¿Por qué es útil ser consciente de los precios de la vivienda? Bashny.Net

Sesenta y seis millones cien veinticinco mil quinientos cinco

Mensualmente en ekaterinburgo se realiza a varios cientos de transacciones de compra-venta de viviendas. El mercado de las propuestas tiene una clara dinámica de los movimientos de precios. Si usted alquila el apartamento, a punto de comprarlo, incluso antes de ponerse en el organismo no está mal echar un vistazo a la analítica.

Por ejemplo, en este enlace se puede conocer las principales tendencias de los tipos siguientes:

• Apartamentos tienen uno de los más sostenibles спросов y el alto precio de la oferta por metro cuadrado. La compra de un piso es el más rentable de los medios – usted siempre será capaz de vender una vivienda en la cima de su crecimiento;
• De 2 y 3 dormitorios, añadieron en el crecimiento de un 6% y 2%, respectivamente.

¿Qué beneficios se pueden obtener de trabajo con este tipo de агрегатором de los precios?Por ejemplo, usted va a vender el apartamento de un solo cuarto. De la información anual de prescripción de 1 metro cuadrado costaba 64,4 mil de rublos. La superficie media de los pisos de 40 metros cuadrados tendrá un precio de 2,7 millones de rublos. Un año más tarde, esa misma vivienda vale ya de 2,9 millones de rublos. Cambio de casi 200 mil de rublos. Cuando este agregador indica el precio promedio sin tener en cuenta factores tales como:

• Las características de la zona de ubicación de los inmuebles;
• El crecimiento de la construcción de atractivo de la infraestructura de las escuelas y jardines de infancia, la realización de nuevas carreteras y caminos;
• La aparición de nuevas superficies comerciales de grandes minoristas de los operadores;
• El grado de la jardinería de la zona de residencia, la intensidad de la urbanización por parte de otros desarrolladores;

Durante el año el precio se ha cambiado en un 7%. Teniendo en cuenta las consideraciones anteriormente mencionadas, el precio puede brincar aún en un 5-7%. Total aumento del 10-15%. Es igual que el valor anual de la tasa de interés de la hipoteca es de aproximadamente 12%.

Es por eso que es útil consultar los datos de un agregador. La obtención de información fiable sobre el mercado no sólo permitirá ahorrar varios cientos de miles de rublos, sino también a aumentar el precio de недооцененное vivienda. Un agente inmobiliario siempre le dirá mecanismos y herramientas de fijación de precios – pero su visión del mercado de las propuestas impedir en absoluto.

Como agregador afecta a un contrato de arrendamiento?Otra ventaja de este sitio – si aumenta el precio de la venta del apartamento, significa que el alquiler también puede variar en el precio. Generalmente, el costo del contrato de alquiler de la vivienda fija. Pero quizás muy fuerte por ella paga. La web ayuda a ver no sólo el promedio de la oferta de los mercados, sino también datos específicos de cada una de las zonas de la ciudad. Usted sabrá exactamente cuánto paga por el apartamento – es es justificada o inflado de precio. En la controversia con el arrendador, el enlace a la página web será un argumento de peso. Ya que el precio se fija sobre la base de todas las transacciones en el mercado en este momento. Que no depende del factor humano y es la más objetiva. Instale y hable de los precios de la vivienda en una enlace a la analítica.