“交易是合适的！ - 许多出售对象的初步评估的重要数据“。最新通报 Bashny.Net

作者 - 维克多A.哈德森
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第4号 - “交易是合适的！ - 一些重要的数据出售»对象的初步评估

（由作者2013年5月更新）

“反革命话要说，教授！»
  - 内务委员会Shvonder主席“的狗»
心
人为什么要交钱？永远只有一个 - 为机会，以达到理想状态...的势态。为实现目标或近似的。点。这是金字塔，它下面的前端，其余遵循此。如果我们要出售的东西，我们必须理解并接受上述，作为一个公理。 A是一个事实，即销售“顺利” - 为支持和帮助其他人在他们购买这样的状态。或者说，他需要为他的成就。当卖家被其他脉冲驱动的，它增加了一系列“vtyuhivateley”的，这是一个非常低效率的球员。但也有许多。无处不在。
我在这里讲这个只是因为持作出售商业物业或企业的老板，在看它的对象是如何在获得期望的结果......为自己的执行时间。也许这是很自然的主人，为业主。我不认为...但它绝对是致命其作为卖家的有效性，肯定。而在整体销售 - 致命的。与所有的后果发出。

因此，尝试一个不同的观点，甚至扩大自己的视野。可取性和您的对象给潜在买方（对手）的吸引力的程度被定义，特别是的采集的物体的的事实是否适当。也是它的成本。这是第一个因素。关于权宜之计我提到在本系列的第三部分。我会尽量详细阐明以下，公司专用于特定对象的定义。在这里，我们讨论了定价本身。根据我们的主题。
定价通常是一个有趣的问题，而且，按照我们的理解，是非常重要的。而且我说的那些，今天是常用的做法业主在前面的出版方式。它们（这些方法）三种。通常。
这个所谓的专制，模拟和消耗的方法。或它们的某种组合。好吧，我想你明白什么是常见的和正确的 - 这是两个不同的东西。虽然我很高兴当主人选择了第三条路，说：“我只是想为你的对象，这里这么多”至少，诚实和真诚。此外，它更接近于合理，比其他任何最合适的方式。关于他和说话。越多的休息是唯一的好批评，这是一个光滑的东西，和忘恩负义。
合适的价格仅由交易所交易的事实来确定。
而已。

这是真的愿意并且能够购买的最终消费者时支付的最高金额。理想的情况下。没别的，就好像是没有道理的和彩绘。而且丝毫不依赖于纸张的感人情景，其中规定了“权威的研究”，并在其上​​打印数量。门面，她和非洲的显示。而其他人的意见吧，别人会依然存在。只要你不把它自己，为了钱（和更多的钱，越早会出现这种情况！）。踏踏实实做事。该意见 - 不是事实。
在这个定义我的价格的关键概念的最大金额和最终消费者。和它的理想的价格，因此，对于对象的生产和销售是有用的和重要的。这是非常好的，所以这是考虑到时间因素。而这一点，顺便说一下，被忽略或在其他情况下，扭曲。让我解释...
当被制备和分析的情况下，这是一定要亮区域，对象本身的目的和性质的定位发展前景。和对象的适当性，在这个角度的光的可能性。这对于最佳的买方（看到的。在文章№3«的第一和第二步骤www.durakov.net-成功出售的三个因素“）。因此活动范围如下终端用户，应很明确规定在这个阶段。很清楚。而对于未来。
如果这样肯定没有，那么，进行的分析不慎！它需要改变，否则进一步的销售也将是“非常kakovskimi。”
这么好的多如牛毛，没有你，在这个市场上。

