“为什么我永远不会买房”:置业的所有缺点

有份量的论据詹姆斯AltusheraDzheyms Altusher

近来,人们常常对我说类似“我要买房”,或者“你想想主意买房子呢?”我更喜欢第二个选择。有人问这个问题 - 我的朋友,现在看来,这是非常重要的是我的看法。所以,现在我会告诉你我在这个问题上的意见,尽管可能用不同的方式,你希望听到的。




我有很多的置业经验。我买了一套房子,在那里发财靠卖他的第一笔生意,但我有一个房子里(它以离婚告终)我住在一起,我的前妻,以及在那里我成长的房子,一个又一个,我一般忘了这一刻......但足够的了解我。你已经知道我有机会详细研究购房。而现在,结论是我来了。

有很多理由不买房子或其他永久的家。

原因1:Finansovayaa。 您的钱蒸发 STRONG>

打算买终于珍惜回家?去银行,并带走所有的钱,所有的管理积累,因为从那个时刻你的生活“饰”持续的财政支出。例如,你需要一个巨大的首付采取抵押贷款的优势。 “但是,购买房地产 - 是一种投资!” - 你会反对。嗯,你知道,从1890年起至2004年,楼价平均时速... 0,每年4%增长。这就是建筑的只是成本,从墙壁和屋顶,而不是所有相关的购房,我什么都下面告诉你。因此,如果你购买物业,例如,$ 400,000,你可以说“再见”,以$其中100 000(通过辛勤劳动赚)。你甚至可以把一个纪念馆前面的草坪上:«RIP $ 10万个»

相关成本 STRONG>

房地产代理,佣金,公证,转让,维修,抗抑郁药 - 这是住房成本的另一2-3%

℃。 维护 STRONG>

人们似乎并没有考虑如何常常在家里东西坏了。你的房子是大了,也有很多事情,家用电器,通讯......哦,洗衣机已开始流动。跪,卷起你的袖子,修复的情况。它没有工作?调用主,谁告诉你的管道都烂了,他们是打补丁,补丁摔下来,你需要改变一切。端起了信用卡!又一次,一遍,又一遍。

我租。如果我打破了stiralka,我打电话给老板,他发送一个向导。应有尽有。我没有做任何事情,因为房子的主人对我的作品。

你被困 STRONG>

让我来解释的很清楚,为什么置业是不断受到政府的鼓励:各种经济适用房等项目。因为他们不想让你离开。所有:与大企业主,为你工作,并在全国的领先地位,这是与此密切相关的业务是非常有利可图的,你坐在一个地方。不用来回奔波,寻找更好的生活。购买房产,支付抵押贷款和安慰自己一句老话“在那里,他在那里出生和方便»。

ð。无利可图 STRONG>

这些谁招待的想法“我的家 - 我的投资”不应该忘记,酒店有三个特点不利的投资:

在流动性不足。你不能兑现其在短期内的投资。 高的债务负担。在大多数情况下,买回家,已经借了很多钱 - 银行或喜有人 无力多样化。你要分享的钱,如果你不想再失去一切。对于大多数业主的家是一个显著(如果不是全部)投资份额。当然,比那些资本的10%要高得多的同时,建议投资于单一资产。 2. LichnayaZdes原因,我背靠置业的亲自关心我一些更多的参数。

一。 你被困(第2部分) STRONG>

有些人喜欢“有根”,但它不是我。我喜欢改变的东西不时(至少偶尔)。在2009年为例,我租了一套公寓俯瞰着华尔街。用鼠标右键在纽约证券交易所上市的!这是很酷。在此之前,我住在一家酒店都没有。去年,我们决定改变情况,并动了一下到北部。现在,我看窗外,看到了哈得逊河,有时风平浪静,有时很暴风雨。所有的搬迁,包括房子的选择,我们花了两个星期。没问题。你可以谴责,但我喜欢无忧无虑的生活。

壁 STRONG>

你不能改变在租房的布局。有些人似乎喜欢取下来的墙壁,也许这是所包含的基因的某个地方。这样做的演变:“记住,要在新房子好住 - 拆毁的城墙!”像,拓宽发展空间(到无穷大)。我听不懂。我喜欢在墙上,所以让他们呆在那里有。

℃。 出租 STRONG>

有时人们说,所有支出:房贷,税收,上门维修的价格 - 在价格中。有时候,这是事实,但作为一项规则 - 没有

中的生活 STRONG>

仔细看看,你会买房子的原因。你觉得“沮丧”,而不是拥有自己的住房,它可以解决一个家庭和孩子?您需要将“家庭鸟巢”?或者,也许你刚刚被家长和社会的刻板印象的影响下叹息?认真思考 - 它是不完善和不快乐的生活没有任期

ð。选 STRONG>

虽然我住在一个可移动的房屋,我觉得,我总有一种选择。我可以随时离开。我生活在一个和平的地方,在那里我想要的。操作成为可能,即使我从来没有使用它。

应力 STRONG>

对我来说(不是全部)置业 - 是压力。我看到,经历了我的父母,支付我们的房子的价值,直到结束。有时,他们非常紧张。我看到,经历了我的朋友。我自己有一段时间有一个家。然而 - 我已经看到在2008年的人谁失去了他们的家园,或支付抵押贷款的能力危机,自杀身亡。他的房子 - 压力的来源,我不喜欢压力

好吧。 理财 STRONG>

我想有一个银行账户。我想有机会获得他们的钱在任何时间。而且我不喜欢对付非流动性投资。我想充满美钞等于支付了房子的成本金额洗澡。我想在浴缸中洗澡(可能做到这一点今晚右)。在一般情况下,自己的钱,我爱超过自己一堆折叠建材一定的顺序。

顺便说一句,现在是投资房地产的最佳时机。这场危机和所有 - 我可以计算杠杆量和盈利能力,以出售游戏。但是,你知道吗?我从来没有在我的生活不买房子。我不想让你知道,坐早上,并认为,“为什么,为什么地狱,我与所有取得联系了吗?!»

通过<一href="http://www.jamesaltucher.com/2011/03/why-i-am-never-going-to-own-a-home-again/">www.jamesaltucher.com/2011/03/why-i-am-never-going-to-own-a-home-again/

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