Переваги продажу квартири через агентство

Вибір способу продажу нерухомості завжди стикаються з двома умовами:

• Зв'язатися з професійним агентством, укласти договір і не витрачати свій власний час;
• Намагайтеся розмістити рекламу самостійно і встановити ціну.

Останній варіант має великі ризики. Крім того, його ефективність з точки зору економії на комісійних послуг не є невід’ємною. Чому? Давайте розберемося.



Ярмарок цін на квартиру
Продається квартира в Владивосток. Перше, що робити - це ціна. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу і узгодити зручний час і місце вручення квітів. Професійний агент використовує різні інструменти:

• Оцінка пропозицій в залежності від ринкової діяльності;
• Розгляд чинників розташування та стану нерухомості;

Наприклад, тільки агент знає, що максимальна динаміка цін на квартири в м. Владивосток у березні-квітні. За цей період зростає попит на квартири та заміські будинки. Середня вартість в новобудовах не більше 85 тис. рублів в кінці року. Після новорічних свят, зростання його буде не менше 5-7%. Занадто багато або занадто мало. Суддя за себе:

Стандартна ціна за нову квартиру 62 кв. м в грудні обійдеться не більше 5,2 млн. рублів. З початку наступного року аналогічна ціна вже може бути на рівні 5,5 млн рублів. Різниця 300 тис. рублів. Сума значно вища, ніж комісія агента. Агент має повну інформацію про можливості просування вашої квартири та пошуку покупців. Ви зацікавлені в продажу якомога більше.



Агенти мають власну клієнтську базу.
Для налаштування оптимальної ціни ріелтор має власну клієнтську базу. Кожен фахівець зберігає постійний коло клієнтів, зацікавлених у купівлі квартири. Хто ви думаєте, що це буде легше для ріелтора, щоб переконатись: клієнт, який потребує грубо збігатися з описом нерухомості або необмеженою кількістю людей, які відвідують сайт?

Зверніть увагу, що для успішного просування багато на сайті - необхідно постійно оплатити рекламу. Так, це невелика кількість. Але той же агент робить роботу безкоштовно і отримає винагороду тільки в одному випадку – якщо операція успішно закрита. За ціною ви погоджуєтесь.

Безпечне та прозоре виконання угоди
Можливий шахрайський ризик. Квартира може бути оформлена в порушенні Ваших інтересів: передача суми в частинах, запит додаткових комісій і т.д. Професійне агентство нерухомості цінує свою репутацію і дохід. Ви можете бути впевнені, що квартира буде оформлена максимально швидко і безпечно для вашого гаманця. Після того, як ріелтори будують власну клієнтську базу – з хорошими рекомендаціями від покупців та продавців.

Не беремо ніяких ризиків, звертайтеся до професійного агента. Ви отримаєте кращу ціну, заощадите багато часу і захистіть себе від дій можливого шахраїв.