Documentos para la puesta en servicio de edificios y el procedimiento para la obtención de permisos.

Es posible utilizar nuevos edificios y edificios que fueron objeto de restauración solo después de un permiso oficial. Para hacer esto, una comisión especial de la inspección de arquitectura y construcción visita el sitio y verifica el cumplimiento de todas las instalaciones con los estándares y requisitos de construcción. Después de dicha verificación, el desarrollador recibe un documento que autoriza la puesta en servicio del edificio.

El procedimiento para verificar locales residenciales y no residenciales.
Si todo el trabajo de construcción se completa en su propio edificio o en un edificio de apartamentos, entonces el propietario de la propiedad deberá emitir permisos para el funcionamiento posterior del edificio:

• preparación de la Declaración: se confirma la preparación del objeto para su uso; se requiere dicho documento para los edificios correspondientes a la clase de consecuencias CC1: estructuras pequeñas y privadas, cabañas;
• registro del Certificado: confirma el permiso de operación; emitido para objetos correspondientes a las clases de consecuencias CC2 - CC3 - edificios de apartamentos de gran altura, complejos, centros de negocios.

Además, los expertos ayudarán a determinar la clase de consecuencias. Para ello se tendrá en cuenta el tipo de edificio en sí (residencial o técnico), así como la estancia de personas en él (temporal / permanente). Los expertos comprobarán el nivel de posible peligro, así como también tendrán en cuenta las opciones para daños materiales y sociales. De acuerdo con estos criterios, se determinarán clases de consecuencias:

• CC1 insignificante: incluye edificios de tipos de complejidad I y II;
• medio CC2: la complejidad de los objetos se evalúa mediante los tipos III y IV;
• CC3 significativo: incluye edificios para los que se define la categoría de complejidad V.

El cumplimiento de las clases de consecuencias lo determina la oficina de diseño con la que cooperan los desarrolladores o contratistas. Hay casos en los que la ley exige el juicio de un experto. Luego se organiza una comisión visitante especial, que actúa de la manera prescrita.



¿Qué se requiere para poner en funcionamiento una obra?
Para empezar, se emite un pasaporte para el terreno en sí. Esto siempre que la casa particular tenga hasta 300 metros cuadrados y no más de 2 pisos de altura. De lo contrario, deberá solicitar un proyecto de construcción, que debe ser emitido por la organización correspondiente en la ubicación del objeto.
Luego informan a la GASK (inspección urbanística) sobre el inicio de las obras. Para ello, se elabora una notificación, a la que se le asigna un número individual. Llaman a un empleado de BTI para que realice todas las mediciones en casa y confirmen los resultados con un documento adecuado. Estos servicios también son proporcionados por empresas privadas que tienen permiso para la actividad correspondiente.

Se registra la Declaración y se establece una dirección postal oficial. En el Servicio Estatal de Registro de Objetos Inmobiliarios, el propietario recibe un Certificado que confirma el derecho a poseer dicha propiedad.

¡Atención! Sin la puesta en servicio, no puede utilizar el edificio y realizar ninguna operación con él (vender, arrendar, donar).