Cómo los residentes de St. Petersburg pueden deshacerse de los ruidosos cafés y tiendas del vecindario

Y al mismo tiempo defender el estacionamiento, que fue forzado por camiones con comida.

CUANDO LA COMODIDAD NO ES UN PLACER
Dondequiera que viva, ya sea en las afueras o en un área residencial, la tienda de comestibles más cercana debe estar al menos a cinco u ocho minutos a pie. Hace muchos años, esta regla se estableció en el concepto de la ciudad para el desarrollo del mercado de consumo. Pero una cosa es decir, y otra encontrar un lugar para tales salidas.
Eso sí, es conveniente salir a comer pan con traje de casa y zapatillas. Pero la cantidad de desventajas, si los propietarios del punto de venta no son muy concienzudos, superará las posibles ventajas. Cada vez más a menudo, los residentes de las casas se quejan de esos vecinos. No hay mucho más dinero de ellos, y gastan muchos servicios públicos. Incluso la ley no siempre puede obligarlos a instalar medidores, lo que significa que otros residentes pagarán parte de sus facturas de servicios públicos. Además, a menudo se reproducen en condiciones insalubres, aparecen ratas en la casa. Bueno, hay mucho ruido, camiones con comida o mercancías siempre corriendo de un lado a otro, transporte de empleados y visitantes (¡y no hay suficiente espacio de estacionamiento de todos modos!). Pero primero deben hacer reparaciones, esto es basura y ruido adicionales.

OCUPACIÓN POR OFICIO
Desde mediados de mayo de 2012, las autoridades de San Petersburgo, ante la insistencia de la oficina del fiscal de la ciudad, suspendieron temporalmente la transferencia de apartamentos en las plantas bajas de casas de bloques y paneles de viviendas residenciales a no residenciales. Los especialistas del departamento descubrieron que durante este proceso, los derechos de los residentes comunes se infringen gravemente. Por ejemplo, dichos apartamentos deben tener una entrada separada desde la calle, y esto contradice el decreto del Comité Estatal de Construcción, que prohíbe la manipulación en las paredes principales de las casas de bloques y paneles. Además, también se viola la legislación de vivienda, ya que la anexión de la propiedad común de la casa es inevitable. Y la mayoría de las veces esto se hace sin el consentimiento de todos los residentes.
Pero si la ocupación comercial de las viejas existencias todavía se puede detener de alguna manera, entonces en los nuevos edificios este fenómeno se ha vuelto desenfrenado. El promotor destina inicialmente las primeras plantas de las viviendas a locales no residenciales. A menudo los registra como de su propiedad y luego los vende o alquila. ¡Es importante tener en cuenta que puedes influir en el trabajo de los inquilinos! Para ello, es necesario tomar decisiones fundamentales en la junta general de propietarios. Sin embargo, recuerde, los comerciantes también tienen derecho a votar. Y como ahora votan no con "almas", sino con "metros", es decir, cuanta más superficie posea, más votos. Debe entenderse que las posibilidades de una decisión adecuada aumentan si el mayor número posible de apartamentos votan en contra de un empresario.
Y también, dado que sucede que son copropietarios de locales técnicos, los mismos sótanos, techo, ascensores, entonces deben acordar el procedimiento para usarlos. En la junta general, redactar y aprobar un acuerdo en el que se detallen todos los puntos controvertidos, por ejemplo, sobre el estacionamiento de automóviles, la descarga de mercancías y muchos otros.
Por cierto, si las tiendas ocupan locales no residenciales separados, entonces pagan a sus propietarios, y si hay áreas comunes, entonces pagan a los propietarios.

