946
Конфлікт інтересів: котедж для знесення
Кілька років життя в тому, що багато буде викликати нелюдські умови, нескінченне будівництво поза вікном, виснаження війни з посадовими особами і повну невизначеність в майбутньому – це те, як ви можете коротко описати ситуацію, в якій «заступили до знесення» мешканців вул. Польська в Мінську. Покупивши половину будинку в 1990 році Анатолій Демчин не міг уявити, що через 20 років він буде повідомлено про те, що його «сімейний гнізд», де так багато зусиль і часу було вкладено, буде вирівняно з землею.
П'ятидесятих років тому, вулиця Полісська, розташована в декількох сто метрах від набережної Свіслоч на одній стороні і поруч з вул. Маяковського, одна з найбільш привабливих місць для будівельних котеджів в столиці. Тихий приватний сектор біля центру міста, біля водосховища, паркова зона - грація. По суті, тут поступово і почали з'являтися поважні котеджі, заміщуючи колоду «Шанхай» старого будинку. Уже кілька років тому компанія Lada-OMS Engineering Holding підписала інвестиційну угоду з Мінським міським виконавчим комітетом, відповідно до якого відкривається приватний сектор по вул. Полісська, а в його місці ЖК «Червенський парк» буде розташований, який називаються не іншими, ніж «елітар».
Р
Оприлюднено, що їхні будинки підлягають зведенню. У деяких новинах була справжня трагедія. Ми розповімо історію Анатолія Демчина, зареєстрованого за адресою Полісська, 50-1.
до У 1990 році я купив половину кам'яного будинку тут, говорить Анатолія. Власне, не будиночки, але ящики, були тільки гнуті стіни. У нас є сім'я чотирьох: мене, моя дружина і моя дочка. Подумайте про майбутнє. Два роки свого життя було витрачено на приведення «сімейного гнізда». Тоді він отримав дозвіл на будівництво гаража. Майже всі роботи робили своїми руками, користь вони виростають з правого місця, а інші відверті або грали в казино.
У котеджі, в якому на двох сім'ях розраховано на проживання Анатолія. Кожен має окремий вхід в будинок, окремий дворик, по суті, тільки одна стіна, що розподіляє більший будинок рівно навпіл.
Власник влаштовує екскурсію саду. Відображається гараж, невеликий дворик, гордо демонструє декоративні елементи, які прикрашають будинок, нагадує: «У літній період ми з радістю були тут в цілому, тиші, троянди навколо цвітіння». Тепер мало нагадує ідилл: на фоні, будівельний майданчик знаходиться в повному гойдалці, оператор крану дивує наші рухи і жести з інтересом до його салону.
- Коли я купив цей будинок, прогрівав ідею, що земля в житті спадаюче володіння, це було найважливіше, зітхає Анатолія. Як виявилося, це далеко від «живого» і, звичайно, не «помітний».
Ведучий запрошує нас в будинок, купує каву, витягує кілька папок з документами і починає злегка плутати і емоційну історію про свої неприємності.
29 жовтня 2010 р. ми отримали повідомлення про те, що наш будинок повинен бути зведений. В першу чергу вони сподівалися захищати свою майно, але дуже скоро вони зрозуміли, що це було бездіяльним. І жити тут стало більше і більше нестерпного кожного дня: рмень будівництва прямо за стіною, постійний стрес. Вони почали готуватися до виселення.
У повідомленні про те, що «власник має право здійснювати державну реєстрацію раніше незареєстрованих об’єктів нерухомого майна». Це не можна розуміти двома способами – ми маємо право. Відповідно, ми спробували легально оформити мансарду, яка не була зареєстрована з нами, але в той же час не виходила за межі будівельних норм і технічних характеристик. Що не придумав чиновників, щоб запобігти реєстрації додаткового місця проживання! Вони ніколи не робили. Так замість 200 кв.м., які ми думаємо, ми були лише нараховані 160 кв.м. Тим не менш, я знаю, що подібна ситуація виникла в районі Фрунзе Мінська, де будинок було оцінено на нашому нозі і навіть схожому дизайні. Підлога мансарди була підрахована як вітальня.
У результаті, за словами Анатолія Демчина, він і його сім'я запропонували компенсацію, еквівалентну $ 310 000. До сусідів пропонується майже стільки. Власник будинку впевнений, що ця сума не досягає половини реальної вартості котеджу.
- Поруч будується багатоповерховий будинок, де розробник продає двокімнатні квартири 70-74 «квадро» без обробки за ціною $ 1,800 за квадратний метр, він дає приклад. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу і узгодити зручний час і місце вручення квітів, а якщо необхідно, то збережемо сюрприз. Чи можна вирівняти те, що ми будували тут з цими двома і півквартирами? До мене, як економіст за навчання, ця математика здається абсурдом.