而无聊，悲伤，正如诗人说，看到这些广告，是卖家短语，如：“理想的......”，然后遵循一个令人印象深刻的开始药房，并与展览中心结束。或农场。我夸大，当然。但是，在我们的情况下，它是明确的最终价格的任命这一步骤的重要性。据了解，“药师”的最大值会比展览中心或贴现网络的拥有者不同。由于它们不同此对象的基础上，今后生产量的可能性，并显着性的，当然，对于每个人，该量的大小。当然，在未来收入增长前景等方面的原因比较。
好吧。
当收集和分析自己的情况的所有数据将全部制作并正确，你已经知道更精确。这将是你个人的信念作为对，这将是最有前途及善用卖给你未来的老板对象的能力。
这里有必要澄清“的评价”的概念。通过定义和事实。字典上说 - 这是见仁见智，判断或观点的东西。而事实上，这只是由某人某些数据的基础上得出的结论。结论！Ahtung！ - 这是有趣的...有什么结论？做了什么？怎么办？什么是数据？它们是什么真的吗？这个结论的创造者的目的是什么？他的观察这些个人资料？他们要么是基于更多人的意见？等等，等等。
无数悬而未决的问题。黑色和阴沉的泥潭，当涉及到评估，在我们这个时代。酒店特色。聋人besprosvet。有些“表”牵强“数字”，一些“方法”是不同于中世纪该怎么做在电脑上。野到的恐怖“制度，”比如那些给予赦免的时候，他们的“贷款”所使用的银行。我们在任何情况下。但是，他们甚至有自己的，虽然自私和变态的，但逻辑。物业银行评估的实际成本，平均的60-70％，而如果它只是运行一个企业，那么至少50-40％左右。永远！几乎无一例外，误差只有下行。

这可以理解，银行家也想吃饭的地方在加那利群岛吃。顺便说一句，追查这些岛屿的名称的词源，玩得开心！你叫什么船......这是题外话，但...在任何情况下，观察明显，真正的事实和数据，更何况任何可靠的结论，只要侯赛因上帝面前。依托这样一个奸诈的基础上，努力推销自己的财产，至少是愚蠢的。这是荒谬的，但它是受欢迎和容易。 “所以大家都在做！”。失败者的最后一声，他的活动的唯一依据。
我们需要从自私和贪婪，观察你的个人支队。并没有什么平静的判断有关，你觉得有信心和理解。只有这种理解的基础上，你可以将可能的最高和最正确的，因此，价格。 “高，正确的” - 这几乎是同义词。
重要的是要知道如下。有效的买家将只有一个 - 一个谁真正需要这个特定对象。他会买！而且砍价到最后...你拥有它，即使你想要的，不停止以外的交易发生。而且也没有必要沉降少。所有其他“买家” - 只有一个障碍。而无所谓他们是否有资金来支付，财大气粗的愿望，任何利息等。包括免费时间“吹你的大脑去”，充分利用你的时间你有用！
在培训人员和销售顾问的俚语，这些同志被称为不称职的客户。萨米卖家说更容易 - “堆肥”。但是，我的工作人员减少至简称“国科会”，嘿...并且把它读作如下：“非-KA-KA”退房的双关语。

不同的是没有意义的被他们在任何阶段分心。但相当充足，价格高立即删除所有这一切都采取与火线。腾出大量的时间和精力，你真的需要避免的销售时间的休息时间的错误。特别是因为他们仍然不买！即使你买了，你不会再一次后悔的方式。这样的例子是质量，我认为，如果没有我，你可以很容易地记住他们，或在记忆中。
我不知道，文，是斜体字“委”的价格。事实上，这是个人的责任和业主的行为，他的孤独。他是主人，这是他的权利（读：义务）。从来没有，没事找事发生，如果他spihnёt为“型” - 市场，评估师，一些“权威”，即使上帝。而让他们周围，听到这个你的价格会扭曲一个手指在他的太阳穴，可以这么说。在眼睛或后面 - 这将是必要的...并不惜任何代价（出拳很多）。一个谎言的一个定义 - 是“他们所想的一切»
。 天哪，一切都会！但所有的买家之一，而且你还需要谁的东西？
然而，从这里，你需要一定的勇气和毅力。好吧，这就是生活，这是一个企业和它总是个人。如果我们是在谈论或多或少不俗的表现。顺便说一句，这样的态度我看到几乎所有的非常成功的人在我们的文化。尤其是亿万富翁 - 他们只是华丽的卖家！因此，分配一个价格，不要犹豫。
这将是容易和简单 - 价格后，迅速卖！所有这样认为。就这样 - 很快，它是不可能的。房地产，更多的企业或投资项目，而不是香肠和拖鞋。这些买家，而不是几千或几百万。这片和一个独特的产品，和相同的买方。但是，并非所有！但是他有这个买家，只要有必要认真，准确地分离和借鉴。他和只有他了！

