JKK в Манхеттені або як жити в Америці

Тема житла є однією з найбільш болючих в нашій країні. Читання незадоволених коментарів про те, як все погано в Росії, вони говорять, порівняти її з Європою або Америкою, автор не може допомогти, але допитувати і поділитися своїм особистим досвідом життя там. Усе написано тут мій особистий досвід або досвід моїх друзів або знайомих, тобто виключно суб’єктивний щоденний погляд на те, як впорядкована власність будинку в «капітал світу».

р.



Корпус в Манхеттені.
Є багато видів житла в Манхеттені, але для власної зручності я розділяю їх на 4 великі групи:
Нові розкішні багатоповерхові будинки.
Попередньовоєнні низькорослі.
Багатий котедж.
Соціальний корпус (проекти)

1,1 км Нові розкішні багатоповерхові будинки.
Це дуже популярний тип нерухомості на острові. За моїми особистими почуттями, хороша третина населення проживає в таких будинках. Будинки великі, дуже часто високі (30-40 поверхи) житлові комплекси з алелерами, комфортні в'їзди і красиві газони по всьому периметру. Ці будинки ретельно підтримуються, виглядають акуратними як зовні, так і всередині. Дуже часто в будинках є окрема платна парковка, спортивні зали і басейни.
Всі відвідувачі проходять через Швейцарський контроль, тому безпека висока.
Якщо ви відвідуєте когось, «дорман» завжди зв’яжуться з власником і запитайте, чи можна це зробити.
Дверцята на замовлення 24 години на добу, допомогти з великими мішками і валізами, зателефонувати таксі, воду і вирізати кущі і газони, контролювати безпеку - в цілому, підтримувати ідеальний порядок в будинку.
Люди часто дивують, що трапляються, якщо 40-поверховий ліфт зламається. Як правило, є кілька ліфтів в таких будинках, і навіть якщо один зламається, решта роботи. Незважаючи на те, що наші друзі в будинку припинили роботу всіх ліфтів, і вони повинні пройти до 35 поверху. І почув я про це.
Вартість проживання (надалі я даю як приклад, вартість щомісячної оренди однієї квартири) становить від $ 2,500 до $ 15,000 на місяць. І вище.
Типова розкішна багатоповерхова квартира з висотою близько 50 поверхів, побудована компанією Дональда Трампа в престижному районі Манхеттена.



На початку кар’єри оренда може бути вищою, ніж доходи (тобто молоді люди потрапляють в пучок, як в серії «Дружа».
В середині кар'єри оренда може скласти до 50% доходу одного члена сім'ї або ще більше.
У прем'єрі кар'єри оренда може скласти третій дохід членів сім'ї.
Рисунки за своїми почуттями і історіями знайомих аборігінів. Далі, є сім'я, дохід збільшується, але там, знову, є діти і область повинні бути розширені відповідно. Це загальна практика перед пологами, щоб піти від центру, щоб орендувати більше місця. Нерідко дачний.
Типовий гуртожиток (приблизний) - це нав'язка середнього віку людини в однорідній, зайнятій лову таксі для сім'ї орендарів.



2. Передвоєнні низькорослі
Старі будинки побудували 80-100 років тому. Акін Томськ «дерев’яни», такі будинки – архітектурна особа міста. Дуже часто вони прикрашені штукатуркою і оснащені зовнішніми вогненними сходими - характерною рисою архітектури.
Апартаменти в таких будинках практично завжди дрібні, в'їзди закріплюються (дві люди практично відокремлені на сходи), ліфтів немає.
Тонкі стіни, облицювальні плити, вінтажні вікна і двері, але поганяють її, місцевий аромат.
Ціна коливається від $1,100 (Harlem) до $3,500 на місяць.
Типовий довоєнний корпус «економіка».