DÓNDE RECLAMAR
Cuando surgen problemas, en primer lugar, debe comunicarse con la administración de la tienda que interfiere con usted. En la denuncia, vale la pena advertir que resolverá el problema en los tribunales. Por lo general, funciona. Pero si el dueño del punto de venta no quiere encontrarse con usted a mitad de camino, entonces no queda nada más que pasar por las autoridades. Los principales organismos en su caso son Rospotrebnadzor, la Inspección de Vivienda y la policía, si está relacionado con una violación del orden público o del silencio. Para ir allí, necesitas tener pruebas. Tome videos o fotos de lo que sucede en su jardín o en su casa. Deje que los vecinos también firmen la solicitud. Una queja colectiva siempre tiene más peso.
Si hablamos de ruido, mídelo. Puede llamar a medidores del mismo Rospotrebnadzor. Es necesario indicar la hora a la que se escucha el ruido para que los especialistas no lleguen durante la "hora de silencio". Frente a usted y representantes de la empresa que interfiere con usted, verificarán si el ruido no excede los estándares sanitarios. Aconsejamos, entre otras cosas, contratar a un experto independiente. Para el tribunal, si el caso llega a él, una medida adicional será una ventaja. Después de todo, de esta manera puede demostrar que el nivel de ruido se mantuvo en el mismo nivel y lo "redujo" durante un par de días. Atención: si el tribunal se pone de su lado, puede exigir a la empresa que recupere los costes del examen.
Si tienes una cafetería en la planta baja y después de las 23.00 la música truena en toda la zona, interfiriendo con el sueño, llama a la policía. Llame allí si una empresa ruidosa se ha reunido en la tienda de conveniencia.
Si los camiones estacionados, de los que se sacan las mercancías, interfieren con el paso o el paso, llame a la policía de tránsito. Si no vienen, vuelva a llamar, redacte una queja colectiva ante el oficial de policía del distrito, comuníquese con las autoridades superiores: el liderazgo del departamento de policía y la oficina del fiscal. Ya con una queja sobre la inacción de las fuerzas del orden.
Al redactar una solicitud, no olvide indicar qué es exactamente lo que quiere de un vecino inconveniente. Debe entenderse que el requisito de "cerrar la tienda para siempre" rara vez se cumple. Para hacer esto, la tienda o cafetería debe trabajar con violaciones graves de construcción o sanitarias que no se pueden eliminar. De lo contrario, solo puede eliminar el factor molesto: un letrero publicitario de neón, autos extraños, refrigeradores ruidosos. Por lo general, las principales sanciones son una multa y la suspensión de actividades por hasta tres meses para eliminar las infracciones. Y además, si demuestras que has sufrido un daño irreparable -moral o material- se te puede conceder una indemnización por daños y perjuicios.
Debe acudir a los tribunales después de que sus solicitudes en todas las instancias posibles hayan quedado sin respuesta o esta respuesta no le convenga.

NOTA
Existen normas sanitarias, según las cuales una tienda ubicada en el sótano, primer o segundo piso (y para las grandes ciudades incluso el tercero) de un edificio residencial no puede funcionar después de las 23.00 horas. Es decir, no debería haber comercio las 24 horas del día en nuestros hogares. Sin embargo, existe la reserva de que las autoridades locales pueden especificar las horas de trabajo, pero está claro que esto no va en la dirección de empeorar las condiciones de vivienda. Las mismas normas prohíben colocar tiendas especializadas en pescado, almacenes, lavanderías y tintorerías (excepto puntos de recolección), tiendas que venden alfombras sintéticas, venta de autopartes, llantas y aceites para automóviles en las casas, es decir, lo que se quema fácilmente. Además, no hay cafés ni locales de ocio con acompañamiento musical, que puedan albergar a más de cincuenta personas.

A PROPÓSITO
Donde vives, allí trabajas
Trabajar desde casa no está prohibido por ley, por supuesto. Sin embargo, no podrá equipar un punto de venta minorista ni implementar la producción industrial. Sin embargo, la ley solo permite la prestación de servicios, sin especificar de qué naturaleza serán. Eso sí, la actividad en este caso debe estar legalmente formalizada. Si quieres, puedes enseñar, si quieres, puedes programar. Un pequeño "pero": si nadie vive en el apartamento, sino que solo trabaja, esto es una violación de la ley.

A PROPÓSITO
Si tienes una tienda, salón de belleza o cualquier otra organización en tu casa, su letrero tendrá que ser soportado "gratis". La OFAS hizo aclaraciones sobre la colocación de letreros en los edificios de apartamentos, que dice: "la indicación del nombre de la organización en el edificio en la ubicación de la organización, incluso si dicha indicación se lleva a cabo utilizando una designación comercial o el nombre de una empresa, no puede considerarse publicidad". Además, la colocación de dicho letrero no necesita coordinarse con los propietarios de los apartamentos.
Por cierto, el consentimiento de los residentes no siempre da luz verde para la instalación de estructuras publicitarias. En algunas casas, por ejemplo, las que están bajo la protección del Comité de Uso y Protección del Patrimonio Histórico y Cultural del Estado y son objetos del patrimonio cultural, está prohibida la colocación de tales letreros.
spb.kp.ru/daily/26192.7/3079941/