Чому ми відмовилися купити будинок в котеджному селищі, хоча пропозиція була вигідною

Покупка собственного жилья является мечтой многих людей. Целый дом принадлежит лишь одной семье, никакого постороннего шума за стеной, да еще и участок рядом! Накопив достаточно средств, достаточно часто мы сталкиваемся с другой проблемой — какой дом выбрать и где он должен быть расположен. Сегодня будем рассматривать новые коттеджные дома и их особенности.

Новые коттеджные дома Для начала важно понять, что это за коттеджные поселки такие и откуда они взялись. Далеко не все знают, что коттеджным поселком называют пригородный жилой комплекс, который не является отдельным от города населенным пунктом. Однако он функционирует на правах дачного товарищества и имеет ряд преимуществ.

View this post on Instagram

Цей будинок #рівьєравіллас2020буднік навіть на цьому этапі красивезний:) Професійні консультації та виїзди на ділянки +38(098)2213333 Частина нашого портфоліо тут www.budnik.ua #будівництво #строительствокоттеджей #строительство #стройка #greenhills #котедж #Киев #Будникгруп #rivieravillasclub

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Jul 3, 2020 at 5:48am PDT



К примеру, такие поселки построены соответственно индивидуальному современному планированию. Каждый домик будто игрушечный, оснащенный современными коммуникациями и гаражом. Общий вид поселка тоже радует — хоть на открытки снимай. Среди остальных однозначных плюсов — наличие пункта круглосуточной охраны, общее ограждение и активная эксплуатационная служба.

View this post on Instagram

Почали будівництво крутого одноповерхового будинку за індивідуальним проектом #green_modern_2020 на сучасній черзі в котеджному містечку @greenhillsukraine. Площа будинку 135 м2, багато скла, фасад з термодошки, ммм… Будинок вдало посаджено на ділянку, мінімальна висота цоколю, величні дерева. Фундамент —плита, стіни з цегли, покрівля з фальцу. На даному етапі муруємо стіни. Якби ви знали, як ми тішимося з такої сучасної і природничої краси. Професійні консультації та виїзди на ділянки +38(098)2213333 Частина нашого портфоліо тут www.budnik.ua #будівництво #строительствокоттеджей #строительство #стройка #greenhills #котедж #Киев #Будникгруп

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Jul 1, 2020 at 5:11am PDT



Казалось бы, какие могут быть минусы в приобретении дома в коттеджном поселке? Однако они есть! Мы выбрали самые основные, чтобы ты могла трезво оценить все стороны этого вопроса перед покупкой.

View this post on Instagram

Муруємо оцей будинок #green_modern_2020 на @greenhillsukraine Професійні консультації та виїзди на ділянки +38(098)2213333 Частина нашого портфоліо тут www.budnik.ua #будівництво #строительствокоттеджей #строительство #стройка #greenhills #котедж #Киев #Будникгруп

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Jul 1, 2020 at 5:26am PDT



Минусы проживания в коттеджном поселке

1. Экономия В обычном частном доме жить гораздо дешевле. Ты платишь лишь за коммунальные услуги, всё остальное лежит на твоих плечах: уход за участком, выдергивание бурьянов и так далее. Частенько бывает такое, что оплачивая услуги в коттеджном поселке, человек даже не понимает, за что именно платит. Нередко это и в многоквартирных домах случается. В счет включены множество услуг вроде вывоза мусора и ухода за двором, однако и то, и другое делается не очень качественно, если вообще делается.
   
   View this post on Instagram

Дощ не найкраща погода для будівельників, але нехай іде, адже річкам і загалом природі він потрібніший. Перечекаємо трохи, хоч вчора почали будівництво прекрасного об’єкта. Це неймовірна вілла в сучасному стилі в котеджному містечку Рівьера Віллас #рівьєравіллас2020буднік. Будинок приблизно 300 м2, басейн 6х12 м, гараж з навісом для 4 авто. Дуже цікава архітектура, будинок одноповерховий, вихід з кожної кімнати на подвір‘я, велика зона кухні-вітальні, висота стелі подекуди 4,5 метрів, багато скла, ліс навкруги та річка. Казка — та й годі. Будинок буде оздобленний термодеревом, покрівля планується фальцева. www.budnik.ua Питання про власне будівництво +380982213333 #revieravillas #revieravillasclub #строительстао #будівництво #київ #генподряд #буднікгрупп #грінхілс #строительствокоттеджей

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on May 13, 2020 at 10:36pm PDT



Зависимость от частных лиц Бывают случаи, когда, к примеру, часть коттеджного поселка принадлежит отдельной группе лиц. Если это дороги, то могут возникнуть дополнительные расходы. Твое жилье будто частично не принадлежит тебе самому. Конечно же, порой всё отлично, но далеко не всем так везет. Убедиться в этом достаточно просто — нужно лишь зайти на YouTube-каналы владельцев домов в подобных поселках.

