1013
резидент Tomsk будує особняк в водній башті
Зустрічайте 31-річний підприємець Tomsk Alexander Lunev. Хлопець запровадив місцевих посадових осіб, щоб продати йому занедбану водопровідну вежу і вирішив облаштувати її для житлового будинку. Прочитайте деталі дійсно грандіозного проекту під kata.
Чи все стартує в 2013 році?
2012 р. У квітні 2012 року на веб-сайті Tomsk City Hall було зібрано колегу, що нежитлове будівництво.
Чому міський зал стартував з оренди нежитлових будинків?
Це може бути менш поширеною або меншою громадськістю в Москві, але муніципалітет кожного міста володіє великою кількістю нерухомості. Зрозуміло, що муніципалітет використовує частину цієї нерухомості, але з частини він намагається зробити прибуток, іноді приватизувати нерухомість, і іноді орендувати. Якщо ви подивитеся в Москві, швидше за все, буде щось схоже на «Москва міська рада».
Акції та знижки від Moscow City Hall.
Вид, ія. Я дав посилання - ми думали, що ми повинні шукати деякі нерухомість, і є ідея, що муніципальні властивості можна орендувати дешевше.
Чому потрібна нерухомість?
Ми, офіс, в якому я працюю, думав про зміну офісу, переходу на інший, і подивимося на те, що Товарний ринок комерційної нерухомості, а саме нежитлових властивостей. Колега на роботі кидає посилання, що тут, номер орендований, і здається, бути вежею. Я пішов, читати, нічого не було зрозуміло з фото. Недалеко від того, де я жив за перші 20 років життя, буквально 10 хвилин пішки. Я бачив цю вежу, всі побачили її.
Тепер вам доведеться зробити таку невелику занурення в Tomsk реаліях: є така квадратна Південь, це одна з відомих квадратів в місті, недалеко від неї стадіон "Петр", де зараз люди постійно висять, відпочивають і розважаються в спортивному сенсі слова, а також дорога до нашої місцевої річки Том. Тут знаходиться преципітний мальовничий берег, де можна поїхати до води, гава, люди постійно ходять, шашлики, пиво і все це. Я пішов там багато разів і пропустив цей старик води. З якоїсь причини я завжди думав, що він був приватним. Я був відхилений, і виявилося, що вежа належить міській зали, а міський зал не знає, що робити з ним - бо він був орендований, виходить, протягом семи років. До цього були чебуреки, які продають їх чебурека і шабаби.
Ви знайдете, що нещодавно?
Так, я нещодавно знайшов прецедентний документ. Тут кальмари зникли десь на початку двох тис. Будівля була неспокійною, а нещодавно міський зал почав спробувати орендувати його.
Олександр: На фото ліцензія на право діяти в галузі громадського харчування. Видано в 94, ICP "Блакитне світло" і дозволяє торгівлю шашликами і чебуреками. За ліцензією сплачується 51 250 рублів!
Сама вежа, несуча споруда, ці стіни, коробка була нормальною, дерев'яні стелі згорнулися, дах почав згорнути, не зв'язує, не електрику, а також офіс мера, що легалізовані скиди, прикріплені поруч - це не вдалося звести їх, і ці споруди чарівною паличкою перетворилися в капітальні споруди. А офіс міського голови намагалася здати всі ці речі близько 20-30 тис. до місяця. В принципі для такого великого будинку досить трохи - але в якому стані це було!
Тепер, не закінчився нічого, справу тільки з інженерними питаннями створення підлог, вже витратив, крім вартості самої вежі, більше двох мільйонів рублів. Вежа, разом з цими поворотними розширеннями і крихітними ділянками землі, вартість одного і половини.
У міському залі надіяло орендувати все, а орендаря мала вкладати величезну кількість своїх грошей в оренду приміщення, щоб отримати принаймні деякі з них.
Чи може він не використовувати його чисто теоретично, або був там, де потрібно інвестувати в ремонт?
Ви знаєте, що робити що-небудь з будівлею, має бути умови. У вигляді, в якій була здана вежа, не можна нічого робити. Тільки, можливо, як використовувати склад - і що, враховуючи, що дах був потоком і не нагрівається, що пекло є складом. Виявляється, що ніхто не хотів орендувати будинок на таких умовах, бо потрібно було вкладати багато грошей, і вкласти в оренду - добре, якось безглуздий.
Я зрозумів це теж, але я відразу зрозумів, що я вірно, несправедливо, неспроможно бажати цю будівлю на власній власності. Займали вісім місяців, щоб отримати майно. Наприкінці 2012 року – на початку 2013 року отримав результати проведення аукціону та свідоцтво про право власності.
Чи взяли участь у цьому аукціоні?
Ні, він був організований моїми силами, і я навіть мав організувати таку віртуальну другу торгу, тому що якщо один торг йде на торги, аукціон визнаний недійсним.
Що таке кравка? Я читаю, що ви порівняли це до Чорноовика?
Це насильне порівняння, насправді. Я прочитав проект Лук’яненка до того, як я дізнався про вежу. Я, як і багато дітей, які виросли в Радянському Союзі, хотіли б зробити щось незвичайним. Ми всі будували хати, коли ми були дітьми.
Американська мрія - це дерево будинку.
Так, я розумію це чудово і я поділю такі речі, я хотів би мати якесь незвичайне місце, де я живу. Не вдалося думати про все більш незвичайне в Томську.
Співвідношення якості цін?
