Как выбрать однокомнатную квартиру для покупки

В сущности, выбор однокомнатной квартиры в Омске производится по такому же алгоритму, как и «студии» или «трешки». Однако, профессиональные риэлторы указывают на некоторые специфические особенности. Планировка и метраж таких помещений очень отличается. Вот, например, однокомнатная квартира может иметь площадь и 28, и 40 «квадратов». При этом, даже самое крошечное помещение может быть комфортным, если оно грамотно спланировано. Поэтому важно рассмотреть несколько вариантов, чтобы не сожалеть о том, что решение было принято слишком поспешно.

Признаки грамотной планировки

• Входы в комнату и на кухню из коридора.
• Ширина жилого помещения от 3,0 м.
• Площадь кухни от 10 «квадратов».
• Выход на лоджию из комнаты.

То, что «однушка» с тремя окнами, имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, будет больше возможностей использовать естественное освещение. Но большая часть таких квартир – угловые, поэтому зимой может быть холодно. Меньше возможностей и для перепланировки, если ее предстоит сделать.

Особенности покупки на вторичном рынке

При выборе жилья необходимо учитывать такие моменты.

• Год строительства дома.
• Состояние электропроводки и коммуникаций.
• Особенности планировки.
• Наличие и качество ремонта.

Желательно воспользоваться услугами специалистов-риэлторов, чтобы не сделать необдуманный шаг по собственной неопытности. Важный момент – состояние подъезда. Даже если сама квартира в прекрасном состоянии, грязный, неухоженный подъезд – это признак неоднородности социальной среды. Обязательно просмотрите кадастровый план жилья, чтобы не было малоприятных сюрпризов с незаконной перепланировкой.

Квартиры в новостройках

Учитывая востребованность «однушек», они составляют львиную долю от общего объема квартир в новостройках. Время, когда они были типовыми и стандартными, как в известной новогодней комедии, — прошло. Строительный рынок высококонкурентный, поэтому компании-застройщики стараются сделать жилье как можно удобнее. Основные моменты, на которые нужно обратить внимание.

• Особенности планировки. В настоящее время, можно сделать дизайнерский проект для квартиры любой конфигурации. Но, чем сложнее форма комнаты, тем он дороже.
• Наличие отделки и ее качество. Поинтересуйтесь, продаются ли соседние квартиры с отделкой. Если – да, это хороший признак. Будет меньше шума от дрелей и перфораторов.
• Наличие коммуникаций. Здесь все зависит от вкуса покупателя. Одни предпочитают устанавливать сантехнику и плиту самостоятельно, других устраивает готовый вариант.

Конечно, все эти вопросы можно решать и самостоятельно, но обращение в профессиональное агентство позволит избежать множества ошибок и неприятностей при покупке.