Особливість ринку нерухомості Калуга

Калуга - регіональний центр, його населення досягає 400 000 осіб, він знаходиться в європейській частині країни. Привертає жителів області, сусідні області. Вони є основними покупцями нерухомості.



Багато чинників впливають на ринок, включаючи близькість до столиці. Якщо порівняти з новими кордонами Москви, відстань до міста становить всього 80 км. Детальніше про фактори, що впливають на нерухомість Калуги, динаміку, перспективи можна знайти на сайті https://kaluga.etagi.com/vtorichnoe/, де зібрано всю вичерпну інформацію.



Особливості ринку
З точки зору чисел, станом на кінець липня 2018 року середня ціна за квадратний метр житла становить майже 56 000 рублів. В залежності від того, чи є однокімнатний, двокімнатний або трикімнатний номер. Також є об'єкти категорії «неформат»: чотирикімнатні та інші. Вартість квадратного метра в Калузі вище багатьох інших регіонах. Це не дивно, адже близькість до російської столиці. Особливості:

• Станом на кінець липня 2018 року в базі даних агентств нерухомості було представлено 2 000 квартир, загальна вартість яких перевищує 62 млрд рублів.
• Більшість з них - двокімнатні об'єкти, обсяг яких становить майже 41% від кількості всіх квартир. А в цьому Калуга трохи відрізняється від інших міст, де Орнушки традиційно ведеться.
• У Калузі займає 37% ринку, але обсяг «три» дуже невеликий, він не досягає 20%. Ця ситуація також відрізняється від ситуації в інших обласних центрах, де зазор не настільки значним.
• Традиційно невеликий обсяг займають багатокімнатні предмети, їх частка не перевищує 3%.
• Найдорожчішим є середня вартість «квадри» в однокімнатних об'єктах, вона перевищує 57 000 рублів. У другому місці вартість «кваре» в «дві», яка нижче 2000 рублів. У третьому місці вартість квадратів в «три», яка майже 54,000 рублів. Найнижча ціна в об'єктах категорії «неформат».

Інші особливості ринку Калуга
Також є сезонні коливання, але вони невеликі, протягом 0,5% на тиждень. Але якщо говорити про багатокімнатні об'єкти, то за один тиждень в липні 2018 року ціна одного квадратного метра різко знизилася майже на 8%, розбиття свого роду рекорду.

На ринку є варіанти вторинного фонду, нового будинку. Багато людей купують квартири вже живуть в місті, але хочуть розширити, покращувати умови житла. Хтось їде з території, адже в мегаполісі є більше можливостей для вивчення, розваг, роботи. Є державні та недержавні навчальні заклади, школи-інтернати, спеціалізовані загальноосвітні заклади, майже два десятки технічних шкіл, шкіл, коледжів та більше 10 вищих навчальних закладів, в тому числі Академії народного господарства, духовна семінарія, юридична академія, транспортна академія, інститут міжнародного права, фінансовий університет при Уряді Російської Федерації та багато інших.