По-перше, існує майже нераціональність у цій купівлі та в цілому проекту. У мене дуже мало шансів вийти з цієї ситуації. В місяць я буду мати таку ситуацію, що всі ці кредитні гроші будуть виходити, і нічого не буде платити за кредити. Я тепер сподіваюся запустити веб-сайт, який, можливо, дасть додатковий імпульс у вигляді натовпу, щоб отримати деякі фінансові витрати, але є практично не раціональний початок і план в цілому.
Я розумію тебе. Моя братка купила ділянку майже п'ятниці біля Воронезького з яблуним садом: він інвестував багато грошей там, і, на мій погляд, він не збирається збити їх.
Дуже складний сон.
І про натовп Я бачив деякі хлопці на Lepros з власної ініціативи, створив пост і назвав на свій гаманець.
Я, і це абсолютно здорово.
Чи існує будь-яка відчутна підтримка спільноти Lepra?
Я роблю вежу з початку 13, змінюючи дах і спілкуючись минулого літа, і я написав трохи про це на моєму LiveJournal. У Томську, люди про мій вік вже знаходилися в місті lunatic. Я був радіоведучим протягом 10 років, і я використовував, щоб організувати сотні гігантських гелійських повітряних кульок для мого дня народження дівчини, які ми були драпіровані по місту, і хтось знає, що я божевільний. І була увага, але це був своєрідним парохом.
"Чому не ви постали на Leproux?" Я поставлявся на Lepra протягом трьох днів. Перший є дуже величезний. Пороги, чекали в понеділок, не розміщувати на вихідні, врятували все це, притиснувши YARR - і страшно, перші 10 хвилин нічого не буває взагалі, немає прозу, ніяких мінусів, вона поступово падає.
Хто читає?
Так, я зрозумів пізніше, що ніхто не може прочитати його миттєво. Я сидю там думки, «Дамн, я писав, що ніхто не зацікавлений. Вони збираються піти кудись, а потім вони збирають її. А потім була неймовірна, потужна відповідь, яка не тільки породжувала реакцію в Lepra, але й висить дуже багато за межі Lepra в Інтернет, а з Інтернету до медіа.
Я бачив історію на каналі One.
Так, через тиждень Рустем Адагамов вже пише про мене на своєму обліковому записі Twitter, і Лук'яненко бажає мені удачі в будівництво в моєму LiveJournal, через два тижні через Tomsk журналісти закликають мене і попросять: «Олександр, ви займаєтесь деякими вежами?» Ми отримуємо телефон з Москви і попросимо деякі відео про знамениту Tomsk вежу, і ми не знаємо щось.
Хвилі були величезними, я нічого не попросила, але люди знизу своїх сердечок починають мене спочатку на Ківі гаманець, а потім на картці зі знижкою гроші. Я скаржався, скажімо, що балки дорогі, і я дав 70 тис. рублів два-три тижні. Коли я відмовився, я сказав, що я взяв на символічний інтерес, якщо ви залишаєте свої деталі. Люди не доглядають, вони переносять від 50 рублів до 5000 рублів, тільки тому що вони люблять ідею. Пост був найнадійнішим в історії Лепра, і я зрозумів, що багато людей є емпатологією і готові допомогти.
З цього моменту я думав, що я повинен зробити сайт. Але оскільки я ніколи не був непоганим у стратегічних питаннях і зазвичай обробляє тактичні питання, я думаю, що робити сайт, і це буде на місяць. Подруга шахти запустив шаблон на WordPress в один вечір, я заливав фотографії, деякі тексти там, але зробити магазин, він вже необхідний для ієрів, придумати товари, зареєструвати платіжною системою, підключити обліковий запис.
Чому потрібен магазин?
Я не соромлюся людей, які торгують за гроші. Чи є хворі діти, є слабкі старі люди, які дійсно потребують допомоги, вони не справляться самостійно, і вони не варять для того, що сталося з ними. І я занурився, хто зробив життя, як це, і я соромлюся просто взяти гроші.
Я помітив, що це буде справедливим, якщо я попросив людей купити деякі сувеніри, футболки, магніти, біти брендованих подвійних таверів, що б. Деякі гроші підуть в державу, деякі з платіжних систем, і я фактично витрачаю на башту. І кожен говорить, що ви, це буде чудово, якщо ви зробили це. І я все ще сподіваюся, що в наступні два-три тижні, на раптовому сонному відпустці я запустить цю систему, тому що в травні я буду з голими, і я не знаю, що робити.
Ви думаєте, що ви можете запустити цю кампанію ефективно на одному сайті? Я бачу, що ви тримаєте повідомлення на VKontakte, ви зберігаєте повідомлення в Instagram, ви зберігаєте повідомлення на LiveJournal, і ви вже маєте три повідомлення на Lepres, які збирають величезну кількість плюсів, можливо, це варто використовувати все це?
Я навіть почав писати на Facebook, який мене рубає, щоб якомога більше людей могли дізнатися про цю тему. Я завжди щасливий, коли журналісти приходять. Реалістично, з одного боку, це цікаво людям, а з іншого, сподіваюся, що мій глуздий план все ще прийде на поверхню. Сайт tomsktower.ru вже є, і для тих, хто не сидить на Лепре, але цікаві, я розміщую там кожен день історії з фотографіями того, що я роблю на вежі. Не існує магазину, але ви можете розповісти людям, які є адреса.
Чи допоможе міська влада в будь-який спосіб? Чи змінено ставлення до влади?
Так, коли я був тільки від початку і працював з горінням, як: «Твер, вежа, вежа!», всі я знав, що мені сказали: «Ви офіцери, вони не потрібні нічого». Я себе постійно дивлюся приклади абсолютно неефективного управління деякими державними ресурсами, як на рівні міста, так і на регіональному рівні. Я не говорю, що всі посадові особи нерозривні, але система неефективна, оскільки люди не мають інтересу до результатів їх роботи.