你一定会得到它，而更一致和独立，在他们的评估，你会从一开始 - 更快，更好地将被出售。这只是一个游戏，是得不偿失的。在我以前的一篇文章中我写的，在速度和销售价格质量的影响下，以及为什么。让我提醒你：缓慢而艰难，始终。其中一个原因就是你，所以跑到山羊...对不起你的花园牛群 - 不称职的客户。只需非生产性的，不明智的，非常沉重的负担。这就像“额外行动”。这是只有一个，但不弱的原因。他们更与其他人就好了。
你«手法»应如下：

  - 决定用自己的进一步使用你的对象，这是最赚钱的，成本效益和范围“好吃。”但从它的盈利点。
  - 了解球员在这一领域的材料的可能性。这些谁蓬勃发展和壮大。而总有那么一些在任何时期任何类型的活动。并且它是为他们拓宽运算的基地 - 一个关键问题。此外，他们更信誉等platёzhe-。
然后，你将有你的财产的价值有他们的潜力非常好的主意。这是一样的！更多的保险，并指定一个价格略高。
  - 然后表情平静，并诚实面对自己，什么是对象的收益真正适合你的最小量
。   - 将它添加到相关的成本（支出的税收，宣传推广，专业服务，保险等，包括不可抗力，并增加成本，在这方面，时间）。

这两个数字产生的定义范围的机动，在与真正的买家议价。讨价还价肯定不会犹豫。和更广泛的价格区间，更好，更安全，你会觉得自己在同一时间。最重要的是非常宝贵的交易完成后作为一个整体的成功。但是，这将是有关只对真正的买家和讨价还价了他。由这一点是“减仓”只有最上面的金额 - 约什想到对方！尤其是，不要告诉任何人 - 和你自己，也
！
短语“可转让”等类似，不确定性，虚弱和卖家的无能声明。然后，它只是一个真理。我再说一遍，仅用于促销的最高价。这是一个战略性的时刻。
我只能说，最后，有些即使不是全部，是我在这篇文章中说，似乎许多相当不寻常，并把它温和，非常奇特。特别是对于这一点，在一般情况下，保守的活动，如房地产交易。我明白这一点，并有意识地使这是一个打击，“行之有效的普遍看法。”
事实上，适度和保守在这里只是一个外观。房地产作为一个市场，活跃的，往往难以预测的，而且几乎不断变化的结构。这就是她被真正的专业人士深爱。是什么在他的书中交代，甚至是“人”，因为唐纳德·特朗普。在生活和商业，这通常是混乱，假话，不确定性和永久不变的条件下，至关重要的是有一个稳定的基准。正如对于生产活动的支持。我想给你一个方法来为自己创造一个基础，一个爱的人。
作为在英国的百万富翁房地产之一：“一个成功的男人，毕竟只有在数以百万计的他的帐户»
数量不同于平常的偏心 决赛。下帷幕显示！

“炸弹”终于完成SLOWPOKE和固执。只是举例，西南独联体，典型案例：车主卖他的目的有三种，一分钱，“柠檬”;我想要四个以上;他表现出的，当然，更昂贵。在此之前的“危机”八岁，并且给了他！然后，它不出售。但现在，他是幸福的，怎么样，“没有人有足够的资金，”他卖的！堆肥尝试。所以。几乎同时，（这是几个月在这种情况下？），它具有前，对象售出将近七年。那么，它现在是亲吻这些“评估和主管部门”？！
一个良好的和有能力的经销商很少谈到它，但知道：几乎任何财产可以在几乎任何价格出售。这与投资的时间，金钱和正确的意图，结果相称的只是一个问题。仅此而已。它肯定是这个卖家的情况。
您可以创建你的成功和得到的，但你可以“像其他人一样。”也许你还记得一个美妙的老故事有关中尉勒热夫：
“夫人！让你ZAP-KA ...“。忘记了？通话 - 将告诉。

相信自己，赢了！
祝你好运。

附：看到这篇文章№5 - «他爱？不喜欢？ - 为什么，怎么样，有必要确定一个买家出售»
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对于你和尊重 -
维克多·哈德森 - 创业者，分析师和公关。
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