Красивий старовинний будинок, який пережили

2136519

3. Таунхауси "Річ"
Корпус для найбагатших мешканців острова. Нерідко міські будинки успадкували, як правило, зберігаються в відмінному стані, є особливого архітектурного значення - масивні високі сходи з чавунними рейками, величезні вікна, високі стелі, ліпни.
У таких будинках переважно живуть топ-менеджери, знаменитості світового розливу, спадкоємці заможних сімей.
По-перше, я не знаю про щомісячну оренду, але ринкова ціна такого розділу може бути 5, 8, 12, 20 млн. дол. США або більше. А також купити такий будинок, ви повинні брати участь в аукціоні і платити більше, ніж реальна ринкова вартість.



Джерсі можна орендувати на тисячі. І піти в центр Манхеттена, можна бути тим самим, як з іншого кінця острова, а іноді швидше. Але з транспортом ситуація ще не ідеально, а парковка не навіть мрія, тому Манхеттен набагато дорожче.
Я не проживаю в інших містах, але знаю, що співвідношення доходів і оренда набагато більш розумні, тобто сім'я 2 осіб може орендувати або нормальну квартиру в нормальному районі міста або великого будинку в передмісті.
У Нью-Йорку люди часто орендують квартири, надходять як студенти і продовжують жити разом після одної, адже зарплата випускника (35-50 тис. дол. на рік) не дозволить вам зняти окрему квартиру.
Щоб стріляти на 2500, потрібно місяць, щоб отримати десять тисяч чистої руки. Згідно всіх досліджень, оренда не повинна перевищувати квартал доходів. Зважаючи на те, що в Америці не слабкі податки, потрібно отримувати 13-15 тис. на місяць, і це заробітна плата досвідченого фахівця.
Я часто чую на вулицях і в магазинах, як люди захоплюють і відкладають цю тему.
І знову. У місті є 750,000 млн. Ось чому більшість людей не піклуються про це :
Типовий розвиток розкоші в верхній східній частині Манхеттена.



4. Соціальний корпус (проекти)
Найменш безпечні райони славиться великою кількістю проектів - соціальнимибудинками, в яких квартири підпорядковані державою і орендовані людьми з низькими доходами. Як правило, такі будинки виглядають як звичайні грубі висотні сходи - цегляні висотні рослини, нічого не примітного. Відмінність полягає в тому, що навколишня зона, як правило, дуже акуратна - обпалені газони, лавки, майданчики.
У той же час, дуже часто, не найприємніша аудиторія збирає навколо проектів - юних жителів з малозабезпечених сімей, на нашій мові, попоті.

Попереднє
Так, в Америці, як правило, очищувач і більше акуратних, майже всюди. У в'їздах, на вулицях і так далі. Виняток є, можливо, тільки бідні ділянки, і той факт, що, як правило, бруду є виключно тому, що вони активно лікуються. Навіть на бідних ділянках, вулицях і тротуарах кладуть троєні і газони підстрижені.
Конвенції. Манхеттен має майже все. Якщо ви живете в середині острова (Мідтаун), буквально в межах пішохідної дистанції ви будете мати сотні-пізот магазинів всіх профілів, кінотеатрів, музеїв, бібліотек, консульства всіх країн світу, цікаві клуби, всі види послуг з харчування до вертольотних поїздок. Це просто так.
Безпека. Не варто турбуватися про безпеку. Наприклад, в нашому в'їзді постмен спокійно залишає посилку на суму 300 доларів, що начебто чекає його одержувача в лобі протягом 2 днів, в звичайному вигляді. Також можна погуляти вечори спокійно, адже на вулицях або почесних мешканцях сусідніх будинків немає ні одного. З якоїсь причини американські кози не люблять йти далеко за межі.
Оренда квартир без ремонту. Завжди після вильоту деяких орендарів і перед входом наступних господинь роблять «оновлення» ремонт – фарбування стін, стель, очищення квартири до блиску. Переміщення в квартиру з стінами шаббі, що робить «відновлення в оренду» - це щось незрівняне.
Дружба є нормою. Це стосується персоналу та сусідів. Переважна більшість людей лікують один одного поважно і доброзичливо. Зустрінете, це приємне, коли приходить життєрадісна ремонтник, сміється з вами про тему завжди розбиття розеток, розповідає історії та листя, побажаючи приємний день, повністю щиро.
Центральний парк – центр атракціону для мільйонів туристів і аборігінів. За 5 хвилин пішки до глибини парку і забути, що ви знаходитесь в центрі мегаполісу.