Я бачив це багато разів на мої спроби побудувати башту. До того моменту, де одна людина в Міській залі сказав мені: "Чому ви хочете піти, ви думаєте, що ви такий герой?" Ви тільки даєте нам головні болі. Я сказав: "Гуїс, що головний біль?" Будівля є пам'ятником і може незабаром опинитися через час і той факт, що ніхто не піклується про нього і не робить ремонт. А людина каже мені: "Якщо вона не падає, це не буде нашої проблеми."
І я зустрілася з багатьма такими ставленнями, але в той же час є інші люди, які дійсно допомагають краще їх здібності – і деякі люди мають нормальні повноваження. І я був дуже щасливий з Ратнером (заступник начальника управління економічного розвитку Томська Михайло Ратнер – близько) що він був переселений з цією ідеєю, підштовхував це питання до фінансового відділу та зустрічей міської Думи.
Здавалося мені, що все повинно бути простою і справедливою – будівля, яка є пам'яткою знищена, з'являється на білому коні і пропонує її відновити, вони дають мені будинок безкоштовно, допомогти мені з грошима і субсидії, матеріалів і чого іншого – ник.
На ринку було витрачено 6 місяців, а потім більше зобов'язань за безпекою, контроль за міським залом, контроль за регіоном. І тепер я надаюсь на складність, створених міським управлінням, - збудували неправомірні зв'язки, офіс міського голови довгий час визнали, що будівництво було незаконним, потім вони зникли, міський офіс не знайшов грошей на бульдозер, а скидки стали столицею. У той факт, що вони стоять в зоні захисту пам'ятника, в зоні санітарної погоди поруч з, на вершині міських каналізованих мереж, ніхто не прокинув.
Тоді вони продали будинок мені, і я дізнався, і я піти в міський зал і сказати, хлопці, ви зробили цей вид щита назад, давайте спробувати виправити його. І чиновники не хочуть визнати помилку і сказати, що це не їх компетенція, пам'ятники є компетенцією регіонального відділу культури. Регіональний відділ культури відкриває свої очі широкими і каже: «Віт, пам'ятник – вежа, що суєти, які каналізатори? Отримайтеся тут! І я входжу в правову петлю, де ніхто не хоче зробити все.
Це приклад цього ставлення, поширення серед посадових осіб на 90 відсотків. Але я дуже щасливий, що серед людей я зустрів, є представники інших десяти відсотків, які дійсно допомогли мені багато.
Вежа є пам'ятником, і ви дали відповідальність перебудувати її. Чи є щось інше, що ви хочете? АВТОБУСНИЙ ТУР З КИЄВА
Формально держава вимагає від власника пам'ятника наступні речі: по-перше, вона повинна бути відновлена, якщо вона знищена з часу, а по-друге, вона повинна зберігатися в певному режимі. Зважаючи на те, що пам'ятник має свій зовнішній вигляд, це означає, що, на консультації з Державною комісією та кафедрою культури, я готує план принести екстер'єру в історичну відповідність, оскільки вежа виглядала, коли вона була побудована в 1895 році.
Я забезпечив використання відповідних матеріалів, гарантує, що я не турбуватиме зовнішній вигляд вежі (всі це називається відновленням), а в той же час я зроблю реконструкцію і адаптацію. Всі внутрішні речі: поломка підлоги, установка сходів, електропроводка комунікацій, те, що я хочу жити там.
Формально, зробивши це і перейшовши по всіх сходів, я став білим і пишним, і держава не вимагає нічого від мене. У відділі культури є право оглянути пам'ятник і це все.
Я маю на увазі, просто перевірте, як добре тримати його.
Я. Вони не дуже доглядають, поки не відірвати, або вирізати верхню вежу. Ми мали великий скандал в Томську, коли ще один великий регіональний пам'ятник був просто зведений вночі, щоб прикріпити це місце до сусідніх будівельних майданчиків і збільшити площу будівлі. Не знайдено такого скандалу, тому кожен ран, але екстремальний, звичайно, не знайшов.
З одного боку, коли я почав працювати над вежею, я став дуже вражений цілою темою.
Акорди?
Я ніколи не бачив цього в житті! Я маю на увазі історію будівлі.
Збудовано близько 1895 р. Будували залізничні інженери. Вони не мали наших сучасних матеріалів: наприклад, розчин ще погано, вапняк. Вони, не володіють прохолодною технологією, інвестували велику кількість фізичної праці: цеглиналися вручну, укладали і підняли сходи вручну. Вся дерев'яна частина була обладнана сокирою, шкіра також зрізається руббанками, пофарбованими.
Я шукаю все це в процесі відновлення. Ви знаєте, старий сходинок: там не було зварювання, він був зібраний на ковані жилети. Я бачив його окремо, і я знайшов, що він додається до стіни з цими величезними вбудованими частинами - також ковані. Це нещастяне вікно в нижній частині не просто вікно: труба пропущена через неї, через які локомотиви були заправлені.
Тексти пісень, а це означає: І все, що я дійсно в це все. Я, ймовірно, відчув себе час, ті stern bearded інженери, які в кінці ХІХ ст. зробили це все своїми руками і перетягувати цегли на їх перегнічених поверхнях. І я відчуваю нереальне бажання поділитися цим і розповісти його: мої друзі вже давно розгорнулися очі, як тільки я почав говорити про вежу. Якщо я все ще працював на радіо і я був відданий шматочок повітря, я міг витрачати години на розмову про те, як була організована система сантехніки, як труби чавуну пішли з підвалу до вершини, як була нагріта башта. Я розумію, що це все не знайоме або цікаво для всіх.
