至于从头建立一个门控的发展。第一部分 - 绘图
成本和资源密集型，需要一个团队在一个完整半，认真的关系，很多钱的专家 - 在一般情况下，没有凡人。在这些文章中，我们将分享他们的经验和知识，并解释如何使“膝盖上的”村 - 以最小的成本部分的一半，并同时保持心理健康
该村建 - 它不是eshaka买启动运行
我刚才提到关于心理健康不公平。如果你习惯了IT企业中，一切都在按常理统治，总有一个全面的文档，以及任何的问题是可预见的解决方案 - 事务土地开发领域的单元会导致你说得客气一点，感到惊讶。现在我明白了为什么以前所有的努力，使和解的IT社区最终被抛出的创始人。
本系列的第一篇文章将集中于土地开发（后精神稳定），第二个最重要的资源 - 直接到地面。这篇文章是基于建筑村程序员我们自己的经验与那些专业人士与我们终于开始合作的经验。
所以在俄罗斯地面可以在四个主要方式之一来获得。
1.奇怪股
你还记得，在九十年代至今我们都有幸的成为券的业主。此券可投资于任何特殊的骗局，然后用你的朋友，他们的陡峭骗局讨论。部分人群被剥夺的快乐。这些人被当时称为“农民”，所有嘲笑他们。取而代之的是大量美丽的凭证，他们被赋予某种“单位” - 没有人需要分享他们的集体农庄财产愚蠢。
如你所知，这种情况已经改变了一点，现在农民集体可以嘲笑倒霉的投资者的骗局。最适合开发的土地，为集体农庄的财产。作为一项规则，一股相当于一块土地从2到20公顷不等。
看似幸福的农民现在可以从城市daunshifterom卖他的份额另一个逃生和茁壮成长的几年，但它是。事实上，此次股权出售或捐赠的集体农庄农民合作非会员不能。一个农民可以转移他的份额只有法定的方式 - 就是死，遗赠他的份额被选择的人。如你所知，并不是所有人都为此做好准备。
那就是 - 没有开玩笑 - 在计划立法者集体农民的地位成为了一些贵族的称号。他给出了一个很大的好处 - 流动资产的正常份额，并有机会从他的同胞贵族购买这些股份。你只能通过它通过继承 - 所有的贵族，没有贸易
。
当然，还有更可怕的可能性，你将集体农庄合作社向合作正式作出贡献的成员。但在实践中，大多数集体农庄今天是破产。当然，每一个集体农场有一个团队的危机管理者，谁您熟悉章程的商业中心一个专门的办公室，告诉你如何执行入场证件，将采集到的董事会成员特别会议，并将于礼仪救世主，投资者在他的社会。<溴/ >
在一般情况下，卖他的份额农民不能。他首先要“孤立”的份额 - 即把它的份额在共同财产的土地特定的情节。这个过程需要认证的工程师籍的参与，至少需要100 TR的消费需要六个月到一年的时间，需要大量的非显而易见性操作和新的障碍，而立法者不累磨不断学习的。
因此，俄罗斯人强大的企业精神巧妙的发明它的简单方案，这一切是如何取胜：
<01> 在集体农民写权证的买家，谁相信他找出自己的份额土地的特定情节，然后给造成积任何其他人的姓名; 获取手头一旦所有的钱; < / 买方开始单独考验，如果在最后时刻爵位的贵族改变了主意，收回代理权，最终成为所需区域的所有者 OL> <块引用>重要的一点 - 如果有人继续这样，在委托书重要的是要登记授予权 - 非卖品。 ，出售农业用地通常需要特别批准的地区有关部门的事实 - 同时给予该协议不需要块引用> 2。公开拍卖
事实上，在这条路上，我们试图去开始。从理论上讲，这条道路是这样的：
