свойственна почти всем регионам страны в настоящий момент.
• В базах данных по состоянию на июнь 2018 года представлено для продажи 4.000 квартир во вторичном жилье, общая их стоимость почти 8,5 млрд руб.
• Основная часть приходится на двухкомнатные квартиры, их доля на рынке почти 37%. На втором месте однокомнатные, но разрыв незначительный – 35% от общего объема жилья. Трехкомнатных квартир порядка 23 % от общего объёма, а оставшуюся крайне незначительную часть составляют квартиры категории «неформат»: многокомнатные.

Другие особенности объектов недвижимости в городе
Средняя стоимость квадратного метра в «однушке» 43000 руб., чуть дешевле квадратные метры в «двушках» и «трешках». В объектах категории «неформат» средняя стоимость квадратного метра самая дешевая и составляет 37000 руб.

Типичную однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров можно купить за 1 600.000 руб. Типичную однокомнатную площадью 50 кв. метров можно купить за 2100000 руб. Типичная трехкомнатная квартира площадью от 65 до 80 кв. метров в среднем стоит 2700000 руб. Данные сопоставимы с показателями в других городах, являющихся областными центрами.

В основном приобретают объекты жители самого города, желая улучшить жилищные условия. Немалую часть составляют покупатели из области и относительное немного людей приезжают за оформлением сделок с недвижимостью из других регионов РФ.