Чи використовується вежа для заправки локомотивів?
Для заливки локомотивів водою і постачання її частиною станції, а потім подачею Томської води.
Так вона не далеко від треків?
Я. Якщо ви подивитеся в прямій лінії 300 метрів, в один раз була спеціальна гілка, на якій локомотиви приїхали до вежі. Нижня цегляна частина вежі є підставою, а в верхній, дерев'яний був сталевим баком з об'ємом декількохсот кубометрів. На жаль, вона була пила і вкрадена перед вежею.
Я іноді запитав: ви будуєте нові підлоги, можливо, вежа не витримає такого навантаження. Я завжди сміється голосно: кілька сотень тонн води, що закінчилося протягом багатьох років.
Де так багато вікон приходять з вежі? Чому вони?
Надмірний. Чому з'явився дерев'яний декор, наліт по периметру? Якими були коронки дерев'яної вісімки (восьстороння кабіна зрубу) всі витончено поголені, хоча ніхто не бачив його? Чому потрібно зробити дев'ять вікон в технічному будинку, коли можна зробити з простою металевою трубою? Для того щоб бути не тільки функціональними, але і красивими.
Я отримав в неї. Звісно, держава не зобов’язує мене проводити екскурсії, але я вже знаю, що якщо я отримую цю тему, я буду виділяти один день на тиждень для відвідування: Проведемо екскурсії по вежі і розповідаємо вам: тут ми маємо п'ятиметрову глибину підвалу, тут були тунелі до річки, тут я зроблю підлоги.
Ми можемо самі зателефонувати одержувачу.
Це його. Хоча зараз я живу в невеликому підвалі, площа якого становить 20 квадратних метрів. Я досить жити з.
Ви живете в іншому місці?
Так, в квартирі будинок в іншій частині міста. Я здаю підвал як офіс від імені моєї компанії, але оренда дуже дешева, тому три роки тому перейшов сюди, щоб жити.
Ви живете самостійно?
Я, один. Моя подруга дуже привітна, але в той же час з великою вірою в все я роблю в житті. Я сподіваюся, що вежа буде якось успішним, можливо завдяки розширенню, реалізації сімейного житла.
Як зробити все самостійно? Ви не архітектор за фахом.
Я є економістом, але ви знаєте, що? Люблю роботу на радіо. Я був 16 років і я знав, що я хотів працювати в радіо. Коли я був 18, радіо не був таким же, і я був розчарований. Але я був дуже раді працювати там. Я не зробив багато грошей, але я любив його.
Тоді я спробував працювати менеджером, економістом, тепер я заступник директора в компанії інтернет-сервісу. Але коли я пішов в башту, я зрозумів, що я відчув той же спосіб я зробив, коли я працював на радіо. Я люблю будувати речі своїми руками, киплячою праскою, ріжучою деревою, робити речі з сантехнікою.
Багато людей люблять це, але вони часто не розуміють його до кінця своїх днів: «Я міг зробити великий будівельник, і я можу зробити велику балерину.» Але я ніколи не в моєму житті спробував його або дізнався про це, зробивши роботу, і я нічого не пам'ятаю після торгівлі мій третій, четвертий, п'ятий декап.
«У мене немає успіху, я їду з банкрутом і я змушений продати башту для боргів, я все ще дуже щасливий, що я дійсно люблю.» ?
Архітектор по навчанню, а не архітектор. Інтернет тепер дозволяє робити все. Я не знаю, як варити залізо. Я прочитав трохи в інтернеті, купив зварювальник, зварив покрівля сталевих дверей - якось вона закривається. Через рік я заварювальну опору колодок для кроків і я розумію, що я отримую навіть красиві шви. Я ніколи не похилий в те, як працює водопровід і каналізація – тепер я знаю, що є міська система, організована на природному схилі труб до CNS (насосна станція), що водопровідні труби є металевими, і є пластмаси.
Який план? Коли ви плануєте закінчити будівництво?
Я провів весь літо, що працює на даху, оновивши його, тому що він був у бідному стані. Перед холодним сезоном я влаштував для ізоляції, але закінчився на гроші з електричним опаленням. Тепер робимо підлоги, каркаси, заливки бетону.
Я сподіваюся закінчити грубі підлоги і зробити технічну сталеву сходи, яка буде комфортно підніматися з першого поверху до шостого. Коли він теплий, я покладаю ліс навколо вежі і починати оновити дерев'яну частину: стовбур повинен бути смугастий ззовні, дерев'яний навантажувальний будинок повинен бути шліфований, просочений просоченням, відновлювати декор, перефіксувати стовбур, подрібнити цегляну частину, накрити її спеціальними оздоблювальним покриттям - і все це потрібно робити під час теплого сезону.
Я можу зробити це, якщо я знайшов більше грошей. Згідно з найбільш грубими оцінками, для того, щоб принести башту поза гарним видом, для ремонту внутрішньої технічної та оплати за кредити, потрібно ще один мільйон три рублів. Якщо я роблю все це, я буду закінчити зовнішній вигляд взимку, і я буду закінчити обробку інтер'єру.
Ви збираєтеся зробити розумний будинок з вежі?
Я хотів би, але це остаточний етап, коли я буду електричним. З огляду на те, що у мене є витрати на електроенергію 5 рублів за годину, звичайно, я зацікавлюся економією енергії: наприклад, в освітленні використовують переважно діоди. При нагріванні, якщо я не можу підключитися до міста, я буду використовувати теплові насоси. Я збираюся зробити найбільшу частину цієї технології.