View this post on Instagram

Найгірше, що можна зробити під час кризовій ситуації — впадати у «всепропащу» паніку. В Україні усе стабільно!:) Ми звикли до роботи під час економічних/політичних/воєнних криз, тримаємося й надалі. Ми наділи распіратор і поїхали на будмайданчик заливать фундамент:) Заливаємо площадки перед будинком, а також вимощення на будинку Річмонд-1, в котеджному містечку Грін Хілс. Себто працюємо у звичайному режимі. Будівництво індивідуального дому неабияк заспокоює. По-перше, власний котедж — це, у певному розумінні, більш безпечно, особливо для іпохондриків. По-друге, це незалежність і комфорт для усієї родини. Вам не потрібно пересуватися загальними сходами чи ліфтами, залежати від опалення чи водопостачання. А ще це можливість увімкнути музику гучніше і празнувати життя разом із усією сім’єю! Ходіть здорові! Be calm and build a cottage! Чекаємо на ваші дзвінки (та ваші улюблені меседжі) +38(098)2213333 Рахуємо ваші проекти ось тут: budnikgroup@gmail.com #строительство #стройка #будівництво #київ #литовськіпроекти #архітектура #буднікгруп #коттедж #вілла

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Mar 17, 2020 at 4:04am PDT



Оплата коммунальных услуг Подобные процедуры в коттеджном поселке происходят через посредника. Не всегда ясно, какая часть денег идет самому посреднику, а какая конкретно относится к твоим собственным расходам. Подобный расклад понравится не всем.

View this post on Instagram

Один з найпопулярніших проектів у котеджному містечку #greenhillsukraine — проект YORKTON. Чому? Бо це чудовий зручний двоповерховий котедж в 254 м2 для дружньої родини. Цей будинок побудований з керамічного блоку, покрівля — бітумка. Декоративне оздобоблення фасаду — декоративні русти, клінкерна плитка. Будинок заселений з 2017 року, клиенти задоволені:) Погода сприяє продовженню будівельного сезону (але звісно не під час такого дощари:)) #Йорктон2017Буднік Чекаємо на ваші дзвінки та замовлення кошторисів вашого котеджу мрії. +38(098)2213333 Більше з нашого портфоліо тут www.budnik.ua Будуймося, бо ми цього варті! Гарного продуктивного тижня #строительство #стройка #будівництво #київ #котедж #будникгрупп #гринхилс #greenhills #генподряд

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Nov 10, 2019 at 11:45pm PST



Анархия и беззаконие К сожалению, застройщики нередко подставляют клиентов. Например, известны случаи, когда участок продавался на территории заповедника, который был под защитой ЮНЕСКО. Конечно же, люди об этом не знали.



View this post on Instagram

Ми дуже любимо литовські проекти. І особливо, якщо це проекти архітектора Казіса Страздаса. Чому? А тому, по-перше у Литві навіть холодніше ніж у нас, але вони роблять багато скла і не боятся пласких покрівель. Проте дуже ощадливі в енергоспоживанні. По-друге, всі проекти органічні, от як хочте це розумійте, але то так. По-третє, в Литві усе приватне будівництво, принаймні, яке будувалося останні 20 років (ого!) — дуже стильне, і у цілому виглядає суцільно гарно. А ще у них нема високих металевих парканів, тому котеджі видно з вулиці. Залюбки побудуємо наступний будинок за проектом нашого литовського колеги @Archdivizija в київській області, наприклад за цим «типовим» красунчиком, який назвається ALKSNUPIS і має 216 кв. м. загальної площі! Для виїзду на наші об'єкти, що ми будували впродовж останіх 13 років (ууу!) телефонуйне прямо зараз +38(098)2213333 завітайте на сайт і подивіться, що ми вже реалізували з сучасненького www.budnik.ua #строительство #стройка #генподряд #будникгруп #будівництво #київ #приватнебудівництво

A post shared by Строительство коттеджей Киев (@budnik_ua) on Oct 4, 2019 at 2:56am PDT



Перед покупкой дома в коттеджном поселке, обязательно выясни все подробности и выбери надежного застройщика. Ведь будет очень жаль потерять средства, которые с таким трудом копились на мечту всей жизни!