<01> 要密切关注的地籍图，这不是一个“paevkoy”从来没有发生过和地形测量的公共部分。另一个重要的土地不属于国家森林土地 - 除非，当然，你也不能在股票有一些额外的年，饶神经系统; 转到乡村聚落到本网站所拥有的管理，并要求他们发出命令勘测。因为这是他们的任何不具约束力，一般不存在任何障碍; 将任何梅杰夫办公室，自己掏腰包支付他们的钱，他们把一个网站上注册籍 - 目前该网站正式存在 - 但仍属于上市乡村聚落; 要求政府任命一位公开拍卖。他们委托的初始价格，之前在当地报纸招标平面广告一个月; 赢得公开招标，并让您的网站 OL>
正如我在开始的时候，我们试图。在这条路上。第一章对我们项目区的地区，他答应与这个复杂的程序，通过全面合作。我们挑了很多，并注册了公司提出申请。我们答应释放命令，一个星期后调查。不幸的是，本周持续了约4个月，由当时的令人垂涎的订单，我们有这个习惯厌倦了等待和其他地方买地。块引用>当然，在此过程中，也都通，说得客气一点，不是很顺利。她的主要问题 - 莫须有因为结果在“奋斗”要在其上已经花了时间和精力，可以加入任何网站。
合法此过程被布置成出色，实际上导致了一种新的不寻常的职业的形成。在一般情况下，一些精明的人登记申请此类交易完全是为了防止主有关方面。如果他们赢得了拍卖，但不能为情节最终支付 - 他们的风险的首付，这通常是只有很小的量。而在失去了一两个月的时间，因为快重复拍卖任命为风险的主要利益相关方。因此，与同类的数字，他要达成协议“在走廊里，”解开他们的拍卖申请提款。
3. BEG
奇怪，因为它听起来，从国家的土地可以乞讨。议事规则可能因地区而异，但本质上是关于 - 你选择一些村庄，写一个声明，乡村聚落的管理，以提供土地永久居留。
那种如果你是尚未IZHS网站骄傲的主人不是你欠了很多给。当然，在结算空地总体规划的一个住宅区的存在。在这里，事情并不那么顺利 - 该过程需要几个月，而决定，它会成为你很多，你在技术上没有任何效果
。
当然情节的最大尺寸，将限制该区域的规定，但它并不重要。谁是从事这一计划的家伙，通常只卖给立即组成部分，或简单地传播到另一个主人，再重复上述步骤。
4.购买
你知道，所有这些程序会带走大量的时间。你将不得不学习很多法律的技术性问题，收购谈判的技巧与集体农庄贵族和花费大量的神经 - 因为这样的事情并不顺利通过。当然，因此适合你轻松很多，选购。
笨拙的立法，包括荒唐的程序，规定和限制，使得它很难直接地以凡人的转移，从而引发整个行业的人谁因“占用土地。”这些家伙，结合上述所有的方法，并在同一时间运行多个进程，努力创造最有吸引力的网站，并将它们出售给最终消费者。
在一般情况下，我们终于感到这种方式获得最佳解决程序员。这一切不应该那么大（aytishnym标准）金钱和巨大的节省时间。当等待尝试做一个项目，厌倦了当局一起的结果，我们刚开始以查看Avito合适的选项。原来，zemelschiki专业人员（而不是那些谁设计的后裔通过继承的份额），询问他们的产品是相当足够的钱。找到一个合适的选择 - 这是一个问题的几个星期
。
附：
在本系列的下一篇文章中，我们讲述一个通俗的语言调查 - 法定程序拆分大面积成许多小，以及关于土地从一个类别转移到另一个。顺便说一句，村里程序员我们开始建房子的第一批客户。有关规划，架构和技术将覆盖在以后的文章。
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P.P.S
邮政从Habra的移动在政府的要求下，为内容是“okologikovskim”。
资料来源：<一href="http://geektimes.ru/company/it_poselok/blog/243423/">geektimes.ru/company/it_poselok/blog/243423/