Джерело: tjournal.ru
Чи все стартує в 2013 році?
2012 р. У квітні 2012 року на веб-сайті Tomsk City Hall було зібрано колегу, що нежитлове будівництво.
Чому міський зал стартував з оренди нежитлових будинків?
Це може бути менш поширеною або меншою громадськістю в Москві, але муніципалітет кожного міста володіє великою кількістю нерухомості. Зрозуміло, що муніципалітет використовує частину цієї нерухомості, але з частини він намагається зробити прибуток, іноді приватизувати нерухомість, і іноді орендувати. Якщо ви подивитеся в Москві, швидше за все, буде щось схоже на «Москва міська рада».
Акції та знижки від Moscow City Hall.
Вид, ія. Я дав посилання - ми думали, що ми повинні шукати деякі нерухомість, і є ідея, що муніципальні властивості можна орендувати дешевше.
Чому потрібна нерухомість?
Ми, офіс, в якому я працюю, думав про зміну офісу, переходу на інший, і подивимося на те, що Товарний ринок комерційної нерухомості, а саме нежитлових властивостей. Колега на роботі кидає посилання, що тут, номер орендований, і здається, бути вежею. Я пішов, читати, нічого не було зрозуміло з фото. Недалеко від того, де я жив за перші 20 років життя, буквально 10 хвилин пішки. Я бачив цю вежу, всі побачили її.
Тепер вам доведеться зробити таку невелику занурення в Tomsk реаліях: є така квадратна Південь, це одна з відомих квадратів в місті, недалеко від неї стадіон "Петр", де зараз люди постійно висять, відпочивають і розважаються в спортивному сенсі слова, а також дорога до нашої місцевої річки Том. Тут знаходиться преципітний мальовничий берег, де можна поїхати до води, гава, люди постійно ходять, шашлики, пиво і все це. Я пішов там багато разів і пропустив цей старик води. З якоїсь причини я завжди думав, що він був приватним. Я був відхилений, і виявилося, що вежа належить міській зали, а міський зал не знає, що робити з ним - бо він був орендований, виходить, протягом семи років. До цього були чебуреки, які продають їх чебурека і шабаби.
Ви знайдете, що нещодавно?
Так, я нещодавно знайшов прецедентний документ. Тут кальмари зникли десь на початку двох тис. Будівля була неспокійною, а нещодавно міський зал почав спробувати орендувати його.
Олександр: На фото ліцензія на право діяти в галузі громадського харчування. Видано в 94, ICP "Блакитне світло" і дозволяє торгівлю шашликами і чебуреками. За ліцензією сплачується 51 250 рублів!
Сама вежа, несуча споруда, ці стіни, коробка була нормальною, дерев'яні стелі згорнулися, дах почав згорнути, не зв'язує, не електрику, а також офіс мера, що легалізовані скиди, прикріплені поруч - це не вдалося звести їх, і ці споруди чарівною паличкою перетворилися в капітальні споруди. А офіс міського голови намагалася здати всі ці речі близько 20-30 тис. до місяця. В принципі для такого великого будинку досить трохи - але в якому стані це було!
Тепер, не закінчився нічого, справу тільки з інженерними питаннями створення підлог, вже витратив, крім вартості самої вежі, більше двох мільйонів рублів. Вежа, разом з цими поворотними розширеннями і крихітними ділянками землі, вартість одного і половини.
У міському залі надіяло орендувати все, а орендаря мала вкладати величезну кількість своїх грошей в оренду приміщення, щоб отримати принаймні деякі з них.
Чи може він не використовувати його чисто теоретично, або був там, де потрібно інвестувати в ремонт?
Ви знаєте, що робити що-небудь з будівлею, має бути умови. У вигляді, в якій була здана вежа, не можна нічого робити. Тільки, можливо, як використовувати склад - і що, враховуючи, що дах був потоком і не нагрівається, що пекло є складом. Виявляється, що ніхто не хотів орендувати будинок на таких умовах, бо потрібно було вкладати багато грошей, і вкласти в оренду - добре, якось безглуздий.
Я зрозумів це теж, але я відразу зрозумів, що я вірно, несправедливо, неспроможно бажати цю будівлю на власній власності. Займали вісім місяців, щоб отримати майно. Наприкінці 2012 року – на початку 2013 року отримав результати проведення аукціону та свідоцтво про право власності.
Чи взяли участь у цьому аукціоні?
Ні, він був організований моїми силами, і я навіть мав організувати таку віртуальну другу торгу, тому що якщо один торг йде на торги, аукціон визнаний недійсним.
Що таке кравка? Я читаю, що ви порівняли це до Чорноовика?
Це насильне порівняння, насправді. Я прочитав проект Лук’яненка до того, як я дізнався про вежу. Я, як і багато дітей, які виросли в Радянському Союзі, хотіли б зробити щось незвичайним. Ми всі будували хати, коли ми були дітьми.
Американська мрія - це дерево будинку.
Так, я розумію це чудово і я поділю такі речі, я хотів би мати якесь незвичайне місце, де я живу. Не вдалося думати про все більш незвичайне в Томську.
Співвідношення якості цін?
По-перше, існує майже нераціональність у цій купівлі та в цілому проекту. У мене дуже мало шансів вийти з цієї ситуації. В місяць я буду мати таку ситуацію, що всі ці кредитні гроші будуть виходити, і нічого не буде платити за кредити. Я тепер сподіваюся запустити веб-сайт, який, можливо, дасть додатковий імпульс у вигляді натовпу, щоб отримати деякі фінансові витрати, але є практично не раціональний початок і план в цілому.
