Por qué una persona que quiere alquilar un apartamento y no trabajar, el respeto no causa

Los dueños de los pisos de repente frotan sus manos felizmente. Tomemos y no hagamos nada nosotros mismos. Por un lado, hay una razón de alegría, y por otro, alquiler-out Podría no ser tan grande después de todo. Tiene sentido tratar mejor este tema.

Editorial "Site" No pertenece a los despellers de mitos, pero todavía consideramos necesario enfriar su impulso. Porque no todo es tan asqueroso como parece. Sabemos que a muchas personas les gustaría convertirse en arrendatarios exitosos y vivir simplemente con ingresos pasivos. No será fácil.



Primero averigüemos quién es el arrendatario. De hecho, es una persona que vive en un porcentaje de su capital. Pero ahora el término se atascó a aquellos que alquilan uno o más apartamentos. Se llaman alquiladores de apartamentos. El interés comienza desde el principio, por lo que recomendamos leer cuidadosamente.

Ingresos por alquilar un apartamento

1. Impuestos.
   Creemos que usted es un ciudadano legal, así que pagará impuestos sobre sus ingresos. Generalmente hay dos opciones para el desarrollo de eventos: ya sea que usted hace todo en ajo, o permanecer en las sombras, y entonces su ingreso es mayor. También tiene sus pros y contras. Si usted es un gran arrendatario y alquila varios apartamentos a la vez, entonces recomendamos trabajar en blanco.
   
   
   
   En primer lugar, usted no tiene que explicar a la policía qué “estas personas” están haciendo en su apartamento si algo sucede. imprevistos imprevistos. En segundo lugar, hay personas que simplemente no alquilarán un apartamento sin un contrato claro: necesitan entender lo que son responsables y cómo. Tercero, usted está mejor protegido por la ley en general.
   
   
2. Clientes.
   Si pagas impuestos o no, mira a la gente que va a vivir contigo. Nadie está a salvo del hecho de que en su pasillo, los huéspedes rígidos asarán una barbacoa. Tú serás el que lo limpie de todos modos. La mejor opción es parejas sin hijos, extranjeros o empresarios, la peor es familiares y distantes. Es tu elección.
   
   
   
   Si el apartamento está solo y trabajas “en la oscuridad”, puedes establecerte y estudiantes. Pero tienes que comprobar lo que está pasando ahí. Necesitas estar preparado para que no puedan pagar el apartamento a tiempo. De hecho, lo hacen. inversión mínimaEl apartamento se puede alquilar “como es”, lo principal es darles una buena Internet y lavadora. Y estarás bien.
   
   
3. Propiedad
   A menudo se puede escuchar que los clientes tratan la propiedad demasiado consumidor. Hay un grano de verdad en esto, porque la declaración "no mi propia, no la piedad" funciona aquí. ¿Qué querías? En general, un verdadero arrendatario nunca se sienta ocioso, especialmente si tiene varios apartamentos que se alquilan, digamos, diariamente. Confía en mí, siempre hay algo que hacer.
   
   
   
   En cualquier caso, debe tener un contrato debidamente redactado que tenga fuerza legal. No dude en discutir todos los momentos, y al mismo tiempo descubra a los clientes cómo ven la vida en su apartamento. Para garantizar fuerza mayor, tome un depósito de ellos: éste es el GasketEsto le ayudará a sentir más o menos calma.
   
   
4. Reformas
   Antes y después de la entrega, usted puede tener que gastar dinero en reparaciones. Incluso si es cosmético, sigue implicando costos. Además, es posible reparar la corriente: allí la puerta para arreglar, allí se rompió el microondas, allí se atascó la cerradura. Esto solo cargará tu propio bolsillo.
   
   
   
   Posiblemente cosas peores. Los apartamentos pueden ser buenos y positivos, pero la atenta puede no funcionar. Olvídese, digamos, para cortar el agua antes de ir en una caminata, y ahora tiene una llamada. barrio Y en términos obscenos, dicen que te golpearon. Claro, hay un ojo.
   
   
5. Ingresos
   Calculemos hipotéticamente todos sus costos y liquidez del apartamento. Con impuestos y reparaciones, tome el 30% de lo que puede conseguir sus manos. Quizás más. ¿Vives en otra ciudad y tienes que viajar a menudo? Y también piensa en lo mucho que puedes criar en tu Khrushchev, si está en algún lugar en las afueras.
   
   
   
   Un apartamento que se encuentra en una zona densamente poblada con buena infraestructura y transporte siempre será más caro. Si hay una reparación normal dentro modernoEso también es un bono. Además, el apartamento es completamente suyo y no de crédito. Entonces generará ingresos inmediatamente. Sin embargo, en algunos casos, tendrá que esperar hasta que pague.
   
   

No será fácil de la junta editorial, eso es seguro. Pero tenemos dos situaciones de vida que muestran resultados muy diferentes. Una mujer está sufriendo con inquilinos, reparando constantemente algo, desmontando constantemente. Otro con el dinero del apartamento compró una casa en los suburbios y se siente bien. Ambos tienen apartamentos en la capital en áreas similares. ¿Eso es lo que pasa?



Asegúrese de escribir en los comentarios, si usted consigue conseguir un decente alquiler-out Y lo que tienes que hacer al respecto. ¡No puede ser tanto problema! Lea nuestro artículo sobre lo que otros arrendatarios escriben sobre cómo se ocupan de los inquilinos modernos. ¡Gracias por quedarse con nosotros!