为什么选择一个公寓最好委托一个房地产经纪人? Bashny.Net

二十一万九百万二千七十五

如何合理搜索的公寓？ 买方是肯定的，你需要支付佣金的经纪人–它不是。 买方认为将能够迅速找到一个合适的选择–这也是不正确的。 指定工作的优势的机构。



费
当寻找一套公寓买方支付费用的机构。 所有费用由卖方承担。 在销售时，委员会被指控的数量，买方根据交易的购买和销售。 如果你停下来额外的费用，当家庭出售、购买可以做到免费的。



检查公寓的历史
公证人将拒绝交易如果财产被没收。 但是怎么样的故事，认为公证人和潜在的买家吗？ 债务水电费、与邻国的战斗，值得怀疑的声誉，卖方的这些负面的条件会看到和检查房地产经纪人。 公证人不需要了解历史之间的关系的前的公寓业主。 代理有责任出售该公寓，免除所有债务和负面的声誉。

搜索时间
部分出售的公寓在城市伊热夫斯克提供超过200的建议。 找到合适的变这是必要的检查至少有10-15公寓。 每个项目可能需要长达3小时。 包括道路和时间的访问。 总的初步搜索将需要至少40小时。 再加上时间寻找适当的公证，准备文件和其他手续。 你会必须不断地需要时间从工作。 为什么这些不便，如果在同一工作是专业的房地产经纪人？

• 将会选择从其客户基础的一个公寓，适用的参数说明。 搜索并不总是能够配置一个适当的过滤器的公寓根据附近的基础设施、地点和绿色地区；
• 检查公寓的历史--存在的应收款和要求的第三方，等等；
• 通过谈判与证人和执行准备所有所需文件的合同。

该交易的价格
每年业的价格上升或下降了一个百分之几。 在平均价格为2-3亿卢布，差别在2-3中的工资。 买方并不总是知道传播的出价。 代理，没有参与评估将提供市场价格，鉴于功能的销售。

与该机构更容易找到的抵押贷款融资。 它将确定你的条件下作为一个借款人，并选择最适当的银行产品。 自我选择的，银行将带你一个相当长的时间。 考虑到这有一个巨大的机会，以减少利率成本，援助的一个房地产经纪人将是至关重要的。 例如，使用产假的资本基金，或参与在程序的年轻家庭。