Elegir un apartamento en Kaliningrad: ¿qué considerar?

Muchos residentes de Kaliningrad están experimentando dificultades con bienes raíces residenciales. Y especialmente las familias que han aumentado en número. Lo mismo ocurre con los recién casados que quieren vivir por separado. Hay diferentes opciones para encontrar un apartamento. Por ejemplo, puede visitar el sitio web https://kaliningrad.etagi.com/realty/ o encontrar una agencia inmobiliaria en Kaliningrad. ¿Pero qué considerar al comprar un apartamento?



Mercado secundario: pros y contras En primer lugar, el comprador necesita decidir qué le conviene más. La elección debe hacerse entre los mercados primario y secundario. A primera vista, parece que resolver este problema es muy simple. De hecho, tanto los edificios nuevos como las casas antiguas tienen sus ventajas. Sin embargo, no se olvide de las desventajas. Pueden jugar un papel crucial.

Por ejemplo, un apartamento del mercado secundario tiene las siguientes desventajas:

• Esta es una casa que ya tiene varios propietarios.
• Tanto el agua como el alcantarillado pueden causar problemas.
• A menudo las entradas están sucias, y los ascensores no funcionan.
• No hay confianza en la pureza legal de los documentos para el apartamento.

Y estas son sólo algunas desventajas, hay otras desventajas. Sin embargo, es importante recordar sobre la dignidad. Por ejemplo, en ese espacio habitable se puede establecer inmediatamente. Después de todo, los antiguos propietarios intentan no sólo restaurar el orden allí, sino incluso hacer reparaciones cosméticas. Pero todavía vale la pena considerar la opción con un nuevo edificio.

Si usted puede comprar un apartamento en el mercado secundario de dos maneras, independientemente o a través de una agencia inmobiliaria, entonces con un nuevo edificio, la situación es ligeramente diferente. Usted puede comprar una propiedad residencial aquí de esta manera:

• directamente al desarrollador;
• mediante la participación en la construcción compartida;
• tratar con una agencia inmobiliaria.

¿Cuál de estas tres opciones es la mejor? Será difícil decirlo de inmediato, porque es necesario prestar atención a algunos matices.

¿Cuál es la ventaja de contactar a una agencia inmobiliaria? Saben cómo comprobar los apartamentos y qué prestar atención. Por ejemplo, es muy importante asegurarse de que antes de construir un edificio de altura, la cuestión relativa a la tierra se resuelva correctamente. Así que la pureza legal de los documentos no vale la pena preocuparse.

Y si estamos hablando de ahorrar dinero, entonces es mejor participar en la construcción compartida. Pero solo necesitas saber qué desarrollador confía en tu dinero. De lo contrario, resultará que en lugar de un apartamento eventualmente obtendrá una construcción a largo plazo. Y el segundo inconveniente de esta opción es que tendrá que esperar por varios años de encadenamiento. Y eso es lo mejor. Así que es más rentable comprar un apartamento en un nuevo edificio directamente del desarrollador cuando la casa se pone en funcionamiento.