Чому варто знати про ціни на нерухомість?

Щомісячно в Єкатерінбурзі проводиться кілька сотень операцій з продажу квартир. Ринок пропонує чітку динаміку руху цін. Якщо ви орендуєте квартиру, ви збираєте його – навіть перед контактом з агентством, це гарна ідея, щоб подивитися на аналітику.

Наприклад, за цим посиланням ви можете дізнатися основні тенденції в наступних типах:

• Однокімнатні квартири мають один з найбільш стійких вимог і високу ціну пропозиції за квадратний метр. Придбання такої квартири є найбільш вигідними інвестиціями - ви завжди можете продати житло на пікі її зростання;
• 2 і 3-кімнатні квартири збільшені на 6% і 2%, відповідно.

Які переваги можна отримати від роботи з таким прайс-агрегатором? Наприклад, ви продаєте однокімнатну квартиру. За інформацією року тому 1 кв.м вартість 64.4 тис. рублів. Середня площа квартири площею 40 кв. м буде оцінена на 2,7 млн. рублів. Через рік аналогічні витрати житла вже 2.9 млн рублів. Зміна майже 200 тис. рублів. У цьому випадку агрегатор вказує на середню ціну без врахування таких факторів:

• Особливості зони нерухомості;
• Зростання будівництва привабливої інфраструктури: школи та садки, нові транспортні розв’язки та дороги;
• Виникнення нових торгових площ великих торгових операторів;
• ступінь благоустрою благоустрою території резиденції, інтенсивності розвитку іншими розробниками;

За рік ціна змінила 7%. Враховуючи вищевказані фактори, ціна може стрибати ще на 5-7%. Загальна сукупність зростання становитиме 10-15%. Це дорівнює річній вартості процентної ставки за іпотекою – близько 12%.

Саме тому корисно перевірити дані агрегатора. Отримання достовірної інформації на ринку не тільки заощадити кілька сотень тисяч рублів, але і збільшити ціну нецінного житла. Ріелтор завжди підкаже вам механізми та інструменти ціноутворення – але власне бачення ринку пропозицій не боляче.

Ще один плюс такого сайту - якщо ціна продажу квартири збільшується, то оренда може також змінити ціну. Як правило, закріплюється вартість житлового договору. Але ви можете платити занадто багато для нього. Сайт допомагає побачити не тільки середнє забезпечення ринку, але й дані, особливо для кожного району міста. Ви точно знаєте, скільки ви платите за квартиру – це виправдано або завищеною ціною. У спорі з поміщиком, посилання на сайт буде вагомим аргументом. Після того, як ціна фіксується на підставі всіх угод, укладених на ринку в даний момент. Не залежить від людського фактора і є максимально об'єктивним. Налаштуйте та обговорюйте ціни на будинок в точну посилання на презентовану аналітику.