Що таке, що ми не можемо йти в будь-який час. Будь-які інші оцінки, інші думки не враховуються. У зв'язку з тим, що ми відмовилися від підписання договору, і зараз очікуємо, що справа йде до суду. Ми сподіваємося на продовження захисту прав.
Закон чітко заявляє: «здійснити відшкодування збитків». Що ви думаєте про втрату? Наприклад, де ми проведемо ванну, придбану в цьому будинку, на кухні зроблено для замовлення такої верстки, що робити з системою опалення, на якій було витрачено багато грошей, які повернено вартість оздоблювальних матеріалів, кам'яний паркан і капітальний гараж?
97873.
7767681
р.
до 1 2 3 4+
Я звернувся до фахівців і попросила їх розрахувати вартість будівельних робіт. В результаті на 301 млн рублів за державні ціни станом на 1 червня 2013 року оцінюються тільки покупка і установка системи опалення, яка нагріває будинок, вказали, що котел з однаковими характеристиками, які зараз вартість понад 76 млн. грн. Далі: паркан за державними цінами обійдеться 34 млн рублів, гараж – 987 млн. При складанні розрахунку я спробував стежити за тим самим дорогим за вартістю, що будь-який розробник зараз стикався, утворюючи ціну своїх квартир для майбутніх покупців, тільки на відміну від нього, не додали прибутку. Враховував все: вартість матеріалів і будівельних робіт, використання обладнання і так далі – і, знову, за державними цінами. В результаті була сума, еквівалентна $750,000. Я думаю, що це справедливість: після отримання своєї землі розробник заробляє гроші і має накривати мої витрати. Чому я єдиний, хто страждає на втрату?
Анатолій Демчин підбиває свою історію:
- Моя дружина і я понад 50, дочка 25, син 27. Будинок був побудований для дітей, для майбутнього. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. Цей проект будівництва знищив життя нашої сім'ї, знищив все, що ми пішли до найпродуктивніших років. Хочу сказати, що багато читачів: «І буржуаз хороший.» Але я хочу відзначити: Я ніколи не зламав закон, я отримав все себе, і буквально зробив цей будинок своїми руками. Тепер, швидше за все, ми повинні залишити дітей. Це не те, як ми мріяли про старіння. Звісно, наша невелика трагедія нічого не в порівнянні з тим, що сотні людей отримуватимуть розкішні житло в центрі міста. Однак в цій ситуації може бути абсолютно будь-який власник приватного будинку в країні.
-img27---
Джерело: realt.onliner.by
П'ятидесятих років тому, вулиця Полісська, розташована в декількох сто метрах від набережної Свіслоч на одній стороні і поруч з вул. Маяковського, одна з найбільш привабливих місць для будівельних котеджів в столиці. Тихий приватний сектор біля центру міста, біля водосховища, паркова зона - грація. По суті, тут поступово і почали з'являтися поважні котеджі, заміщуючи колоду «Шанхай» старого будинку. Уже кілька років тому компанія Lada-OMS Engineering Holding підписала інвестиційну угоду з Мінським міським виконавчим комітетом, відповідно до якого відкривається приватний сектор по вул. Полісська, а в його місці ЖК «Червенський парк» буде розташований, який називаються не іншими, ніж «елітар».
РОприлюднено, що їхні будинки підлягають зведенню. У деяких новинах була справжня трагедія. Ми розповімо історію Анатолія Демчина, зареєстрованого за адресою Полісська, 50-1.
до У 1990 році я купив половину кам'яного будинку тут, говорить Анатолія. Власне, не будиночки, але ящики, були тільки гнуті стіни. У нас є сім'я чотирьох: мене, моя дружина і моя дочка. Подумайте про майбутнє. Два роки свого життя було витрачено на приведення «сімейного гнізда». Тоді він отримав дозвіл на будівництво гаража. Майже всі роботи робили своїми руками, користь вони виростають з правого місця, а інші відверті або грали в казино.
У котеджі, в якому на двох сім'ях розраховано на проживання Анатолія. Кожен має окремий вхід в будинок, окремий дворик, по суті, тільки одна стіна, що розподіляє більший будинок рівно навпіл.
Власник влаштовує екскурсію саду. Відображається гараж, невеликий дворик, гордо демонструє декоративні елементи, які прикрашають будинок, нагадує: «У літній період ми з радістю були тут в цілому, тиші, троянди навколо цвітіння». Тепер мало нагадує ідилл: на фоні, будівельний майданчик знаходиться в повному гойдалці, оператор крану дивує наші рухи і жести з інтересом до його салону.
