675
Помилки в будинку
Вони допускаються навіть «професіонали» за багато грошей. А якщо ви будуєте дачний котедж самостійно, то цей ситя буде для вас кращим помічником, ніж поради досвідченого сусіда - «зовнішній ремонт». Так, для замовлення. 
Рис. 1. Тріщини через брак геологічних досліджень
Земельна
Геологічні дослідженняВаш новостворений будинок може легко згорнути, якщо геологічне опитування не проводилися перед виконанням робіт (ціна становлять $30-60 за 1 м). Вони обов’язкові для визначення механічних і фізичних характеристик ґрунту, несучої здатності та геологічних прогнозів. Виходячи з цих даних, стає зрозуміло, чи є зв'язка будинку до цього сайту, який необхідний фундамент (для дизайну, глибини укладання). Необхідно знати характер підземних вод, тому що якщо їх тиск на будинок буде більшим, ніж він може витримати, ви знайдете воду в підвалі влітку і тріщини по всій будівлі взимку.
Добре під котеджДеякі вважають, що якщо ви використовуєте колодязь взимку, це може зменшити ризики, пов'язані з замороженням труб. Плюс – це захист від крадіжки насоса і засмічення його ззовні. Але недоліки цього розчину набагато серйозніше: якщо потрібно мити, ремонтувати свердловину за допомогою великого обладнання або отримати осені насос, це буде проблемою. Але найстрашнішим є шум: коливання і перегношення від робочого обладнання підуть через всі несучі елементи будинку.
Рис. 2. Неповторний аварійний котедж
Планування сайту
Робимо під час оформлення будинку. Не розташуйте парковку, доріжки і посадки по дахах - в зимовому льоді і снігу знизиться. Не щипуйте парковку між будинком і парканом, інакше сніг буде потрібно вийняти з стоянки за парканом з колісними стрілками - сусіди навряд чи будуть щасливі про це. Планування спеціального місця для снігу. Під парковкою, виділяйте місце для розміщення 2-4 автомобілів, щоб не заблокувати проїзд. Доріжки не повинні бути спеціально запланованими - вони повинні з'являтися природним чином, коли трамвайні трамваї їх. Але не будівельників, вони мають інші маршрути. Краще перетворити заготовку стіну до будинку сусіда, ніж вікна. Фасад, всупереч традиції, знаходиться на його території відпочинку, не на вулицю, на паркан. І слідувати за будівельними стандартами: СНИП і ППБ, інакше будинок може бути зведений в суд.
Розробка дизайнуДокументація.
Навіть стандартні об'єкти з використанням загальноприйнятих конструкцій і будівельних матеріалів вимагають розробки проектної документації, підтвердженої фахівцями і з гарантією. Що сказати про індивідуальне будівництво. Без проекту може бути невідповідність матеріалів і технології будівництва, структура може стати невід’ємною через наступну деформацію, загальна структура будинку не може бути тим, що клієнт потребує, а також його експлуатаційні особливості. Вартість оформлення котеджу становить $7-12 за 1 кв.м. При замовленні конструкції будинку проект можна зробити безкоштовно (компанії: 1 2 3 4). Не забудьте створити план зв'язку!
Рис. 3. Архітектурний план заміського будинку
ОрієнтириВваживши рекламу про недорогий будинок, ви ризикуєте отримати будинок з мінімальним набором компонентів, які не підходять для життя. А потім ви будете додатково сифонові гроші для «ізоляції на зиму, зміцнення фундаменту і загущення лаг на підлогу». І це тільки початок. Запитайте на повну оцінку роботи та матеріалів (докладна дія на кожному етапі) і прикладіть її до контракту, вартість якого також потрібно знати для кожного виробу.
Нерідко в кошторисі, які не мають будівельної освіти, включають лише 40% робіт. Тому краще оплатити професійних кошторисів ($140-300, термін створення 1-5 днів, компанія: 1 2 3), щоб не переплачувати мільйони. Крім того, грамотна оцінка (не менше 502 одиниць витрат) позбавить Вас від крадіжки матеріалів.
МаркуванняУ дизайні будинку або архітектурного плану основні розміри будинку не завжди однаково вказані. Отже, виникають проблеми з маркуванням (і, відповідно, з подальшим будівництвом) коли не зрозуміло, чи вказані основні розміри на стінах або фундаменті (по периметру фундаменту часто більший)? Чи існують розміри на осі внутрішньої або зовнішньої?
Рис. 4. Перевірити без позначення назви товарів
Автор: Ольга Олетська
P.S. І пам'ятайте, що просто змініть наше споживання – разом ми змінюємо світ!
Джерело: estp-blog.ru/rubrics/rid-12854/
Рис. 1. Тріщини через брак геологічних досліджень
Земельна
Геологічні дослідженняВаш новостворений будинок може легко згорнути, якщо геологічне опитування не проводилися перед виконанням робіт (ціна становлять $30-60 за 1 м). Вони обов’язкові для визначення механічних і фізичних характеристик ґрунту, несучої здатності та геологічних прогнозів. Виходячи з цих даних, стає зрозуміло, чи є зв'язка будинку до цього сайту, який необхідний фундамент (для дизайну, глибини укладання). Необхідно знати характер підземних вод, тому що якщо їх тиск на будинок буде більшим, ніж він може витримати, ви знайдете воду в підвалі влітку і тріщини по всій будівлі взимку.
