¿Por qué elegir un apartamento que es mejor dejar риелтору? Bashny.Net

Cinquenta y ocho millones cuatrocientos sesenta mil seiscientos treinta y ocho

En la medida justificada la búsqueda de un apartamento? El comprador seguro de que tendrá que pagar la comisión риелтору no es así. El comprador piensa que será capaz de encontrar rápidamente una opción adecuada – no es que no corresponde a la realidad. A continuación indicamos las ventajas del trabajo con el organismo.



La comisión por el servicio
Si busca apartamento, el comprador no paga los gastos del organismo. Todos los gastos a cargo del vendedor. En el momento de la venta de la vivienda, la comisión puede tener con la cantidad que pasa el comprador en la transacción de compra-venta. Si te paran en gastos adicionales para la venta de la vivienda, la compra puede ser realizada de forma gratuita.



La comprobación de la historia del apartamento
El notario niega a formalizar la transacción si en los inmuebles incautados. Pero, ¿qué hacer con la historia, que no ve el notario y el comprador potencial? La deuda de las empresas de pagos, pleitos con los vecinos, dudosa reputación del vendedor – estas condiciones negativas ve y comprueba de un agente inmobiliario. El notario no está obligado a entender la historia de la relación de los antiguos propietarios de los apartamentos. El agente está obligado a vender el apartamento, liberada de todas sus deudas y una reputación negativa.

El tiempo de búsqueda
En la sección de venta de los apartamentos de la ciudad de izhevsk, disponible en más de 200 propuestas. Para los que elegir, se debe verificar, como mínimo, 10-15 de los apartamentos. En cada lote puede irse no más de 3 horas. Incluyendo el camino y el tiempo de la inspección de la vivienda. Total en la búsqueda avanzada se irá como mínimo de 40 horas. Añada a esto un tiempo en la búsqueda de un notario público, preparación de documentos y otros trámites. Usted se verá obligado constantemente a pedir permiso para partir con el trabajo. ¿Por qué estos inconvenientes, si este mismo trabajo que realizará el profesional de agente inmobiliario?

• Recoger de su base de clientes apartamento, que entra correctamente en la configuración de su descripción. La búsqueda en el sitio, no siempre se puede configurar el filtro adecuado apartamento en función de las inmediaciones de la infraestructura, localización y zonas verdes;
• Comprueba la historia del apartamento – la existencia de cuentas por cobrar, de la reclamación de terceros, etc.;
• De acuerdo con el notario y realiza la preparación de todos los documentos necesarios para la celebración del contrato.

El precio de la transacción
Cada año el precio de los inmuebles crece o cae en un pequeño porcentaje. Con un precio promedio de 2-3 millones de rublos es la diferencia en el promedio de 2-3 salarios. El comprador no siempre se sabe de la dispersión de las propuestas. El agente, sin la participación de un tasador ofrecerá a precio de mercado, teniendo en cuenta las características que se vende el lote.

Con el organismo es más fácil encontrar a la financiación de la hipoteca. Él determinará sus condiciones como prestatario y selecciona el mejor producto bancario. La selección de banco llevará mucho tiempo. Y teniendo en cuenta que hay grandes oportunidades para reducir el costo de la tasa de interés, la asistencia риелтора será muy necesaria. Por ejemplo, el uso de fondos de capital maternal o la participación en el programa de los jóvenes de las familias.