На вулицях і в магазинах Манхеттена можна придбати все. радянські плакати? Немає проблеми.

1990Р. 2199Р.

Житло неодмінно дорого. Якщо ви зателефонуєте Woody Аллен вашого сусіда. Вище є одним з будинків директора в центральній парковій зоні.



Типовий фруктово-овочевий кошик. Ці хлопці стоять майже цілий рік. Виняток становить лише рідкісні дні, коли ступінь знижується до -10 ° С.



МІНУС
По-перше, вартість. Навіть якщо ви придбали квартиру в власності, щомісячна плата обслуговування може бути $ 600-700 (ми йдемо про крихітну однокімнатну квартиру). Я думаю, що втратила роботу більш болючою для американців, ніж вона для росіян. Ми можемо “запустити” протягом місяця або два до тих пір, поки ви не знайдете нову роботу. Американські скидають великі рахунки, які критично важливі для оплати за час (як це впливає на історію кредитування, читайте нижче).
Площа. Коли я чую внутрішню приправу про Хрущов, я прямо підірвав кілька фото чого може бути інтер'єр квартири Манхеттен. У процесі пошуку житла ми відвідали такі дивні кімнати, які слова важко описати. Кухня 4-метра не жаха.
Доступність оренди «на паролі». Ми завжди можемо вести переговори з власником, вирішити, чи є укласти договір або ні, зробити депозит і всі справи. В Америці, перед тим як зняти квартиру в гідному будинку, необхідно пройти кредитну перевірку. Навіть якщо ви хвилюєтесь готівкою перед поміщиком, він ніколи не дасть вам можливість, якщо у вас є низький дохід або погана історія кредиту. З самого студента та присяжного вас життя.
Це вал. На старих ділянках міста (з них в Манхеттені більшість) сміття (посади, станції метро) обрали мишей, щурів, тарганів та інших тварин, які в нашій батьківщині порівняно рідко. Компанія Bedbugs також є невідкладною проблемою, величезна кількість послуг бореться з цією косою. До речі, таргани літають і довжиною 5-7 см (це так, до речі).
Дуже часто - повна відсутність прибудинкової території. Це, ви залишаєте будинок - триметровий тротуар - дорога. Пощастило для тих, хто живе навколо Центрального парку або біля невеликих міських площ, але нерухомість навколо них завжди дорожче.
Залежність від відповідальності господині. Так само, як і у нас, історінки відбуваються з Манхеттеном – інтернетом припинили роботу, обігрів був вимкнений, хтось злетів у в'їзді, затоплених сусідів. Ось і завжди залежить від поміщика. Якщо це пристойно, вони швидко і швидко закріплюють. Якщо ви падаєте за лази люди, ви будете чекати тижня, місяць, шість місяців, відсортувати, погрожувати суди і так далі. Після того, як ми були затоплені, ремонтники приходили, сповіщали, зважали і зліва. На місяць немає реакції, мені довелося викликати і сортувати його - досить типова ситуація.
Стіни картонні. Пам'ятайте, коли з'явилися перші Голлівудські кіно, ми постійно здивували, як герої можуть розбити стіни своїми руками, кажуть вони, зупинка заливки. Це просто гіпсокартон. Вони можуть відокремити не тільки приміщення в одній квартирі, але іноді самі квартири. Всі права, якщо у вас є тихий, акуратний збірний бабуся за стіною. Що робити, якщо пара непристойних закоханих, які люблять відірватися від повного, не боїться чути весь будинок? Наші друзі мали такі красиві сусіди.
"Тендерний чорний список". Якщо ви даєте багато виступів, вони можуть поставити вас на список, навіть якщо ваші скарги були виправдані. Я прийшов у людей, які подрібнили зуби, але боялися скаржитися на поміщик, бо вони не хочуть ламатися на цьому списку. Після цього, орендувавши будь-яку іншу квартиру буде дилема.
Типовий тимчасовий полігон паперових відходів, що переробляється.