Я розумію тебе. Моя братка купила ділянку майже п'ятниці біля Воронезького з яблуним садом: він інвестував багато грошей там, і, на мій погляд, він не збирається збити їх.
Дуже складний сон.
І про натовп Я бачив деякі хлопці на Lepros з власної ініціативи, створив пост і назвав на свій гаманець.
Я, і це абсолютно здорово.
Чи існує будь-яка відчутна підтримка спільноти Lepra?
Я роблю вежу з початку 13, змінюючи дах і спілкуючись минулого літа, і я написав трохи про це на моєму LiveJournal. У Томську, люди про мій вік вже знаходилися в місті lunatic. Я був радіоведучим протягом 10 років, і я використовував, щоб організувати сотні гігантських гелійських повітряних кульок для мого дня народження дівчини, які ми були драпіровані по місту, і хтось знає, що я божевільний. І була увага, але це був своєрідним парохом.
"Чому не ви постали на Leproux?" Я поставлявся на Lepra протягом трьох днів. Перший є дуже величезний. Пороги, чекали в понеділок, не розміщувати на вихідні, врятували все це, притиснувши YARR - і страшно, перші 10 хвилин нічого не буває взагалі, немає прозу, ніяких мінусів, вона поступово падає.
Хто читає?
Так, я зрозумів пізніше, що ніхто не може прочитати його миттєво. Я сидю там думки, «Дамн, я писав, що ніхто не зацікавлений. Вони збираються піти кудись, а потім вони збирають її. А потім була неймовірна, потужна відповідь, яка не тільки породжувала реакцію в Lepra, але й висить дуже багато за межі Lepra в Інтернет, а з Інтернету до медіа.
Я бачив історію на каналі One.
Так, через тиждень Рустем Адагамов вже пише про мене на своєму обліковому записі Twitter, і Лук'яненко бажає мені удачі в будівництво в моєму LiveJournal, через два тижні через Tomsk журналісти закликають мене і попросять: «Олександр, ви займаєтесь деякими вежами?» Ми отримуємо телефон з Москви і попросимо деякі відео про знамениту Tomsk вежу, і ми не знаємо щось.
Хвилі були величезними, я нічого не попросила, але люди знизу своїх сердечок починають мене спочатку на Ківі гаманець, а потім на картці зі знижкою гроші. Я скаржався, скажімо, що балки дорогі, і я дав 70 тис. рублів два-три тижні. Коли я відмовився, я сказав, що я взяв на символічний інтерес, якщо ви залишаєте свої деталі. Люди не доглядають, вони переносять від 50 рублів до 5000 рублів, тільки тому що вони люблять ідею. Пост був найнадійнішим в історії Лепра, і я зрозумів, що багато людей є емпатологією і готові допомогти.
З цього моменту я думав, що я повинен зробити сайт. Але оскільки я ніколи не був непоганим у стратегічних питаннях і зазвичай обробляє тактичні питання, я думаю, що робити сайт, і це буде на місяць. Подруга шахти запустив шаблон на WordPress в один вечір, я заливав фотографії, деякі тексти там, але зробити магазин, він вже необхідний для ієрів, придумати товари, зареєструвати платіжною системою, підключити обліковий запис.
Чому потрібен магазин?
Я не соромлюся людей, які торгують за гроші. Чи є хворі діти, є слабкі старі люди, які дійсно потребують допомоги, вони не справляться самостійно, і вони не варять для того, що сталося з ними. І я занурився, хто зробив життя, як це, і я соромлюся просто взяти гроші.
Я помітив, що це буде справедливим, якщо я попросив людей купити деякі сувеніри, футболки, магніти, біти брендованих подвійних таверів, що б. Деякі гроші підуть в державу, деякі з платіжних систем, і я фактично витрачаю на башту. І кожен говорить, що ви, це буде чудово, якщо ви зробили це. І я все ще сподіваюся, що в наступні два-три тижні, на раптовому сонному відпустці я запустить цю систему, тому що в травні я буду з голими, і я не знаю, що робити.
Ви думаєте, що ви можете запустити цю кампанію ефективно на одному сайті? Я бачу, що ви тримаєте повідомлення на VKontakte, ви зберігаєте повідомлення в Instagram, ви зберігаєте повідомлення на LiveJournal, і ви вже маєте три повідомлення на Lepres, які збирають величезну кількість плюсів, можливо, це варто використовувати все це?
Я навіть почав писати на Facebook, який мене рубає, щоб якомога більше людей могли дізнатися про цю тему. Я завжди щасливий, коли журналісти приходять. Реалістично, з одного боку, це цікаво людям, а з іншого, сподіваюся, що мій глуздий план все ще прийде на поверхню. Сайт tomsktower.ru вже є, і для тих, хто не сидить на Лепре, але цікаві, я розміщую там кожен день історії з фотографіями того, що я роблю на вежі. Не існує магазину, але ви можете розповісти людям, які є адреса.
Чи допоможе міська влада в будь-який спосіб? Чи змінено ставлення до влади?
Так, коли я був тільки від початку і працював з горінням, як: «Твер, вежа, вежа!», всі я знав, що мені сказали: «Ви офіцери, вони не потрібні нічого». Я себе постійно дивлюся приклади абсолютно неефективного управління деякими державними ресурсами, як на рівні міста, так і на регіональному рівні. Я не говорю, що всі посадові особи нерозривні, але система неефективна, оскільки люди не мають інтересу до результатів їх роботи.