- Коли я купив цей будинок, прогрівав ідею, що земля в житті спадаюче володіння, це було найважливіше, зітхає Анатолія. Як виявилося, це далеко від «живого» і, звичайно, не «помітний».
Ведучий запрошує нас в будинок, купує каву, витягує кілька папок з документами і починає злегка плутати і емоційну історію про свої неприємності.
29 жовтня 2010 р. ми отримали повідомлення про те, що наш будинок повинен бути зведений. В першу чергу вони сподівалися захищати свою майно, але дуже скоро вони зрозуміли, що це було бездіяльним. І жити тут стало більше і більше нестерпного кожного дня: рмень будівництва прямо за стіною, постійний стрес. Вони почали готуватися до виселення.
У повідомленні про те, що «власник має право здійснювати державну реєстрацію раніше незареєстрованих об’єктів нерухомого майна». Це не можна розуміти двома способами – ми маємо право. Відповідно, ми спробували легально оформити мансарду, яка не була зареєстрована з нами, але в той же час не виходила за межі будівельних норм і технічних характеристик. Що не придумав чиновників, щоб запобігти реєстрації додаткового місця проживання! Вони ніколи не робили. Так замість 200 кв.м., які ми думаємо, ми були лише нараховані 160 кв.м. Тим не менш, я знаю, що подібна ситуація виникла в районі Фрунзе Мінська, де будинок було оцінено на нашому нозі і навіть схожому дизайні. Підлога мансарди була підрахована як вітальня.
У результаті, за словами Анатолія Демчина, він і його сім'я запропонували компенсацію, еквівалентну $ 310 000. До сусідів пропонується майже стільки. Власник будинку впевнений, що ця сума не досягає половини реальної вартості котеджу.
- Поруч будується багатоповерховий будинок, де розробник продає двокімнатні квартири 70-74 «квадро» без обробки за ціною $ 1,800 за квадратний метр, він дає приклад. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу і узгодити зручний час і місце вручення квітів, а якщо необхідно, то збережемо сюрприз. Чи можна вирівняти те, що ми будували тут з цими двома і півквартирами? До мене, як економіст за навчання, ця математика здається абсурдом.
Що таке, що ми не можемо йти в будь-який час. Будь-які інші оцінки, інші думки не враховуються. У зв'язку з тим, що ми відмовилися від підписання договору, і зараз очікуємо, що справа йде до суду. Ми сподіваємося на продовження захисту прав.
Закон чітко заявляє: «здійснити відшкодування збитків». Що ви думаєте про втрату? Наприклад, де ми проведемо ванну, придбану в цьому будинку, на кухні зроблено для замовлення такої верстки, що робити з системою опалення, на якій було витрачено багато грошей, які повернено вартість оздоблювальних матеріалів, кам'яний паркан і капітальний гараж?
97873.
7767681
р.
до 1 2 3 4+
Я звернувся до фахівців і попросила їх розрахувати вартість будівельних робіт. В результаті на 301 млн рублів за державні ціни станом на 1 червня 2013 року оцінюються тільки покупка і установка системи опалення, яка нагріває будинок, вказали, що котел з однаковими характеристиками, які зараз вартість понад 76 млн. грн. Далі: паркан за державними цінами обійдеться 34 млн рублів, гараж – 987 млн. При складанні розрахунку я спробував стежити за тим самим дорогим за вартістю, що будь-який розробник зараз стикався, утворюючи ціну своїх квартир для майбутніх покупців, тільки на відміну від нього, не додали прибутку. Враховував все: вартість матеріалів і будівельних робіт, використання обладнання і так далі – і, знову, за державними цінами. В результаті була сума, еквівалентна $750,000. Я думаю, що це справедливість: після отримання своєї землі розробник заробляє гроші і має накривати мої витрати. Чому я єдиний, хто страждає на втрату?
Анатолій Демчин підбиває свою історію:
- Моя дружина і я понад 50, дочка 25, син 27. Будинок був побудований для дітей, для майбутнього. Ми можемо самі зателефонувати одержувачу. Цей проект будівництва знищив життя нашої сім'ї, знищив все, що ми пішли до найпродуктивніших років. Хочу сказати, що багато читачів: «І буржуаз хороший.» Але я хочу відзначити: Я ніколи не зламав закон, я отримав все себе, і буквально зробив цей будинок своїми руками. Тепер, швидше за все, ми повинні залишити дітей. Це не те, як ми мріяли про старіння. Звісно, наша невелика трагедія нічого не в порівнянні з тим, що сотні людей отримуватимуть розкішні житло в центрі міста. Однак в цій ситуації може бути абсолютно будь-який власник приватного будинку в країні.
-img27---
Джерело: realt.onliner.by