Аксесуари
Зняти квартиру, не потрібно робити ремонт самостійно. Якщо це повені, то фіксатор не працює, зателефонуйте поміщику. Вони прийдуть, відкриють двері своїми ключами, робимо все правильно, підвішайте замітку на дверцятах «відправила потім, зробив так, так і-со». Недолік є те, що незламні будинки можуть походити по всьому, і ви повинні чекати дуже довго, хоча їх послуги явно цінуються. Плюс, вони ніколи не вкрасти нічого. Я боїться джинсу, але ми багаторазово залишили в домашніх умовах пучок всіляких цінностей, обладнання, після чого прийшли ремонтники, все завжди сейф і звук.
Гарбаж збирається в підвалі будинку і вийнято один раз на тиждень. До загального експорту всі ці десятки сумок надягають на тротуар біля будинку, де вони можуть стояти на два дні. З одного боку, пакети зазвичай упаковані і не викликають незручності. З іншого боку, гори сміття біля будинку, водоростей, не найприємніша пам'ятка.
Парове опалення в передвоєнних будинках. Це так дивний його, що він виходить і відходить. Оскільки клімат тепліше, ніж наш, не використовується для ущільнення будинків, так як тільки опалення вимкнено, ступінь значно знижується.
Миття в загальнодоступних пральних машинах. Зазвичай лондромати знаходяться в підвалі тієї ж будівлі (якщо пощастило) або парі блоків далеко. Здійснення сумок одягу двічі на місяць до сусіднього кварталу. Якщо вам пощастило, лондромат буде в підвалі будинку. Якщо ви щасливі, на підлогу.
Лондромат. Пральні машини і сушарки працюють на "квадах" - монети 25 ст.



Касовий обмінний верстат (лівий) і вендингові машини для купівлі одягу і миючих сумок. Лондромат працює автономно, працівники приходять тільки ввечері, щоб очищати і «вивести касовий реєстр».



ЕФЕКТИ
Ми можемо самі зателефонувати одержувачу і узгодити зручний час і місце вручення квітів, а якщо необхідно, то збережемо сюрприз.
І якщо є, то це, ймовірно, або на краю світу, або це дратує дорого.
Щоб жити в величезній антілі і платити високу оренду, або жити в відкритому просторі і платити трохи, будучи далеко від усього цікавого - вибір всіх, тут немає жодного рецепта.
Я вірю, що патріотизм повинен бути виправданий. Я дуже багато в нашій державі, але в той же час я бачу деякі терміни, щоб краще, це радує, в таких моментах ви відчуваєте патріотизм. Я не можу бути випаленим патріотом і бігти по колу з ранку до ночі, розповідаючи всім, що моя країна найкраще. Подібна категорія часто покарана долею.
У той же час, проживавши тут на деякий час, об'єктивно подивившись на питання з обох сторін, можна сміливо сказати, що я патріот. Не те, що добре або погано або навпаки. Я був сформований в нашій країні і в нашій культурі, все це близько, знайомий і зрозумілий для мене, і я повинен бути гордим. Про те, як страшні речі в Росії. Ні, хлопці, ми вже встигли піти.

Манхеттен заплутується в мережі труб давньої парової системи опалення, що працює з середини XIX століття. Взимку завдяки активному функціонуванню системи, для уникнення нещасних випадків працівники «теплової сітки» випромінюють надлишки тепла за допомогою цих труб.



Джерело: город.томськ.ru