Я бачив це багато разів на мої спроби побудувати башту. До того моменту, де одна людина в Міській залі сказав мені: "Чому ви хочете піти, ви думаєте, що ви такий герой?" Ви тільки даєте нам головні болі. Я сказав: "Гуїс, що головний біль?" Будівля є пам'ятником і може незабаром опинитися через час і той факт, що ніхто не піклується про нього і не робить ремонт. А людина каже мені: "Якщо вона не падає, це не буде нашої проблеми."
І я зустрілася з багатьма такими ставленнями, але в той же час є інші люди, які дійсно допомагають краще їх здібності – і деякі люди мають нормальні повноваження. І я був дуже щасливий з Ратнером (заступник начальника управління економічного розвитку Томська Михайло Ратнер – близько) що він був переселений з цією ідеєю, підштовхував це питання до фінансового відділу та зустрічей міської Думи.
Здавалося мені, що все повинно бути простою і справедливою – будівля, яка є пам'яткою знищена, з'являється на білому коні і пропонує її відновити, вони дають мені будинок безкоштовно, допомогти мені з грошима і субсидії, матеріалів і чого іншого – ник.
На ринку було витрачено 6 місяців, а потім більше зобов'язань за безпекою, контроль за міським залом, контроль за регіоном. І тепер я надаюсь на складність, створених міським управлінням, - збудували неправомірні зв'язки, офіс міського голови довгий час визнали, що будівництво було незаконним, потім вони зникли, міський офіс не знайшов грошей на бульдозер, а скидки стали столицею. У той факт, що вони стоять в зоні захисту пам'ятника, в зоні санітарної погоди поруч з, на вершині міських каналізованих мереж, ніхто не прокинув.
Тоді вони продали будинок мені, і я дізнався, і я піти в міський зал і сказати, хлопці, ви зробили цей вид щита назад, давайте спробувати виправити його. І чиновники не хочуть визнати помилку і сказати, що це не їх компетенція, пам'ятники є компетенцією регіонального відділу культури. Регіональний відділ культури відкриває свої очі широкими і каже: «Віт, пам'ятник – вежа, що суєти, які каналізатори? Отримайтеся тут! І я входжу в правову петлю, де ніхто не хоче зробити все.
Це приклад цього ставлення, поширення серед посадових осіб на 90 відсотків. Але я дуже щасливий, що серед людей я зустрів, є представники інших десяти відсотків, які дійсно допомогли мені багато.
Вежа є пам'ятником, і ви дали відповідальність перебудувати її. Чи є щось інше, що ви хочете? АВТОБУСНИЙ ТУР З КИЄВА
Формально держава вимагає від власника пам'ятника наступні речі: по-перше, вона повинна бути відновлена, якщо вона знищена з часу, а по-друге, вона повинна зберігатися в певному режимі. Зважаючи на те, що пам'ятник має свій зовнішній вигляд, це означає, що, на консультації з Державною комісією та кафедрою культури, я готує план принести екстер'єру в історичну відповідність, оскільки вежа виглядала, коли вона була побудована в 1895 році.
Я забезпечив використання відповідних матеріалів, гарантує, що я не турбуватиме зовнішній вигляд вежі (всі це називається відновленням), а в той же час я зроблю реконструкцію і адаптацію. Всі внутрішні речі: поломка підлоги, установка сходів, електропроводка комунікацій, те, що я хочу жити там.
Формально, зробивши це і перейшовши по всіх сходів, я став білим і пишним, і держава не вимагає нічого від мене. У відділі культури є право оглянути пам'ятник і це все.
Я маю на увазі, просто перевірте, як добре тримати його.
Я. Вони не дуже доглядають, поки не відірвати, або вирізати верхню вежу. Ми мали великий скандал в Томську, коли ще один великий регіональний пам'ятник був просто зведений вночі, щоб прикріпити це місце до сусідніх будівельних майданчиків і збільшити площу будівлі. Не знайдено такого скандалу, тому кожен ран, але екстремальний, звичайно, не знайшов.
З одного боку, коли я почав працювати над вежею, я став дуже вражений цілою темою.
Акорди?
Я ніколи не бачив цього в житті! Я маю на увазі історію будівлі.
Збудовано близько 1895 р. Будували залізничні інженери. Вони не мали наших сучасних матеріалів: наприклад, розчин ще погано, вапняк. Вони, не володіють прохолодною технологією, інвестували велику кількість фізичної праці: цеглиналися вручну, укладали і підняли сходи вручну. Вся дерев'яна частина була обладнана сокирою, шкіра також зрізається руббанками, пофарбованими.
Я шукаю все це в процесі відновлення. Ви знаєте, старий сходинок: там не було зварювання, він був зібраний на ковані жилети. Я бачив його окремо, і я знайшов, що він додається до стіни з цими величезними вбудованими частинами - також ковані. Це нещастяне вікно в нижній частині не просто вікно: труба пропущена через неї, через які локомотиви були заправлені.
Тексти пісень, а це означає: І все, що я дійсно в це все. Я, ймовірно, відчув себе час, ті stern bearded інженери, які в кінці ХІХ ст. зробили це все своїми руками і перетягувати цегли на їх перегнічених поверхнях. І я відчуваю нереальне бажання поділитися цим і розповісти його: мої друзі вже давно розгорнулися очі, як тільки я почав говорити про вежу. Якщо я все ще працював на радіо і я був відданий шматочок повітря, я міг витрачати години на розмову про те, як була організована система сантехніки, як труби чавуну пішли з підвалу до вершини, як була нагріта башта. Я розумію, що це все не знайоме або цікаво для всіх.
