La compra de un apartamento en Bulgaria.

Hace un par de años mi esposa y yo decidimos que la pensión no está lejos, y sería necesario encontrar un lugar tranquilo, cálido y agradable para alojarse que Moscú y Rusia. Elegimos Bulgaria, que tenía una serie de ventajas indudables: un clima cálido, mar, similar a la lengua rusa, los bajos precios en los alimentos, las personas locales amigables, algunos no Europa, y lo más importante - la posibilidad de residencia durante todo el año para los jubilados ricos, la Por otra parte, si usted posee la propiedad allí.
Por lo tanto, en septiembre de 2012 fuimos con mi esposa para una semana en Varna (una ciudad del futuro, nos quedamos determinado por adelantado) para ver lo que hay y cuánto. Básicamente, la cantidad de inmuebles en Bulgaria se conoce de antemano, por lo que se centró en la búsqueda de el distrito de Varna, donde queríamos vivir.

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Nos fijamos en el centro (muchos edificios antiguos, ruidosos, con estacionamiento en todos los problemas), una serie de las zonas periféricas de la zona y nos detuvimos en Vinnitsa. Es un borde tranquila de la ciudad, en su mayoría casas particulares y edificios de poca altura, al mismo tiempo al centro 25 minutos en autobús o 15 minutos en coche. James Varna no ocurre, por lo que el tiempo se muestra con precisión la distancia desde el borde del centro.
Caminando a través de la zona, nos topamos con (¡qué suerte!) Hurgando en boxes vivienda ... y el propietario-promotor del edificio. Él nos mostró todos los permisos para la casa, el derecho a la tierra y mucho más. Todo parecía muy convincente, había un montón de proyectos originales y nos decidimos por esta compra importante. Así que tuve que mirar en nuestra documentación de diseño casa:




3. El lugar nos gustó: la izquierda de la casa del bosque y un área protegida, a la derecha - las casas privadas de baja, frente - azul tierno mar, y al lado de ninguna construcción no serán, en principio,
. Como resultado, hemos ganado un apartamento de 4 habitaciones con balcón y terraza, con una bodega de 7 metros cuadrados, así como una hermosa vista del mar. El apartamento cuenta con 2 plazas de aparcamiento gratuitas cerca de la casa (por cierto, en Bulgaria prohibido construir nuevas casas sin máquinas de estacionamiento inquilinos). El área total de 133 documentos cuadrados hizo. m, sin embargo, los búlgaros en este punto es típicamente astuto y el área total bajo sus leyes incluyen el área de las paredes, escaleras, escaleras, etc. Por lo tanto, para averiguar el área "Ruso" de los apartamentos debe ser "búlgaro" reducido en un 30-35%.
El costo total de este milagro era cerca de 82 millones de euros, el pago es en etapas como la construcción de nuestras casas. Los apartamentos están completamente abastecidas con agua y electricidad para el acabado final.
Durante el año de la fosa creció gradualmente nuestro edificio. Primero fue la fundación:




10 2012 g:.




6. En el invierno de trabajo en condiciones inhumanas fueron:




7. En la primavera comenzaron a surgir algo así como una casa (marzo de 2013):.



04 2013 r:.



Mayo 2013 r:.



Parecía que nuestra casa en julio de 2013:.



Y se puede ver desde los balcones de nuestro apartamento:



En septiembre, el desarrollador ha planeado para obtener un documento muy importante - el acto №16, que corresponde a la recepción del edificio encargado por el Estado y la finalización de la fase de construcción. El siguiente paso será la construcción de la segunda y tercera edificios adyacentes a nuestra casa (visible autorizó hoy la zona de boxes a la derecha de la casa). De la excavación del pozo a la casa terminada fue de 1 año, como se había prometido.
Una vez más quiero destacar que todo lo hicieron a sí mismos sin intermediarios y auxiliares. Como he escrito, la voluntad del destino, nos fuimos directamente al propietario del edificio y las obras que estaban directamente con él. Todo ayudó con el diseño, parece que no es tan temible. Aunque Internet hay un montón de historias sobre los vendedores sin escrúpulos y diferente kidalovo. Ahora justo después del acto №16 registrarse con el pago de impuestos para el impuesto anual de bienes raíces y de emitir contratos de agua y electricidad.
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