你能在纽约买了168000美元

我的一个朋友决定买一套公寓。他们有一点钱,和漫长的寻找之后,他们选择了两居室公寓以一种合作的房子在皇后区。该地区是相当不错,靠近地铁站,大型购物中心和许多商店。前40分钟去曼哈顿的地铁20开车。漂亮的房子建于1950年。其中一些缺点是永恒的问题,停车位在街道上。我们可以说,对于这方面还是比较人性化的价格(皇后区的传统而昂贵的区域)。他们打电话给我,让我看了看,评估病情,并帮助预测未来的维修量。

36张照片通过samsebeskazal






该公寓坐落在一个合作社的房子了,这对于它的拥有者相当多的限制。其实,你不买一套公寓,并在平等合作共享到公寓的价值。即这有点像你这样的,但不是你的。你不能完全应将其当作自己的财产。你必须对公寓的保险,不管你是否希望它与否。所有的操作只与董事会在家里的书面许可执行。即使你买,如果你同意它只能治。你不能改变,不能在装饰阳台任何方式或混乱,甚至你不能在窗户比董事会批准的其他使用蚊帐。超过规定你不能住更多的人。 80%的公寓楼应该铺上地毯或实木复合地板具有隔音基板。你不能窗帘的窗户纸或毯子。不要安装在公寓洗衣机和烘干机。您不能大声的音乐,噪声,油烟在楼梯间,垃圾等。即使是宠物可以使公寓只与董事会的书面许可。任何违反或不遵守规则将被处以罚款。很显然,所有这些禁止和限制的目的仅在于为居民的利益。你绝对不会吵闹的邻居不会对实木复合地板怪胎踩高跟鞋,没有人会钻来钻去的墙上7日星期日上午或打后面的墙壁上钢琴。最主要的是要做好准备,遵循这些规则。

2.入口。




3.有可被称为一个相当显著缺陷的限制。例如,一间公寓可以租购买后仅仅两年。此外,你可以把它出租,只有那些人,这将是政府的协调,但它可以做更多的事情。我举个例子,不及格。我没有稳定的收入来源,在过去的两年。还出售可能只有那些谁采取的规则,这将极大地减少潜在买家的数量。不是每个人都愿意住在这样的条件。




通过谁在那里工作在自愿基础上的合作理事会租户管理。对于新人选的考虑是要由同一住户的特别委员会。想先买一套公寓获得银行的批准,然后收集必要的文件证明其稳定的收入和社会地位(如特征,并从其他人的建议),在政府为他们服务,支付一定的费用,用于检查的数据和文档处理(530美元),然后进行测试采访。本行可批准购买,但董事会拒绝了。著名的房子是远离每个人都可以买一套公寓。当需要有一个建议或租客租房多年,让你有机会买到它。

即使是这样一个看似简单的东西感动,那是一堆规则强加的。传输只能进行9.00至17.00周一至周五,事先书面许可。防滑大项只能是通过服务入口,它并不总是很方便。在移动之前,必须使$ 1000的押金。如果你移动的时候穿的东西在未经授权的时间或任何损坏,押金将不予退还。公司以使您的公寓维修也必须由董事会批准的,有保险和工作许可。所有的只有书面许可再次合作。

在一般情况下,这不是我们的私有财产的所有权下,可想而知。但是应当理解的是,该命令的习惯是独家生产在人与一个鞭和威胁的帮助。有些类型声明“不乱扔垃圾”这里的西方心态是不够的。对于每一个文化和教育的美国人找到一个怪胎,谁想要吐在所有这些限制3移民。它是那么的,他们开始了狗后,清理和制止乱抛垃圾的街道,和一体化进程正如火如荼,没有什么比好老规则和惩罚更好地对不遵守。当然,除非你想住在一个像样的地方。

4,好了,现在看平。这个大厅。右邮箱。




5.走廊。




6.该公寓是小的。这就是生活。



7.小窗口pristupochek形成一个虚拟的厨房。谁就会明白为什么。



8.本厨房。我从客厅。的地方是非常小的,但有一个窗口。



9.整体厨房家具的问候,从上世纪50年代。它由于房屋的构造并没有改变。厨柜是铁做的。



10.有窗外。



11.观点是值得很多。该公寓是非常安静。租户,其窗户俯瞰街上,我不羡慕。



12.从窗口视图。



13.前门。



14.在这里,从过去的工件。门链由自行车链条的,和左真实对讲机。



15.拿出你的听力设备与钩,听到一个令人愉快的噼啪声。事情!



16.窥视孔。



17.前门的看法。在一间浴室前面。在右边的卧室。



18.卧室。



19.从窗口视图。



20.卫生间。



21.铸铁散热器一样古老的房子。起重机也类似。



22.这个神秘的设备洗衣篮。



23.在顶部的盖子。



24.另一个从过去问候。



25.折叠机。



26.看起来,如果散热器,以消除她的遮光罩。



27.几乎所有的外部接线。



28.在走廊是垃圾处理。



29.如果你去楼下。



30.这将被带到地下室,这是部分防空洞。



31.这虚高的天花板。



32.洗衣房的租户。



33.在整体垃圾扔垃圾的处置,以及一切必要进行排序这里倾倒。

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34.提升。



35.电梯按钮。有趣的是,有房子,一楼是第二个,底层是大堂。然后一楼电梯按钮为L,如果按1,你会来第二次。在这里,大家都熟悉。



36.板,用防空洞。

现在,大概要花多少钱。你已经知道的价格 - $ 168个000无现金它肯定是不买。这将是一些首付款,剩下的钱是借了30年。月还款额将包括租金(维护)和信贷成本。月租金,这间公寓为$ 500,这是全包,除了空调。对于每个单独必须支付每年$ 300元。电,水,煤气和暖气。对贷款支付依赖于特定的情况下,贷款期限等。我不知道所有的细节,他们预计将在400-500美元一个月。即每月公寓将花费950-1050元。再加上强制保险。它的大小,我不知道。在任何情况下,这将是比其拍摄便宜。租这间公寓花费$ 1350年每月。
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截断!



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