Добре під котеджДеякі вважають, що якщо ви використовуєте колодязь взимку, це може зменшити ризики, пов'язані з замороженням труб. Плюс – це захист від крадіжки насоса і засмічення його ззовні. Але недоліки цього розчину набагато серйозніше: якщо потрібно мити, ремонтувати свердловину за допомогою великого обладнання або отримати осені насос, це буде проблемою. Але найстрашнішим є шум: коливання і перегношення від робочого обладнання підуть через всі несучі елементи будинку.
Рис. 2. Неповторний аварійний котедж
Планування сайту
Робимо під час оформлення будинку. Не розташуйте парковку, доріжки і посадки по дахах - в зимовому льоді і снігу знизиться. Не щипуйте парковку між будинком і парканом, інакше сніг буде потрібно вийняти з стоянки за парканом з колісними стрілками - сусіди навряд чи будуть щасливі про це. Планування спеціального місця для снігу. Під парковкою, виділяйте місце для розміщення 2-4 автомобілів, щоб не заблокувати проїзд. Доріжки не повинні бути спеціально запланованими - вони повинні з'являтися природним чином, коли трамвайні трамваї їх. Але не будівельників, вони мають інші маршрути. Краще перетворити заготовку стіну до будинку сусіда, ніж вікна. Фасад, всупереч традиції, знаходиться на його території відпочинку, не на вулицю, на паркан. І слідувати за будівельними стандартами: СНИП і ППБ, інакше будинок може бути зведений в суд.
Розробка дизайнуДокументація.
Навіть стандартні об'єкти з використанням загальноприйнятих конструкцій і будівельних матеріалів вимагають розробки проектної документації, підтвердженої фахівцями і з гарантією. Що сказати про індивідуальне будівництво. Без проекту може бути невідповідність матеріалів і технології будівництва, структура може стати невід’ємною через наступну деформацію, загальна структура будинку не може бути тим, що клієнт потребує, а також його експлуатаційні особливості. Вартість оформлення котеджу становить $7-12 за 1 кв.м. При замовленні конструкції будинку проект можна зробити безкоштовно (компанії: 1 2 3 4). Не забудьте створити план зв'язку!
Рис. 3. Архітектурний план заміського будинку
ОрієнтириВваживши рекламу про недорогий будинок, ви ризикуєте отримати будинок з мінімальним набором компонентів, які не підходять для життя. А потім ви будете додатково сифонові гроші для «ізоляції на зиму, зміцнення фундаменту і загущення лаг на підлогу». І це тільки початок. Запитайте на повну оцінку роботи та матеріалів (докладна дія на кожному етапі) і прикладіть її до контракту, вартість якого також потрібно знати для кожного виробу.
Нерідко в кошторисі, які не мають будівельної освіти, включають лише 40% робіт. Тому краще оплатити професійних кошторисів ($140-300, термін створення 1-5 днів, компанія: 1 2 3), щоб не переплачувати мільйони. Крім того, грамотна оцінка (не менше 502 одиниць витрат) позбавить Вас від крадіжки матеріалів.
МаркуванняУ дизайні будинку або архітектурного плану основні розміри будинку не завжди однаково вказані. Отже, виникають проблеми з маркуванням (і, відповідно, з подальшим будівництвом) коли не зрозуміло, чи вказані основні розміри на стінах або фундаменті (по периметру фундаменту часто більший)? Чи існують розміри на осі внутрішньої або зовнішньої?
Рис. 4. Перевірити без позначення назви товарів
- Не варто вести переговори з конструкторами в словах - зафіксуйте будь-які угоди в письмовій формі, інакше ви не зможете сказати «відправлення» в обумовленому порядку.
- Зберігайте всі чеки та покупки контрактів – це необхідно перевірити з оцінкою та отримати гарантію на матеріали. Крім того, якщо касира не містить назви товарів - вимагати товарного товару.
- Моніторинг якості будівництва принаймні один раз на тиждень, виправлення помилок у письмовій формі з фото додатком і підписом представника розробника.
- Перевірити якість будівельних матеріалів, особисто презентувати на будівельному майданчику в момент їх доставки. Якщо якість не відповідає заявленому - не приймається матеріалів, не підпишіться на отримання сертифікату, але зніміть зображення і засвідчіть підпис особи, який приніс їх. Далі напишіть заявку розробнику з письмовим підтвердженням від його отримання! Прикріпіть ці фотографії до заяви.
- Не сплачуйте всі грошові перекази – ви не отримаєте назад у разі виникнення проблем. Сплачуйте за роботу поетапно, закріпивши цей товар у договорі. Сцена роботи виконана - перевірте терміни і якість - зробіть акт доставки - оплачуйте. І так на кожному етапі.
- Зареєструвати будинок якомога швидше. У разі можливого провадження з сусідами (наприклад, у разі невідповідності СНіП) суд визнає правосвідомість особи, яка раніше зареєстрована нерухомість.
- Знайте: будинок значно дешевшим, ніж $ 20,000 не підходить для багато років життя. Видання
Автор: Ольга Олетська
P.S. І пам'ятайте, що просто змініть наше споживання – разом ми змінюємо світ!
Джерело: estp-blog.ru/rubrics/rid-12854/