Чи використовується вежа для заправки локомотивів?
Для заливки локомотивів водою і постачання її частиною станції, а потім подачею Томської води.
Так вона не далеко від треків?
Я. Якщо ви подивитеся в прямій лінії 300 метрів, в один раз була спеціальна гілка, на якій локомотиви приїхали до вежі. Нижня цегляна частина вежі є підставою, а в верхній, дерев'яний був сталевим баком з об'ємом декількохсот кубометрів. На жаль, вона була пила і вкрадена перед вежею.
Я іноді запитав: ви будуєте нові підлоги, можливо, вежа не витримає такого навантаження. Я завжди сміється голосно: кілька сотень тонн води, що закінчилося протягом багатьох років.
Де так багато вікон приходять з вежі? Чому вони?
Надмірний. Чому з'явився дерев'яний декор, наліт по периметру? Якими були коронки дерев'яної вісімки (восьстороння кабіна зрубу) всі витончено поголені, хоча ніхто не бачив його? Чому потрібно зробити дев'ять вікон в технічному будинку, коли можна зробити з простою металевою трубою? Для того щоб бути не тільки функціональними, але і красивими.
Я отримав в неї. Звісно, держава не зобов’язує мене проводити екскурсії, але я вже знаю, що якщо я отримую цю тему, я буду виділяти один день на тиждень для відвідування: Проведемо екскурсії по вежі і розповідаємо вам: тут ми маємо п'ятиметрову глибину підвалу, тут були тунелі до річки, тут я зроблю підлоги.
Ми можемо самі зателефонувати одержувачу.
Це його. Хоча зараз я живу в невеликому підвалі, площа якого становить 20 квадратних метрів. Я досить жити з.
Ви живете в іншому місці?
Так, в квартирі будинок в іншій частині міста. Я здаю підвал як офіс від імені моєї компанії, але оренда дуже дешева, тому три роки тому перейшов сюди, щоб жити.
Ви живете самостійно?
Я, один. Моя подруга дуже привітна, але в той же час з великою вірою в все я роблю в житті. Я сподіваюся, що вежа буде якось успішним, можливо завдяки розширенню, реалізації сімейного житла.
Як зробити все самостійно? Ви не архітектор за фахом.
Я є економістом, але ви знаєте, що? Люблю роботу на радіо. Я був 16 років і я знав, що я хотів працювати в радіо. Коли я був 18, радіо не був таким же, і я був розчарований. Але я був дуже раді працювати там. Я не зробив багато грошей, але я любив його.
Тоді я спробував працювати менеджером, економістом, тепер я заступник директора в компанії інтернет-сервісу. Але коли я пішов в башту, я зрозумів, що я відчув той же спосіб я зробив, коли я працював на радіо. Я люблю будувати речі своїми руками, киплячою праскою, ріжучою деревою, робити речі з сантехнікою.
Багато людей люблять це, але вони часто не розуміють його до кінця своїх днів: «Я міг зробити великий будівельник, і я можу зробити велику балерину.» Але я ніколи не в моєму житті спробував його або дізнався про це, зробивши роботу, і я нічого не пам'ятаю після торгівлі мій третій, четвертий, п'ятий декап.
«У мене немає успіху, я їду з банкрутом і я змушений продати башту для боргів, я все ще дуже щасливий, що я дійсно люблю.» ?
Архітектор по навчанню, а не архітектор. Інтернет тепер дозволяє робити все. Я не знаю, як варити залізо. Я прочитав трохи в інтернеті, купив зварювальник, зварив покрівля сталевих дверей - якось вона закривається. Через рік я заварювальну опору колодок для кроків і я розумію, що я отримую навіть красиві шви. Я ніколи не похилий в те, як працює водопровід і каналізація – тепер я знаю, що є міська система, організована на природному схилі труб до CNS (насосна станція), що водопровідні труби є металевими, і є пластмаси.
Який план? Коли ви плануєте закінчити будівництво?
Я провів весь літо, що працює на даху, оновивши його, тому що він був у бідному стані. Перед холодним сезоном я влаштував для ізоляції, але закінчився на гроші з електричним опаленням. Тепер робимо підлоги, каркаси, заливки бетону.
Я сподіваюся закінчити грубі підлоги і зробити технічну сталеву сходи, яка буде комфортно підніматися з першого поверху до шостого. Коли він теплий, я покладаю ліс навколо вежі і починати оновити дерев'яну частину: стовбур повинен бути смугастий ззовні, дерев'яний навантажувальний будинок повинен бути шліфований, просочений просоченням, відновлювати декор, перефіксувати стовбур, подрібнити цегляну частину, накрити її спеціальними оздоблювальним покриттям - і все це потрібно робити під час теплого сезону.
Я можу зробити це, якщо я знайшов більше грошей. Згідно з найбільш грубими оцінками, для того, щоб принести башту поза гарним видом, для ремонту внутрішньої технічної та оплати за кредити, потрібно ще один мільйон три рублів. Якщо я роблю все це, я буду закінчити зовнішній вигляд взимку, і я буду закінчити обробку інтер'єру.
Ви збираєтеся зробити розумний будинок з вежі?
Я хотів би, але це остаточний етап, коли я буду електричним. З огляду на те, що у мене є витрати на електроенергію 5 рублів за годину, звичайно, я зацікавлюся економією енергії: наприклад, в освітленні використовують переважно діоди. При нагріванні, якщо я не можу підключитися до міста, я буду використовувати теплові насоси. Я збираюся зробити найбільшу частину цієї технології.
Джерело: tjournal.ru
