Los beneficios de la venta de un apartamento a través de una agencia

Noventa y dos millones quinientos cinquenta y cinco mil novecientos sesenta y seis

Selección de un método de venta de bienes raíces, siempre vale la pena antes de las dos condiciones:
  • Ponerse en contacto con una agencia profesional, firmar un contrato y no perder el tiempo propio;
  • Tratar de usted mismo realizar la declaración y establecer un precio.
La última opción tiene grandes riesgos. Además, su eficiencia en términos de ahorro en los servicios de la comisión no es indiscutible. ¿Por qué? Vamos a entender.




El precio justo en el apartamento
Usted tiene la necesidad de colocar un anuncio de venta de apartamentos de la ciudad de vladivostok. Lo primero que debes hacer, fijar su precio. Es probable que el precio se determinará a partir de la propia comprensión del mercado y de la dispersión de las propuestas. Agente profesional utiliza diferentes herramientas:
  • La evaluación de las propuestas, dependiendo de la actividad del mercado;
  • Consideraciones relativas a la ubicación y condición de la propiedad;
Por ejemplo, sólo el agente sabe que la máxima evolución de los precios de los apartamentos de la ciudad de vladivostok hasta alcanzar un pico en marzo y abril. En este período se incrementa la demanda de apartamentos y casas de vacaciones. El costo promedio de las casas nuevas no es de más de 85 mil de rublos a final de año. Después de las fiestas de ao nuevo, el aumento será de un mínimo de 5-7%. Mucho o poco. Juzgad por vosotros mismos:

El precio estándar en la nueva vivienda de una superficie de 62 metros cuadrados en diciembre de costar no más de 5,2 millones de rublos. Con el comienzo del próximo año, el mismo precio puede estar ya en el nivel de 5,5 millones de rublos. La diferencia de 300 mil de rublos. Esta cantidad supera a la comisión del agente. El agente tiene toda la información acerca de las posibilidades de la promoción de su apartamento y de la búsqueda de compradores. Ya que sus intereses coinciden – ambos interesado como se puede vender más caro.




Los agentes disponen de la base de clientes de
Además de fijar un precio óptimo, un agente inmobiliario tiene su propia base de clientes. Cada especialista se mantiene constante el círculo de clientes interesados en la compra de un apartamento. Como usted piensa, quien риелтору será más fácil de persuadir: el cliente, las necesidades que aproximadamente coincide con la descripción de su propiedad o del público en general que visitan el sitio?

Tenga en cuenta, para promover con éxito el lote en el sitio – siempre debe pagar la publicidad. Sí, es una pequeña cantidad. Pero el mismo agente que se realiza el trabajo de forma gratuita y recibirá el galardón en un solo caso – si la transacción correctamente cerrada. Por el precio que согласуете.

Segura y transparente de las transacciones
Otro riesgo independiente de búsqueda de posibles ladrones. El apartamento puede ser formalizada con la violación de sus intereses: la transferencia de la suma de las partes, obtener comisiones adicionales y así sucesivamente Profesional de una agencia de bienes raíces valora su reputación y los ingresos. Usted puede estar seguro de que el apartamento se procederá a la manera más rápida y segura para su bolsillo. Finalmente, así es como риелторы нарабатывают propia cartera de clientes – buenas recomendaciones de sus compradores y los vendedores.

No se arriesgue, consulte a un profesional de agente. Usted recibirá el mejor precio posible, ahorrará un montón de tiempo y обезопасите mismo de la acción de posibles estafas.

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